Apakah Status Pengembangan Platform Real Estat Virtual sejak 2022

【TL；DR】

Metaverse adalah lingkungan interaktif yang meniru dunia fisik nyata menggunakan teknologi AR，VR， dan blockchain。Pengguna dapat berkomunikasi，terhubung，menghadiri rapat dan konser， memperoleh NFT unik，dan banyak lagi dengan menggunakan avatar mereka。

Harga rata-rata，volume perdagangan，dan total penjualan real estate virtual masing-masing turun sebesar 80%, 97%, and 88%。

MetaMetrics memperkirakan bahwa penjualan pada platform real estate virtual kemungkinan melebihi $1 milyar pada tahun 2022 setelah mencapai lebih dari $85 juta pada bulan Januari 2022。

Pada awal November 2021，harga jual rata-rata mingguan untuk real estate virtual di Decentraland memuncak pada $37,239 tetapi turun menjadi hampir $10,600 pada bulan Agustus 2022。

Harga jual rata-rata mingguan untuk Sandbox mencapai puncaknya pada bulan Januari 2022 hampir di $35,000 tetapi hanya $3,990 pada bulan Agustus。

MetaMetric melaporkan bahwa pada bulan Oktober 2021，Facebook menyatakan bahwa akan mengubah namanya menjadi Meta，menunjukkan penekanan yang lebih kuat pada metaverse，dengan begitu，meningkatkan penjualan real estate virtual hingga hampir sembilan kali lipat。

Brandessence Research memproyeksikan industri “real estate virtual” untuk meningkatkan pertumbuhan tahunan gabungan lebih dari 31.2% dari tahun 2022 hingga 2028 karena kesuksesan bintang NFT di masa lalu dan potensi pengembangan masa depan yang menjanjikan。

Beberapa investors percaya bahwa real estate digital akan berharga dengan cara yang sama seperti properti fisik。Mereka dapat memberikan pendapatan sewa atau menjadi sumber daya yang langka dengan nilai yang meningkat dari waktu ke waktu。

Status Platform Real Estate Virtual Saat Ini Menunjukkan Penurunan Penjualan

Sumber：rubyhome.com

Pada tahun 2021，penjualan di empat platform real estate metaverse utama mencapai $501 juta；pada bulan Januari tahun ini，penjualannya mencapai $85 juta。Hal ini mendorong MetaMetrics Solutions untuk memproyeksikan bahwa，dengan mempertahankan kecepatan ini，penjualan dapat mencapai $1 milyar pada tahun 2022。Sementara spekulasi seputar ekspansi metaverse，potensi real estate virtual menjadi hidup。Enam platform real estate virtual utama yang dipimpin oleh Decentraland dan Sandbox menarik banyak minat dari pabrik-pabrik besar，selebriti，dan investor。Semua orang ingin kebagian；bahkan penyanyi terkenal Lin Junjie tidak bisa untuk tidak menginvestasikan sekitar 123,000 USD untuk membeli tiga “tanah” di Decentraland。

Terdapat banyak pembeli saat itu，“raja tanah” mulai muncul lebih teratur，dan nilai pasar “real estate virtual” secara bertahap meningkat。Namun，pada tahun ini，hal yang tidak terduga terjadi，dan meski tampaknya ada “raja tanah” dalam jumlah yang tak terbatas pada tahun lalu，rekor mereka tiba-tiba berakhir pada Februari 2022。

Sumber：Report/Nonfungible

Data terbaru dari WEMETA mengungkapkan bahwa enam platform real estate virtual utama telah mengalami penurunan drastis dalam hal harga rata-rata，frekuensi transaksi，dan volume transaksi secara keseluruhan： dari bulan November tahun lalu hingga awal tahun ini，volume transaksi mereka meningkat dari 1milyar USD，dan antara bulan Januari dan Agustus di tahun ini，harga transaksi rata-rata turun dari $17,000 per unit menjadi $2,500 per unit，penurunannya sebesar 85%。

Organisasi bintang dan selebritas yang pernah menyatakan pembelian real estate virtual tingkat tinggi kini mengalami kerugian yang terus berubah-ubah。Di antara mereka，nilai dari tiga investasi “tanah” yang dibuat Lin Junjie sebelumnya telah menurun menjadi masing-masing di 3.75 ETH，3.71 ETH，dan 2.5 ETH，dengan total hampir 16,000 USD，dengan kerugian mengambang hingga 86%。

Penjualan telah menurun drastis，dan RubyHome melaporkan bahwa harga rata-rata real estate virtual turun sekitar 80%，dari 16,300 di bulan Februari menjadi 3,300 di bulan Juni。

Apa yang menyebabkannya menurun？

Analis industri mengklaim bahwa Metaverse masih dalam tahap awal pengembangan，dengan komersialisasi，proyeksi yang tidak memadai untuk real estate virtual，pengalaman pengguna yang buruk untuk game yang dibangun menggunakan real estate virtual，dan keruntuhan pasar karena hot spot dipindahkan dan likuiditas pergi。

Pada bulan October tahun 2021，Facebook menyatakan akan berubah menjadi Meta untuk mencerminkan penekanannya yang semakin besar pada Metaverse。Tindakan ini membantu memberikan konsep Metaverse beberapa kepercayaan yang menyebabkan lonjakan，sebanyak 500%， di real estate virtual sekitar bulan November。

Tetapi sejak November tahun lalu，ketika pasar mata uang kripto turun dan secara kumulatif setelah koin Luna jatuh pada bulan Mei tahun ini，real estate virtual juga turun。

Sumber：2022 Q2 Report/ NonFungible.com

Real Estate Virtual；Beresiko atau Tidak？

Beberapa bisnis dan investor individu tertarik pada real estate virtual karena potensi investasi jangka panjang yang nyata di dalamnya。Namun，banyak harapan yang berkurang karena perkembangan terkini dalam platform real estate virtual。Beberapa investor masih percaya bahwa Metaverse masih dalam masa pertumbuhan dan bertaruh bahwa seiring berkembangnya Metaverse，investasi real estate mereka akan menguntungkan，tetapi beberapa investor lain tidak mendukung investasi ini。

Dalam sebuah interview dengan CNBC，Janine Yorio，CEO dari perusahaan pengembangan real estate virtual，memperingatkan：“Ini sangatlah beresiko。nda hanya boleh memasukkan uang yang Anda bersedia untuk kehilangan。Ini sangat spekulatif。Ini juga didasarkan pada blockchain。Dan seperti yang kita tahui，kripto sangatlah tidak stabil。Tapi juga bisa sangat menguntungkan”。

Milyarder Amerika Mark Cuban juga menjadi perhatian publik dua hari lalu untuk mengutuk real estate virtual，menimbulkan kehebohan di antara komunitas investasi virtual internasional。Ia menunjukkan：“Yang terburuk adalah orang-orang membeli real estate di situs-situs ini，yang merupakan hal terbodoh yang pernah ada”。

Investor lain，yang tidak mendukung real estate virtual，percaya bahwa tanah metaverse hanyalah skema Ponzi mata uang kripto terbaru，memikat investor yang tidak menaruh curiga ke dalam usaha yang pada akhirnya kemungkinan menjadi tidak berharga。

Sebaliknya，seorang pialang real estate，Oren Alexander，memberikan pendapat yang tampaknya seimbang mengenai real estate virtual，dengan menyatakan bahwa “dunia internet sama pentingnya dengan dunia nyata bagi sebagian orang”。Tidak masalah apa yang Anda atau saya pikirkan；yang penting ialah apa yang dilakukan masa depan。

Metaverse masih baru dalam fase awal，dan berinvestasi di dalamnya melibatkan resiko yang besar。 Tetapi mengingat kemungkinan keuntungan tinggi yang sama signifikannya，itu mungkin sepadan dengan resikonya。Namun，penelitian harus dilakukan dengan sepatutnya sebelum menerima resiko ini，seperti halnya investasi dan usaha bisnis lainnya。