Quel est le statut de développement de la plateforme immobilière virtuelle depuis 2022 ?

[TL;DR]

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• Le métaverse est un environnement interactif qui imite le monde réel et physique à l'aide de la technologie AR, VR et blockchain. Les utilisateurs peuvent communiquer, se connecter, assister à des réunions et des concerts, acquérir des NFT uniques, et plus encore, en utilisant leurs avatars.
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• Le prix moyen, le volume des transactions et le total des ventes de biens immobiliers virtuels ont chuté de 80%, 97%, and 88%, respectivement.
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• MetaMetrics a prédit que les ventes sur les plateformes de biens immobiliers virtuels pourraient dépasser le milliard de dollars en 2022 après avoir atteint plus de 85 millions de dollars en janvier 2022.
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• Au début du mois de novembre 2021, le prix de vente moyen hebdomadaire des biens immobiliers virtuels sur Decentraland a atteint un sommet de 37 239 dollars, mais il est tombé à près de 10 600 dollars en août 2022.
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• Le prix de vente moyen hebdomadaire de Sandbox a atteint un pic de près de 35 000 dollars en janvier 2022, mais n'était que de 3 990 dollars en août.
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• MetaMetrics rapporte qu'en octobre 2021, Facebook a déclaré qu'il changerait son nom en Meta, ce qui indique un accent plus fort sur le métavers, et donc une multiplication par près de neuf des ventes de biens immobiliers virtuels.
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• Brandessence Research prévoit que le secteur de l'"immobilier virtuel" connaîtra un taux de croissance annuel composé de plus de 31,2 % entre 2022 et 2028, en raison des succès passés de NFT et de son potentiel de développement futur prometteur.
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• Certains investisseurs pensent que les biens immobiliers numériques auront de la valeur de la même manière que les biens physiques. Ils peuvent fournir un revenu locatif ou devenir des ressources rares dont la valeur augmente avec le temps.

L'état actuel de la plateforme immobilière virtuelle montre une baisse des ventes

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En 2021, les ventes sur les quatre principales plateformes immobilières métaverses ont atteint 501 millions de dollars ; en janvier de cette année, elles ont dépassé les 85 millions de dollars. Cela a incité MetaMetrics Solutions à prévoir que, en maintenant ce rythme, les ventes pourraient atteindre 1 milliard de dollars en 2022. Alors que les spéculations autour du metavers se multiplient, le potentiel de l'immobilier virtuel prend vie. Les six principales plateformes immobilières virtuelles, avec à leur tête Decentraland et Sandbox, ont suscité l'intérêt des grandes entreprises, des célébrités et des investisseurs. Tout le monde voulait en obtenir une partie ; même le célèbre chanteur Lin Junjie n'a pu s'empêcher d'investir environ 123 000 USD pour acheter trois "terrains" sur Decentraland.

Les acheteurs étaient nombreux, les "rois de la terre" ont commencé à apparaître plus régulièrement, et la valeur marchande des "biens immobiliers virtuels" a progressivement augmenté. Cependant, cette année, l'inattendu s'est produit, et bien qu'il semblait y avoir un nombre infini de "rois de la terre" l'année dernière, leur record a brusquement pris fin en février 2022.


Des données récentes de WEMETA ont révélé que les six principales plates-formes immobilières virtuelles avaient connu une chute drastique en termes de prix moyen, de fréquence des transactions et de volume global des transactions : de novembre de l'année dernière au début de cette année, leur volume de transactions est passé de 1 milliard USD, et entre janvier et août de cette année, le prix moyen des transactions est passé de 17 000 dollars par unité à 2 500 dollars par unité, soit une baisse de 85 %.

Les organisations de stars et les célébrités qui déclaraient autrefois des achats immobiliers virtuels de haut niveau subissent aujourd'hui des pertes en dents de scie. Parmi eux, la valeur des trois investissements "fonciers" que Lin Junjie a réalisés précédemment a chuté à 3,75 ETH, 3,71 ETH et 2,5 ETH chacun, soit un total de près de 16 000 USD, avec une perte flottante allant jusqu'à 86%.

Les ventes ont drastiquement diminué, et RubyHome a rapporté que le prix moyen des biens immobiliers virtuels a chuté d'environ 80%, passant de 16 300 en février à 3 300 en juin.

Qu'est-ce qui a provoqué la chute ?

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Les analystes de l'industrie affirment que le Metaverse est encore dans ses premières phases de développement, avec la commercialisation, des projections inadéquates pour l'immobilier virtuel, des expériences utilisateur médiocres pour les jeux construits à l'aide de l'immobilier virtuel, et l'effondrement du marché lorsque les points chauds sont déplacés et que les liquidités partent.

En octobre 2021, Facebook a déclaré qu'il changerait de nom pour Meta afin de refléter l'importance croissante qu'il accorde au Metaverse. Cette action a contribué à donner une certaine crédibilité au concept de Metaverse, ce qui a conduit à la flambée, jusqu'à 500 %, de l'immobilier virtuel vers novembre.

Mais depuis novembre de l'année dernière, lorsque le marché des crypto-monnaies est devenu baissier et, de manière cumulative, après la chute de la pièce Luna en mai de cette année, l'immobilier virtuel a également connu une baisse.

L'immobilier virtuel ; risqué ou non ?

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Plusieurs entreprises et investisseurs individuels ont été attirés par l'immobilier virtuel en raison de l'apparent potentiel à long terme des investissements ans ce secteur. Toutefois, de nombreux espoirs se sont évanouis en raison des récents développements des plateformes immobilières virtuelles. Certains investisseurs croient encore que le Metaverse n'en est qu'à ses débuts et parient qu'à mesure que le Metaverse se développe, leurs investissements immobiliers seront rentables, mais d'autres ne soutiennent pas cet investissement.

Dans une interview accordée à CNBC, Janine Yorio, PDG d'une société de développement immobilier virtuel, a mis en garde : "C'est très risqué. Vous ne devriez investir que l'argent que vous êtes prêt à perdre. C'est extrêmement spéculatif. Il est également basé sur la blockchain. Et comme nous le savons, la crypto est très instable. Mais cela peut aussi être massivement rémunérateur."

Le milliardaire américain Mark Cuban s'est lui aussi jeté sur la place publique il y a deux jours pour condamner l'immobilier virtuel, suscitant la fureur des communautés internationales d'investisseurs virtuels. Il a fait remarquer : "Le pire, c'est que les gens achètent des biens immobiliers sur ces sites, ce qui est la chose la plus stupide qui soit".

D'autres investisseurs, peu favorables à l'immobilier virtuel, estiment que les terres des métavers ne sont que la plus récente chaîne de Ponzi en crypto-monnaies, attirant des investisseurs peu méfiants dans des entreprises qui pourraient finalement s'avérer sans valeur.

À l'inverse, un courtier immobilier, Oren Alexander, a donné une opinion apparemment équilibrée concernant l'immobilier virtuel, déclarant que " le monde de l'internet est aussi essentiel pour certains que le monde réel ". "Ce que vous ou moi pensons n'a pas d'importance ; ce qui compte, c'est ce que fera l'avenir.

Le Metaverse n'en est qu'à ses débuts, et y investir comporte de gros risques. Mais étant donné la probabilité tout aussi importante de profits élevés, les risques en valent peut-être la peine. Cependant, des recherches doivent être dûment menées avant d'accepter ces risques, tout comme d'autres investissements et entreprises commerciales.

Quel est l'avenir ?

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En juin de cette année, de grandes entreprises technologiques comme Meta, Microsoft et Epic Games ont lancé le Metaverse Standards Forum (MSF), un groupe visant à développer des normes libres et ouvertes pour les applications dans le Metaverse, y compris la technologie AR VR et 3D. Il semblerait raisonnable de prédire qu'une telle intégration avec les initiatives de métavers prospectives d'autres grandes marques comme Sony et Nvidia, entre autres, augmenterait la valeur et la demande de projets immobiliers virtuels.

En attendant, comme sa popularité ne cesse de croître, la valeur de l'immobilier virtuel devrait augmenter à un TCAC de 31.2% de 2022 à 2028. Un rapport de BrandEssence Market Research confirme également cette prédiction.

Ligne de fond

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Bien que l'on prévoie une croissance exponentielle du métavers dans les années à venir, il s'agit encore d'un domaine nouveau qui est loin d'être stable. Il est vrai qu'il peut y avoir des possibilités futures de profit, mais l'immobilier virtuel n'en est encore qu'à ses débuts. Investir dans l'immobilier virtuel est très risqué car l'avenir est incertain, et les investissements financiers dans les actifs numériques doivent être traités avec prudence. Toute personne souhaitant y participer doit effectuer des recherches suffisantes avant de s'y aventurer. Si vous ne pouvez pas vous permettre de perdre la totalité d'un investissement, l'immobilier virtuel n'est probablement pas la solution. Par rapport à l'immobilier virtuel, la plupart des investissements à long terme ont généralement des entreprises plus fiables et moins de risques.


Auteur : Observateur Gate.io: M. Olatunji
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