Aujourd’hui, nous allons nous plonger dans les projets immobiliers du secteur RWA (Real World Assets) sur la blockchain. Auparavant, nous couvrions des projets tels que Parcl, Landshare et LABS. Alors que le marché immobilier chinois est en difficulté ces derniers temps, les explorations immobilières blockchain à l’étranger sont en cours depuis un certain temps. Explorons ces projets et voyons lesquels pourraient avoir le plus de potentiel.

1. Propy

Site Web : propy.com/home/

Vue d’ensemble : Propy est une entreprise avant-gardiste soutenue par les dirigeants de la Silicon Valley et le programme de croissance technologique NAR REACH, visant à transformer le secteur immobilier avec une technologie de pointe. Fondée par Natalia Karayaneva, qui a 15 ans d’expérience dans l’immobilier, Propy cherche à automatiser les processus de vente immobilière. Il fournit une plate-forme unifiée pour les transactions immobilières mondiales et les transferts d’actifs, répondant aux défis des transactions immobilières internationales. Dans un premier temps, le registre de la propriété de Propy reproduira les enregistrements officiels du registre foncier sur la blockchain. En fin de compte, Propy vise à ce que les juridictions adoptent le registre Propy comme registre officiel, ce qui rend les transferts de propriété dans le « Propy Property Registry » légalement reconnus.

Fonctionnalités innovantes : En tirant parti du registre et de la plateforme de contrats intelligents de Propy, les retards et les obstacles traditionnels à l’enregistrement des droits de propriété peuvent être éliminés. La plateforme utilise des appareils mobiles, le cloud computing et la technologie blockchain pour connecter les acheteurs, les vendeurs, les investisseurs et les registraires immobiliers du monde entier, améliorant ainsi la sécurité et l’efficacité des transactions. Propy a déjà traité 4 milliards de dollars de transactions pour des clients de Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME, etc.

Méthodes de transaction :

Virements bancaires : Sur Propy, vous pouvez trouver des agents férus de technologie, envoyer/recevoir des offres, effectuer des acomptes en ligne et effectuer des transactions à l’aide de nos services intégrés de séquestre et de titres. Transactions en crypto-monnaies : Utilisez Propy pour trouver des agents certifiés en crypto-monnaies, faire et recevoir des offres en crypto-monnaies, payer via la plateforme d’échange de crypto-monnaies de Propy et finaliser les transactions avec nos sociétés de séquestre et de titres compatibles avec les crypto-monnaies. Propy a créé le premier NFT de maison au monde, permettant les annonces immobilières en tant que NFT ou sur MLS. Cette méthode élimine la période de clôture typique de 30 jours, permettant des transactions plus rapides en quelques clics.

2. PROPERTYCLUB

Site Web : propertyclub.nyc (en anglais seulement)

Vue d’ensemble : PropertyClub est une plateforme immobilière exploitant la technologie blockchain pour améliorer la façon dont les gens accèdent aux informations sur les propriétés, louent, achètent, vendent et investissent dans l’immobilier. Outre les contrats intelligents, la plateforme utilise des monnaies numériques telles que BTC et son PCC propriétaire pour effectuer des transactions immobilières. Actuellement, la plateforme blockchain de PropertyClub propose près de 5 000 propriétés à vendre ou à louer à New York.

3. GÉRER

Site Web : managego.com/
Vue d’ensemble : ManageGo exploite la technologie blockchain pour aider les propriétaires d’immeubles locatifs en fournissant un logiciel basé sur un grand livre qui aide les gestionnaires immobiliers et les propriétaires à accélérer les processus de paiement, à effectuer des vérifications de crédit approfondies et à gérer les tickets d’entretien. La technologie des registres distribués (DLT) offre aux propriétaires des enregistrements de paiement et des informations sur les locataires plus transparents et plus complets. ManageGo intègre des monnaies numériques comme le BTC et l’ETH dans son application de paiement, permettant bientôt aux locataires de payer leur loyer mensuel avec ces monnaies numériques. L’application utilise l’API de Coinbase pour convertir tous les paiements en monnaie numérique en USD, qui sont ensuite versés aux propriétaires qui gèrent leurs relations avec les locataires via la plateforme.

4. BLOCS RÉELS

Site Web : www.realblocks.com

Vue d’ensemble : Les solutions blockchain décentralisées facilitent la tokenisation d’actifs financiers alternatifs, y compris des billions de dollars sur les marchés du capital-investissement, du crédit privé et de l’immobilier privé. Fondée en 2017, RealBlocks s’appuie sur la blockchain pour créer une nouvelle voie d’investissement immobilier. Contrairement à l’investissement traditionnel dans des portefeuilles ou des actifs entiers, RealBlocks permet aux investisseurs d’acheter une propriété fractionnée. La solution de tokenisation de la plateforme permet un financement plus efficace, une conformité rentable, une documentation plus simple et, surtout, une négociation secondaire d’actifs alternatifs illiquides. En outre, le réseau RealBlocks peut distribuer des actifs financiers privés alternatifs plus largement, réduisant ainsi les coûts pour les investisseurs et les distributeurs et améliorant la liquidité et la transparence sur le marché secondaire.

5. PORT

Site Web : harbor.com/

Vue d’ensemble : En février 2020, le dépositaire de crypto-monnaies BitGo a acquis la plateforme de jetons de sécurité Harbor. Cette acquisition comprenait les filiales de Harbor, telles qu’un courtier réglementé par la FINRA et un agent de transfert réglementé par la SEC. Harbor est une plateforme de conformité axée sur la tokenisation des titres privés, y compris l’immobilier. La société s’efforce de tokeniser les actifs immobiliers, y compris les fonds, les fiducies de placement immobilier (FPI) privées, la propriété immobilière et les terrains, afin d’accroître la liquidité et la transparence du marché. En septembre 2019, Harbor s’est associé à la société immobilière iCap Equity pour tokeniser 100 millions de dollars de titres de fonds immobiliers, améliorant ainsi leur liquidité. Cette tokenisation des actions facilite et fluidifie les transactions entre 17 courtiers en valeurs mobilières privés et 1 100 investisseurs. Ces transactions ne peuvent être exécutées que par des investisseurs qui répondent aux réglementations pertinentes, telles que KYC et AML. En 2018, Harbor a collaboré avec la division immobilière de DRW Holdings pour tokeniser les appartements The Hub à Columbia, aux États-Unis.

6. SHELTERZOOM

Site Web : www.shelterzoom.com/

Vue d’ensemble : ShelterZoom a été créé pour révolutionner la façon dont les gens achètent, vendent et louent des biens immobiliers. En 2017, ils ont lancé la première plateforme immobilière basée sur la blockchain au monde, offrant des informations sur chaque étape des transactions et des négociations immobilières. Après avoir remporté le prix SIIA CODiE 2018 de la meilleure technologie émergente pour son « produit à fort impact », ShelterZoom développe une plateforme révolutionnaire qui transforme divers contrats en contrats d’objets (CoT), applicables à tous les secteurs. ShelterZoom vise à rationaliser la création et l’acceptation de services immobiliers, à réduire la paperasserie et à améliorer la transparence des transactions immobilières. En novembre 2019, ils ont annoncé leur expansion sur le marché asiatique, en recrutant des talents régionaux et en établissant une base à Melbourne, en Australie, avec l’ouverture d’un bureau au premier trimestre 2020. Ensuite, ils prévoient d’ouvrir un deuxième bureau Asie-Pacifique en Chine. Selon ShelterZoom, il existe actuellement des centaines de milliers d’annonces immobilières comportant le bouton MAINTENANT, et ce nombre devrait augmenter rapidement à mesure que la société cible la plupart des marchés immobiliers en ligne au cours des trois prochaines années.

7. FIL URBAIN

Site Web : http://www.streetwire.net/

Vue d’ensemble : StreetWire est un réseau blockchain décentralisé qui vérifie, analyse et protège les données liées à l’immobilier pour les contrats intelligents. Il crée un centre d’échange décentralisé pour les données et les transactions immobilières, simplifiant les processus de clôture, de prêt et d’évaluation des propriétés tout en redonnant de la valeur et du contrôle aux créateurs de données. Pour les producteurs de données immobilières tels que les courtiers, les évaluateurs et les avocats, StreetWire offre un contrôle efficace sur les données générées par les transactions quotidiennes et les rendements futurs potentiels. Il garantit que les propriétaires de données sont rémunérés lorsque leurs données immobilières sont utilisées et leur permet de révoquer l’accès de tiers s’ils ne souhaitent plus partager leurs données. Pour les consommateurs de données immobilières, tels que les institutions financières, les bourses et les fonds, StreetWire fournit les données les plus récentes et les plus précises pour la plus grande classe d’actifs au monde.

8. CPROP

Site Web : cprop.io/
Vue d’ensemble : CryptoProperties LLC, connu sous le nom de « CPUP », est un système de gestion des transactions immobilières basé sur la blockchain conçu pour permettre aux acheteurs, aux vendeurs et à leurs prestataires de services d’effectuer des transactions de manière transparente et sécurisée. Lorsque les acheteurs potentiels naviguent sur les sites Web du portail immobilier, ils peuvent choisir d’utiliser les services de CPROP via l’option « Aidez-moi à acheter une propriété ». Cette option les guide à travers un processus de gestion gratuit où ils peuvent sélectionner des prestataires de services, tels que des agents immobiliers et des avocats, en fonction des évaluations des utilisateurs pour recevoir de l’aide et des informations à chaque étape. D’autres fournisseurs de services, notamment les entrepreneurs, les inspecteurs, les courtiers en hypothèques et les décorateurs, peuvent également bénéficier de canaux de vente supplémentaires fournis par CPROP. Les acheteurs distants et internationaux peuvent choisir des services locaux de confiance en fonction des avis des utilisateurs de la plateforme. La plateforme offre à tous les prestataires de services un moyen rentable d’attirer davantage d’acheteurs potentiels. Dans un premier temps, les revenus de l’entreprise proviendront des cotisations des membres, avec de futures sources de revenus potentielles, notamment les frais d’archivage et de récupération des données, la publicité et les frais de gestion à la clôture des transactions immobilières.

Enfin, pour résumer, ces projets représentent certains des premiers utilisateurs de l’espace blockchain immobilier. Parmi eux, seul Propy a émis un jeton, tandis que les autres ne l’ont pas encore fait. Ils exploitent la technologie blockchain de différentes manières, par exemple pour le traitement des paiements ou l’enregistrement des transactions sur la blockchain. Beaucoup de ces premiers projets ont été confrontés à des défis. Des projets immobiliers plus récents comme Parcl et Landshare ont également connu des baisses importantes récemment, influencées par l’environnement de marché plus large. Néanmoins, l’immobilier reste un actif crucial au niveau mondial. Même si le marché haussier actuel ne décolle pas, le prochain devrait voir de meilleures perspectives. Par conséquent, il vaut la peine de garder ces projets sur notre liste de surveillance.

Démenti:

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