Adoption de la blockchain dans l’immobilier

[TL;DR]

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- L'immobilier, qui utilise traditionnellement la paperasse, a commencé à se développer à l'échelle mondiale grâce à la technologie blockchain. Cette technologie a eu un impact énorme sur le secteur de l'immobilier en offrant un nouveau moyen pour les acheteurs et les vendeurs de se connecter de manière transparente.

- L'inclusion de la technologie blockchain dans l'immobilier a amélioré la confiance et diminué la dépendance aux courtiers immobiliers tout en réduisant les coûts, en accélérant les transferts de maison et, surtout, en mettant en réseau les clients. Par conséquent, de nombreux investisseurs souhaitent en savoir plus sur la façon dont la blockchain pourrait être utilisée dans l'immobilier. Continuez à lire pour en comprendre les détails !


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Comment la blockchain fonctionne-t-elle dans l'immobilier ?

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Les contrats intelligents blockchain ont permis aux sociétés immobilières de tokeniser des propriétés tangibles telles que des terrains. Lorsque ces propriétés sont tokenisées, le transfert de propriété et la preuve de propriété deviennent hautement transparents et immuables. En d'autres termes, lorsque M. A achète une unité de terrain, il peut prouver qu'il en est le propriétaire de manière transparente, car les enregistrements sont conservés de manière sûre et vivante sur la blockchain.

Les actifs immobiliers sur la blockchain sont tokenisés - et comme le nom l'indique, la tokenisation est le processus de conversion d'une participation équitable dans une propriété en un jeton. Un jeton est généralement une réserve de valeur et une représentation numérique dudit intérêt équitable. Les jetons sont utilisés pour documenter, stocker et vérifier la propriété d'un bien.

Les biens immobiliers peuvent être facilement échangés, vendus et liquidés sur les plateformes immobilières blockchain une fois qu'ils ont été "tokenisés". La tokénisation des biens immobiliers et l'utilisation de la blockchain pour effectuer des transactions sont plus rapides et plus sûres et éliminent le besoin d'une entreprise tierce de séquestre coûteuse.

Comment la blockchain a changé l'immobilier

Les applications immobilières blockchain peuvent démocratiser l'ensemble du secteur et le rendre accessible à tous tout en facilitant des échanges plus rapides et plus sûrs.

Comment la blockchain a-t-elle amélioré le secteur de l'immobilier ?

1. Disponibilité des places de marché et des plateformes en ligne
Les applications immobilières blockchain permettent à davantage de personnes de pouvoir participer au secteur de l'immobilier sans craindre les échanges malveillants. La technologie immobilière a toujours été principalement concernée par les in_script_ions et la mise en relation des acheteurs et des vendeurs. Pourtant, l'introduction de la technologie blockchain offre de nouvelles façons de négocier des biens immobiliers et permet aux plateformes d'échange et aux places de marché en ligne de prendre en charge les transactions immobilières de manière plus sûre et plus complète.

2. L'exemption des intermédiaires
Les intermédiaires, c'est-à-dire les courtiers, les avocats et les banques, font depuis longtemps partie de l'écosystème immobilier. Cependant, l'application de la technologie blockchain dans l'immobilier inaugure un changement dans leurs rôles et assume les fonctions d'in_script_ion, de paiement et de documentation juridique, tout en éliminant les intermédiaires, En conséquence, les acheteurs et les vendeurs obtiennent plus de valeur pour leur argent puisqu'ils économisent de l'argent sur la commission et les frais que les intermédiaires facturent habituellement. Cela accélère également le processus en éliminant le va-et-vient entre les intermédiaires.

3. Liquidité des actifs immobiliers
L'immobilier a toujours été considéré comme un actif illiquide, car il faut du temps pour que les ventes soient conclues. Cependant, dans le cas des cryptocurrences et des jetons, il est théoriquement possible de les échanger facilement contre des devises fiduciaires par le biais d'échanges. Par conséquent, l'application de la blockchain dans l'immobilier peut permettre aux actifs d'être facilement échangés puisque les jetons numériques sur la blockchain représentent la propriété d'un bien. Les propriétaires et les investisseurs peuvent facilement encaisser leurs actifs sous forme de jetons au lieu d'attendre qu'un acheteur ait les moyens d'acquérir l'ensemble de la propriété, avant de pouvoir la liquider et d'en retirer de la valeur.

4. Possibilité d'obtenir une propriété fractionnée
La tokenisation de l'immobilier ne fournit pas seulement aux propriétaires et aux investisseurs un accès plus rapide aux fonds, mais elle abaisse également la barrière d'entrée pour les propriétaires et investisseurs potentiels. Pour obtenir une propriété, la plupart des entreprises exigent une importante somme d'argent au départ. En revanche, les jetons immobiliers permettent aux investisseurs de mettre en commun leurs fonds pour acheter des propriétés plus coûteuses. Il n'est plus nécessaire de dépenser une grosse somme d'argent pour un seul investissement. Au lieu de cela, les acheteurs sont autorisés à s'engager dans la propriété fractionnée.

5. Réduction des coûts
La transparence associée à un réseau décentralisé peut conduire à la réduction des coûts des transactions immobilières. Toute transaction exécutée sur la blockchain réduit les coûts en éliminant le besoin d'agences de séquestre ou le paiement de frais professionnels et de commissions, c'est-à-dire les coûts d'inspection, les frais d'enregistrement, les frais de prêt et les taxes associées à l'immobilier. Les coûts peuvent effectivement être réduits, voire éliminés, si les plateformes immobilières continuent à automatiser les processus de la blockchain et à les intégrer au système.

6. Identités numérisées
La combinaison de la technologie blockchain et de l'identification numérique élimine les problèmes liés à la vérification de l'identité physique, tout en accélérant certains processus préalables à la transaction, tels que la sou_script_ion, l'évaluation financière et l'obtention d'un engagement hypothécaire.

Sociétés immobilières utilisant la technologie blockchain

1. UBITQUITY
UBITQUITY est une plateforme SaaS (Software-as-a-Service) basée sur la blockchain permettant de suivre le cycle de vie de tout bien immobilier. L'API d'unanimité de la plateforme est utilisée pour confirmer la légitimité des informations liées à la propriété, à l'historique de la propriété et aux enregistrements de transfert en utilisant la technologie blockchain. Cela permet de tirer parti des avantages de la blockchain tout en augmentant la transparence.

2. ATLANT
ATLANT a créé une plateforme qui facilite les transactions immobilières et locatives en utilisant la technologie blockchain. ATLANT permet la tokenisation d'un actif tout en le traitant essentiellement comme s'il s'agissait d'une action, puis de le liquider par le biais d'une vente de jetons, c'est-à-dire en l'échangeant contre des devises fiduciaires, avec des acheteurs qui recevraient, à leur tour, un pourcentage de participation dans la propriété.

3. Propy Inc
Propy est une place de marché immobilière mondiale basée sur la blockchain qui utilise des contrats intelligents pour exécuter des transactions immobilières internationales. La plateforme permet aux courtiers, aux acheteurs et aux vendeurs d'utiliser la puissance des contrats intelligents qui assurent de meilleures transactions et aident à accélérer le processus immobilier.

4. PropertyClub
PropertyClub est une autre plateforme qui utilise la technologie blockchain et les contrats intelligents pour permettre aux utilisateurs de réaliser des transactions immobilières de manière numérique et sécurisée. L'utilisation de crypto-monnaies telles que Bitcoin ou PCC (PropertyClub Coin), ainsi que la tokenisation des actifs immobiliers (via des jetons de sécurité uniques à la propriété) pour améliorer l'expérience client.

5. Harbor
Harbor est une plateforme immobilière blockchain qui permet de tokeniser des titres privés, comme des actifs immobiliers, tels que la propriété de bâtiments, et des terrains, afin de stimuler la liquidité et la transparence du marché.

6. Immobilier alternatif (ALT)
Alt. Estate est un système basé sur la blockchain pour la tokenisation de biens immobiliers et l'échange d'actifs immobiliers tokenisés. Il permet aux utilisateurs d'acheter et de vendre des actifs immobiliers tokenisés de manière sécurisée, rapide et transparente avec de faibles frais de transaction.

Quelques blockchains qui prennent en charge l'immobilier :

1. Bitcoin (BTC)
L'utilisation de la technologie blockchain pour faciliter les transactions de crypto à crypto a le potentiel de révolutionner le marché de l'immobilier. Une transaction immobilière peut être réalisée purement en Bitcoin, sans qu'il soit nécessaire de procéder à une conversion monétaire. Le Bitcoin dans l'immobilier permet aux crypto-investisseurs de profiter des flux de trésorerie.

2. Ethereum (ETH)
L'Ethereum est considérablement supérieur au Bitcoin pour l'achat de biens immobiliers, car il a un temps de transaction plus rapide et réduit les frais de transaction. Il dispose également de la fonctionnalité des contrats intelligents, qui offre plusieurs nouvelles opportunités dans le secteur de l'immobilier.

3. Algorand
Lofty AI peut développer une place de marché immobilière tokenisée hautement évolutive sur la blockchain d'Algorand, qui garantit l'efficacité, la précision et la transparence tout en offrant de faibles frais de transaction. Algorand sert essentiellement d'enregistrement de la propriété des actifs immobiliers, des données liées aux actifs, des preuves de transaction de prêt et des documents de prêt importants.

4. Cardano
L'adoption de Cardano dans le secteur de l'immobilier permet aux acheteurs d'acheter des propriétés en utilisant le jeton Cardano ($ADA).
Récemment, Prometheus International, un promoteur immobilier, a vendu deux résidences de luxe sur l'île portugaise de Madère pour un total de 4,1 millions d'euros (4,7 millions de dollars), payés en Cardano ($ADA).

Conclusion

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L'adoption de la technologie blockchain dans l'immobilier a permis aux gens de reconnaître les avantages des opportunités d'investissement en propriété fractionnée, ce qui offre aux investisseurs la diversité dont ils ont besoin dans le climat commercial volatil d'aujourd'hui. En outre, la blockchain peut accélérer considérablement les transactions immobilières typiques, contourner le processus d'entiercement traditionnel et fournir des couches de sécurité supplémentaires pour toutes les parties concernées.



Auteur : Observateur Gate.io : Olatunji M.
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