Tình trạng phát triển của nền tảng bất động sản ảo kể từ năm 2022 là gì

[TL; DR]

Metaverse là một môi trường tương tác mô phỏng thế giới thực, vật lý bằng cách sử dụng công nghệ AR, VR và blockchain. Người dùng có thể giao tiếp, kết nối, tham dự các cuộc họp và buổi hòa nhạc, có được các NFT độc đáo và hơn thế nữa bằng cách sử dụng hình đại diện của họ.

Giá trung bình, lượng giao dịch và tổng lượng bán bất động sản ảo giảm lần lượt là 80%, 97% và 88%.

MetaMetrics dự đoán rằng doanh số bán hàng trên nền tảng bất động sản ảo có thể vượt quá 1 tỷ đô la vào năm 2022 sau khi đạt hơn 85 triệu đô la vào tháng 1 năm 2022.

Đầu tháng 11 năm 2021, giá bán bất động sản ảo trung bình hàng tuần trên Decentraland đạt đỉnh là 37.239 đô la nhưng giảm xuống gần 10.600 đô la vào tháng 8 năm 2022.

Giá bán trung bình hàng tuần cho Sandbox đạt đỉnh vào tháng 1 năm 2022 ở mức gần 35.000 đô la nhưng chỉ là 3.990 đô la vào tháng 8.

MetaMetrics báo cáo rằng vào tháng 10 năm 2021, Facebook tuyên bố sẽ đổi tên thành Meta, cho thấy sự chú trọng mạnh mẽ hơn vào metaverse, do đó, tăng doanh số bán bất động sản ảo lên gần chín lần.

Brandessence Research dự đoán ngành "bất động sản ảo" sẽ tăng với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm trên 31,2% từ năm 2022 đến năm 2028 do thành công xuất sắc trong quá khứ của NFT và tiềm năng phát triển đầy hứa hẹn trong tương lai.

Một số nhà đầu tư tin rằng bất động sản kỹ thuật số sẽ có giá trị giống như các tài sản vật lý. Chúng có thể mang lại thu nhập cho thuê hoặc trở thành nguồn tài nguyên khan hiếm với giá trị tăng theo thời gian.

Tình trạng hiện tại của nền tảng bất động sản ảo cho thấy doanh số bán hàng đang giảm

---

Nguồn: rubyhome.com

Năm 2021, doanh số bán hàng trên bốn nền tảng bất động sản metaverse lớn đạt 501 triệu đô la; vào tháng Giêng năm nay, doanh thu đạt 85 triệu đô la. Điều này đã thúc đẩy MetaMetrics Solutions dự đoán rằng, giữ ở tốc độ này, doanh số bán hàng có thể đạt 1 tỷ đô la vào năm 2022. Trong khi những suy đoán xung quanh metaverse mở rộng, tiềm năng cho bất động sản ảo trở nên sống động. Sáu nền tảng bất động sản ảo chính do Decentraland và Sandbox đứng đầu đã thu hút rất nhiều sự quan tâm từ các nhà máy lớn, những người nổi tiếng và các nhà đầu tư. Mọi người đều muốn nhận được một phần; ngay cả ca sĩ nổi tiếng Lin Junjie cũng không thể không đầu tư khoảng 123.000 USD để mua ba “khu đất” ở Decentraland.

Đã có nhiều người mua, "đất nền" bắt đầu xuất hiện đều đặn hơn, giá trị thị trường của "bất động sản ảo" tăng dần. Tuy nhiên, năm nay, điều bất ngờ đã xảy ra, và dù năm ngoái dường như có vô số "ông vua đất", kỷ lục của họ đột ngột kết thúc vào tháng 2/2022.

Nguồn: Báo cáo / Nonfungible

Dữ liệu gần đây từ WEMETA tiết lộ rằng sáu nền tảng bất động sản ảo lớn đã trải qua sự sụt giảm nghiêm trọng về giá trung bình, tần suất giao dịch và khối lượng giao dịch tổng thể: từ tháng 11 năm ngoái đến đầu năm nay, khối lượng giao dịch của chúng đã tăng từ 1 tỷ USD. và trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 8 năm nay, giá giao dịch trung bình đã giảm từ 17.000 USD / đơn vị xuống 2.500 USD / đơn vị, giảm 85%.

Các tổ chức ngôi sao và những người nổi tiếng từng tuyên bố mua bất động sản ảo cấp cao hiện đang gặp phải những tổn thất liên tục. Trong số đó, giá trị của ba khoản đầu tư "đất" mà Lin Junjie thực hiện trước đó đã giảm xuống còn 3,75 ETH, 3,71 ETH và 2,5 ETH mỗi khoản, tổng cộng gần 16.000 USD, với mức lỗ thả nổi lên tới 86%.

Doanh số bán hàng đã giảm mạnh và RubyHome báo cáo rằng giá trung bình của bất động sản ảo đã giảm khoảng 80%, từ 16.300 trong tháng 2 xuống còn 3.300 vào tháng 6.

Điều gì đã gây ra sự sụt giảm?

Các nhà phân tích trong ngành cho rằng Metaverse vẫn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu, với việc thương mại hóa, dự báo không đầy đủ cho bất động sản ảo, trải nghiệm người dùng kém đối với các trò chơi được xây dựng bằng bất động sản ảo và thị trường sụp đổ khi các điểm nóng bị di chuyển và thanh khoản rời đi.

Vào tháng 10 năm 2021, Facebook tuyên bố sẽ thay đổi thành Meta để phản ánh sự chú trọng ngày càng tăng của họ đối với Metaverse. Hành động này đã giúp mang lại cho khái niệm Metaverse một số tín nhiệm dẫn đến sự gia tăng, lên tới 500%, trong bất động sản ảo vào khoảng tháng 11.

Nhưng kể từ tháng 11 năm ngoái, khi thị trường tiền điện tử giảm và tích lũy sau khi đồng xu Luna giảm vào tháng 5 năm nay, bất động sản ảo cũng giảm theo.

Nguồn: Báo cáo quý 2 năm 2022 / NonFungible.com

Bất động sản ảo; Rủi ro hay không?

Một số doanh nghiệp và nhà đầu tư cá nhân đã bị thu hút bởi bất động sản ảo do tiềm năng lâu dài rõ ràng của việc đầu tư vào chúng. Tuy nhiên, nhiều hy vọng đã tắt lịm do sự phát triển gần đây của các nền tảng bất động sản ảo. Một số nhà đầu tư vẫn tin rằng Metaverse vẫn còn sơ khai và đặt cược rằng khi Metaverse phát triển, các khoản đầu tư bất động sản của họ sẽ sinh lời, nhưng một số người khác lại không ủng hộ việc đầu tư này.

Trong một cuộc phỏng vấn với CNBC, Janine Yorio, Giám đốc điều hành của một công ty phát triển bất động sản ảo, cảnh báo: "Nó rất rủi ro. Bạn chỉ nên bỏ vào số tiền mà bạn sẵn sàng mất. Nó cực kỳ đầu cơ. Nó cũng dựa trên blockchain. Và như chúng ta đã biết, tiền điện tử rất không ổn định. Nhưng nó cũng có thể mang lại nhiều lợi ích ".

Tỷ phú người Mỹ Mark Cuban cũng gây chú ý cách đây hai ngày khi lên án bất động sản ảo, gây xôn xao cộng đồng đầu tư ảo quốc tế. Ông chỉ ra: "Điều tồi tệ nhất là mọi người đang mua bất động sản trên những trang này, đó là điều ngớ ngẩn nhất từ trước đến nay."

Các nhà đầu tư khác, không ủng hộ bất động sản ảo, tin rằng siêu đất chỉ là kế hoạch Ponzi tiền điện tử gần đây nhất, thu hút các nhà đầu tư không nghi ngờ vào các dự án mà cuối cùng có thể trở nên vô giá trị.

Ngược lại, một nhà môi giới bất động sản, Oren Alexander, đã đưa ra một quan điểm có vẻ cân bằng về bất động sản ảo, nói rằng “thế giới internet cũng cần thiết đối với một số người như thế giới thực.” Không quan trọng bạn hay tôi nghĩ gì; những gì quan trọng là những gì tương lai làm.

Metaverse mới chỉ ở giai đoạn đầu và việc đầu tư vào nó tiềm ẩn những rủi ro lớn. Nhưng với khả năng lợi nhuận cao không kém, nó có thể đáng giá với rủi ro. Tuy nhiên, nghiên cứu phải được tiến hành một cách hợp lý trước khi chấp nhận những rủi ro này, giống như các khoản đầu tư và nỗ lực kinh doanh khác.

Tương lai là gì?

Vào tháng 6 năm nay, các công ty công nghệ lớn như Meta, Microsoft và Epic Games đã khởi động Diễn đàn Tiêu chuẩn Metaverse (MSF), một nhóm nhằm phát triển các tiêu chuẩn mở và miễn phí cho các ứng dụng trong Metaverse, bao gồm cả công nghệ AR VR và 3D. Có vẻ hợp lý khi dự đoán rằng sự tích hợp như vậy với các sáng kiến tổng hợp tiềm năng của các thương hiệu cao khác như Sony và Nvidia, trong số những người khác, sẽ làm tăng giá trị và nhu cầu đối với các dự án bất động sản ảo.

Trong khi đó, khi mức độ phổ biến của nó không ngừng mở rộng, giá trị của bất động sản ảo được dự đoán sẽ tăng với tốc độ CAGR là 31,2% từ năm 2022 đến năm 2028. Một báo cáo từ BrandEssence Market Research cũng xác nhận dự đoán này.

Nguồn: CoinYuppie

Kết luận

Mặc dù metaverse được dự đoán sẽ tăng theo cấp số nhân trong những năm tới, nhưng nó vẫn là một lĩnh vực mới còn lâu mới ổn định. Đúng là có thể có khả năng sinh lời trong tương lai, nhưng bất động sản ảo vẫn còn sơ khai. Đầu tư vào bất động sản ảo có rủi ro cao vì tương lai không chắc chắn và các khoản đầu tư tài chính vào tài sản kỹ thuật số cần được thận trọng. Bất kỳ ai quan tâm đến việc tham gia nên tiến hành nghiên cứu đầy đủ trước khi mạo hiểm tham gia. Nếu bạn không đủ khả năng để mất toàn bộ khoản đầu tư, bất động sản ảo có lẽ không phải là lựa chọn. So với bất động sản ảo, hầu hết các khoản đầu tư dài hạn thường có các hoạt động kinh doanh đáng tin cậy hơn và ít rủi ro hơn.

Tác giả: Gate.io Người quan sát: M. Olatunji

Tuyên bố từ chối trách nhiệm:

* Bài viết này chỉ trình bày quan điểm của những người quan sát và không cấu thành bất kỳ đề xuất đầu tư nào.

* Gate.io bảo lưu mọi quyền đối với bài viết này. Việc đăng lại bài viết sẽ được cho phép với điều kiện tham chiếu Gate.io. Trong tất cả các trường hợp khác, hành động pháp lý sẽ được thực hiện do vi phạm bản quyền.