اعتماد سلسلة Blockchain الأسهم في العقارات

2022-03-02, 05:00

[TL؛DR]

- بدأ قطاع العقارات، الذي يستخدم الأعمال الورقية تقليديا، في التوسع على الصعيد العالمي من خلال تكنولوجيا سلسلة القطع. لقد أثرت هذه التكنولوجيا بشكل هائل على صناعة العقارات من خلال توفير وسيلة جديدة للمشترين والبائعين للتواصل بسلاسة.

- أدى إدراج تكنولوجيا سلسلة المباني في القطاع العقاري إلى تحسين الثقة وتقليل الاعتماد على السماسرة العقاريين، بينما أدى أيضا إلى خفض التكاليف، وتسريع عمليات نقل المنازل، والأهم من ذلك، الربط الشبكي بين العملاء. ونتيجة لهذا فإن العديد من المستثمرين مهتمون بمعرفة المزيد عن الكيفية التي قد يستخدم بها هذا النوع من الحظر في القطاع العقاري. داوموا على القراءة لتفهموا التفاصيل!

املأ النموذج لتلقي 5 نقاط مكافأة→

كيف تعمل سلسلة الأحياء في القطاع العقاري؟

كما سمحت عقود شركة BlockChain الذكية للشركات العقارية بترميز الأملاك الملموسة مثل الأراضي. وعندما يتم ترميز هذه الخصائص، يصبح نقل الملكية وإثبات الملكية شفافين للغاية وغير قابل للتغيير. هذا عندما يشتري السيد أ وحدة من الأرض، يمكنه إثبات أنه المالك بسلاسة لأن السجلات تبقى آمنة وتنبض بالحياة على سلسلة القطع.

فالأصول العقارية على سلسلة الإنكسار يتم ترميزها وكما يوحي الاسم، فإن الترميز هو عملية تحويل حصة عادلة في الممتلكات إلى رمز مميز. فالرمز المميز هو عادة مخزن للقيمة وتمثيل رقمي للمصلحة العادلة المذكورة. تستخدم الرموز المميزة لتوثيق ملكية أحد الأصول وتخزينها والتحقق منها.

يمكن بسهولة تبادل العقارات وبيعها وتصفيتها عبر منصات العقارات المغلقة بمجرد "ترميمها". إن تحويل العقارات إلى رموز واستخدام سلسلة متماسكة في عقد الصفقات أكثر أمانا وأقل حاجة إلى شركات التأمين التابعة لجهات خارجية باهظة التكاليف.

كيف تغير نظام كومبسلار في سوق العقارات

ومن الممكن أن تعمل التطبيقات العقارية الضخمة على إضفاء الطابع الديمقراطي على الصناعة بالكامل وتوفيرها لأي شخص في حين تعمل على تيسير التبادلات الأسرع والأكثر أمانا.

ولكن كيف ساعدت سلسلة الاتصالات في تعزيز صناعة العقارات؟

1. توفر الأسواق والمنصات عبر الإنترنت
وتسمح تطبيقات "كومسيل" العقارية للمزيد من الناس بأن يتمكنوا من المشاركة في صناعة العقارات دون خوف من عمليات التبادل الخبيثة. كانت تكنولوجيا العقارات دائما معنية بصورة رئيسية بالإدراج في القوائم والربط بين المشترين والبائعين. ومع ذلك فإن تقديم تكنولوجيا بلوك سيل يوفر سبلا جديدة لتجارة العقارات ويمكن المنصات التجارية والأسواق على شبكة الإنترنت من دعم المعاملات العقارية بشكل أكثر أمنا وشمولا.

2 - إعفاء الوسطاء
كان الوسطاء، أي السماسرة والمحامون والبنوك، جزءا من النظام الإيكولوجي للعقارات. ومع ذلك، فإن تطبيق تكنولوجيا سلسلة المقاصة في القطاع العقاري يبشر بتحول في أدوارهم ويضطلع بوظائف الإدراج في القائمة، والمدفوعات، والوثائق القانونية، بينما يقضي على الوسطاء، ونتيجة لذلك، يحصل المشترون والبائعون على قيمة أكبر مقابل أموالهم لأنهم يدخرون المال من العمولة ويدفعون الرسوم عادة على الوسطاء. وهذا أيضا يسرع العملية بالقضاء على التجاذبات بين الوسطاء.

3 - سيولة الأصول العقارية
لطالما اعتبر القطاع العقاري من الأصول غير السائلة، إذ يستغرق إبرام صفقات البيع وقتا طويلا. ولكن في حالة العملات المشفرة والعملات المميزة، من الممكن نظريا مقايضتها بسهولة بالعملات الورقية من خلال عمليات التبادل. وبالتالي، فإن تطبيق سلسلة المقاصة في القطاع العقاري يمكن أن يسمح بتداول الأصول بسهولة لأن العلامات الرقمية على سلسلة المقاصة تمثل الملكية في الممتلكات. ويسهل المالكون والمستثمرون صرف مبالغ على أصولهم المقننة بدلا من انتظار مشتر يستطيع تحمل تكلفة العقار بالكامل، قبل أن يتمكنوا من التصفية والحصول على قيمة من ممتلكاتهم.

4. القدرة على الحصول على ملكية جزئية
لا يوفر ترميز العقارات لأصحاب الشركات والمستثمرين وصولا أسرع للأموال فحسب، بل يخفض أيضا حاجز الدخول للمالكين والمستثمرين المحتملين. وللحصول على الملكية، تطلب معظم المشاريع مبلغا كبيرا من المال مقدما. وبدلا من ذلك، تمكن رموز العقارات المميزة المستثمرين من تجميع أموالهم في شراء ممتلكات أكثر تكلفة. لم يعد مطلوبا لإنفاق مبلغ كبير من المال على أستثمار واحد. وبدلا من ذلك، يسمح للمشترين بالمشاركة في ملكية التجزئة.

5 - تخفيض التكاليف
ويمكن للشفافية المرتبطة بشبكة لا مركزية أن تؤدي إلى خفض تكاليف المعاملات العقارية. وتقلل أي معاملة تنفذ فوق سلسلة الإغلاق التكاليف عن طريق إلغاء الحاجة إلى وكالات الضمان أو دفع الرسوم واللجان المهنية، أي تكاليف التفتيش ورسوم التسجيل ورسوم القروض والضرائب المرتبطة بالعقارات. ومن الممكن خفض التكاليف بشكل فعال أو حتى إلغاؤها إذا إستمرت منصات العقارات في أتمتة عمليات سد الحواجز وجعلها جزءا من النظام.

6. الهويات الرقمية
إن الجمع بين تكنولوجيا منع التعاقدات والهوية الرقمية يعمل على إزالة القضايا المرتبطة بالتحقق من الهوية المادية، فضلا عن تسريع بعض العمليات السابقة للمعاملات مثل التأمين والتقييم المالي والحصول على الالتزام بالرهن العقاري.

شركات عقارية تستخدم تكنولوجيا بلوك تشين

1 - يوبيتكيتي
UBITQUITY هو نظام أساسي ل SAAs (برنامج كخدمة) يعتمد على سلسلة الاتصال لتعقب دورة حياة أي خاصية. تستخدم واجهة برمجة التطبيقات (API) بالإجماع للمنصة لتأكيد شرعية المعلومات المرتبطة بالملكية، وتاريخ الملكية، وسجلات النقل باستخدام تكنولوجيا سلسلة الاتصالات. ويستفيد هذا من فوائد الحصار بينما يزيد أيضا من الشفافية.

2 - أتلانت
وقد أنشأ ATLANT منصة تيسر معاملات العقارات وعقارات الإيجار باستخدام تكنولوجيا BlockChain. ويسمح ATLANT برسم أصل في الوقت الذي يتعامل فيه أساسا كما لو كان مخزونا، ثم يصفيه من خلال بيع رمزي، أي تبادل العملات الورقية، مع المشترين الذين سيحصلون بدورهم على نسبة مئوية من أسهم العقار.

3 - شركة بروبي
إن بروبي عبارة عن سوق عقارية عالمية قائمة على سلسلة محصنة وتستخدم عقودا ذكية لتنفيذ معاملات عقارية دولية. ويتيح هذا المنبر للوسطاء والمشترين والبائعين إمكانية الاستفادة من قوة العقود الذكية التي تضمن معاملات أفضل وتساعد على تسريع عملية العقارات.

4. PropertyClub
كما يعد PropertyClub منبرا آخر يستخدم تقنية BlockChain والعقود الذكية لتمكين المستخدمين من إجراء المعاملات العقارية رقميا وأمنا. إستخدام عملات مشفرة مثل Bitcoin أو PCC (PropertyClub Coin)، فضلا عن تحويل الأصول العقارية إلى رموز (من خلال رموز الأمان الفريدة للملكية) لتحسين تجربة العميل.

5 - هاربور Harbor
إن هاربور عبارة عن منصة عقارية محكمة تسمح بترميز الأوراق المالية الخاصة، مثل الأصول العقارية، مثل ملكية المباني، والأراضي لتعزيز سيولة السوق وشفافيته.

6 - الحوزة البديلة (ALT)
Alt. فالقطاع العقاري عبارة عن نظام يستند إلى سلسلة متماسكة لتحويل العقارات إلى عملة متحركة وتبادل الأصول العقارية المقننة. فهو يسمح للمستخدمين بشراء وبيع الأصول العقارية المقطوعة بأسلوب آمن وسريع وسلس مع رسوم معاملات منخفضة.

بعض الحواجز التي تدعم العقارات:

1 - البتكوين (BTC)
ومن الممكن أن يؤدي إستخدام تكنولوجيا بلوك سيمبل لتسهيل المعاملات المشفرة إلى إحداث ثورة في سوق العقارات. ومن الممكن إتمام معاملة عقارية بالبيتكوين فقط، دون الحاجة إلى تحويل العملة. البيتكوين في العقارات يمكن مستثمري التشفير من الاستفادة من التدفق النقدي.

2. ethereum -ETH
ويتفوق "إثريون" كثيرا على "بيتكوين" في شراء العقارات لأنها تتميز بوقت أسرع للمعاملات وتخفض رسوم المعاملات. كما يتميز بميزة العقود الذكية التي تقدم العديد من الفرص الجديدة في القطاع العقاري.

3 - الغورند
فبوسع الذكاء الاصطناعي الرفيع أن يعمل على تطوير سوق عقارية رمزية قابلة للتطوير إلى حد كبير على سلسلة متاجر ألغوراند، والتي تضمن الكفاءة والدقة والشفافية في حين تقدم رسوما منخفضة للمعاملات. تخدم ألغوراند أساسا كسجل لملكية الأصول العقارية، والبيانات المرتبطة بالأصول، وإثبات معاملات القروض، ووثائق القروض المهمة.

4 - كاردانو
ويسمح تبني كاردانو في صناعة العقارات للمشترين بشراء العقارات باستخدام رمز كاردانو (ADA$ADA).
ومؤخرا، باعت شركة بروميثيوس الدولية، وهي مطورة عقارات، مسكنين فارهين في جزيرة ماديرا البرتغالية بإجمالي 4،1 مليون يورو (4،7 مليون دولار أميركي)، في كاردانو (ADA).

إستنتاج

لقد مكن تبني تكنولوجيا سلسلة التحديث في القطاع العقاري الناس من إدراك الفوائد المترتبة على فرص الاستثمار في الملكية الجزئية، والتي تزود المستثمرين بالتنوع الذي يحتاجون إليه في مناخ الأعمال المتقلب اليوم. فضلا عن ذلك فإن سلسلة الحجب من الممكن أن تعمل بشكل كبير على التعجيل بالمعاملات العقارية النموذجية، وتجاوز عملية الضمان التقليدية، وتوفير طبقات إضافية من الأمان لكل الأطراف المعنية.

الكاتب: مراقب Gate.io: أولاتونجي. إم
إخلاء المسؤولية:
* لا تمثل هذه المادة سوى آراء المراقبين ولا تشكل أي اقتراحات إستثمارية.
*يحتفظ Gate.io بكافة الحقوق في هذه المادة. سيتم السماح بإعادة نشر المادة بشرط الإشارة إلى Gate.io. وفي جميع الحالات الأخرى، ستتخذ الإجراءات القانونية بسبب انتهاك حقوق التأليف.