Thu nhập hàng tháng 3 vạn làm sao mà vay được k vạn cho vay mua nhà? Tỷ lệ chiếm 12% trên toàn Đài Loan! Số liệu chính thức: Biện pháp chống bong bóng bất động sản hiệu quả
Theo thống kê của Trung tâm thu nợ chung, giai cấp tư sản nhỏ với thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ ở Đài Loan chiếm khoảng 12% các khoản vay nhà ở mới trong nửa đầu năm nay và khoản thế chấp trung bình là gần 9 triệu Đài tệ. (Tóm tắt: "Làn sóng chiến đấu gia đình thứ tám" của Đài Loan là liều thuốc khốc liệt hơn!) Chuyên gia dự báo: giá nhà chắc chắn sẽ bùng nổ, giảm 5%/năm) (Bổ sung bối cảnh: Ngân hàng trung ương không loại trừ "làn sóng chiến đấu nhà thứ tám" Dương Kim Long: mua điên sẽ sinh ra bong bóng lớn, phải bắn trước) Tiểu tư sản với mức lương hàng tháng 30.000 mang gần chục triệu thế chấp, làm thế nào? Theo Nhật báo Kinh tế, theo thống kê của Trung tâm thu nợ chung, giai cấp tư sản nhỏ với thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ ở Đài Loan chiếm khoảng 12% các khoản vay nhà ở mới trong nửa đầu năm nay và số tiền thế chấp trung bình trong nửa đầu năm nay đạt 8,78 triệu Đài tệ, tăng 620.000 Đài tệ so với cùng kỳ năm ngoái. Về vấn đề này, Li Jiani, giám đốc trung tâm xu hướng của Tập đoàn Nhà ở Đài Loan, phân tích: Nhân viên văn phòng có thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ có mức lương trung bình hàng tháng khoảng 30.000 và nếu họ muốn thế chấp gần 9 triệu nhân dân tệ, họ phải trả gần 30.000 một tháng trong 40 năm. Ước tính phần lớn tiểu tư sản này đều được cha mẹ bảo lãnh, mua nhà sớm, dùng thời gian ân hạn của khoản vay Thanh An mới, trả lãi không trả trong năm năm, chỉ khi đó mới trở thành thế chấp trả lương thấp nhưng giá cao. Nguồn: Economic Daily Nguyên nhân của sự sụt giảm tỷ trọng các khoản vay nhà ở tư sản nhỏ? Dữ liệu nhà ở của Đài Loan cũng cho thấy các hộ gia đình thế chấp vốn nhỏ của Đài Loan chiếm khoảng 2,4% so với 14,8% trong nửa đầu năm ngoái. Zhang Xulan, Giám đốc điều hành của Trung tâm xu hướng tập đoàn nhà ở Đài Loan, phân tích rằng tỷ lệ cho vay nhà ở tư sản nhỏ đã giảm trong nửa đầu năm nay, chủ yếu là do bốn thay đổi lớn gần đây trên thị trường nhà ở: Gánh nặng mua nhà đã tăng lên: giá cả và giá nhà tiếp tục tăng lên, và trong những năm gần đây, chúng liên tiếp mở ra 6 độ tăng lãi suất, cho vay nhà ở Lãi suất tăng, đối với giai cấp tư sản nhỏ, áp lực cho vay mua nhà ngày càng nặng nề, giá nhà ngày càng cao. Gia tăng người mua bất động sản trả lương cao: Tân Khánh An đã châm ngòi cho sự bùng nổ của thị trường nhà ở, không chỉ nhu cầu mua nhà lần đầu xuất hiện, mà cả những người mua bất động sản trả lương cao với sức mua nhà ở nhiều hơn đã tích cực tham gia vào thị trường, dẫn đến pha loãng tỷ lệ cho vay nhà ở lương thấp. Thiếu các mặt hàng giá thấp: Do làn sóng mua nhà gần đây, các mặt hàng trong tầm tay của tiểu tư sản nhanh chóng bị phi vật chất hóa, và sự thiếu hụt các mặt hàng giá thấp trong thị trường nhà ở hiện tại cũng khiến giai cấp tư sản nhỏ sẵn sàng nhưng không thể mua. Ngưỡng xác minh ngân hàng cao hơn: do giao dịch quá nóng, Ngân hàng trung ương đã ban hành lệnh hạn chế cho vay trong nửa cuối năm, ngưỡng xác minh ngân hàng trở nên cao hơn, cửa cho vay mua nhà của mỗi ngân hàng thu hẹp cửa, và thậm chí dựa trên hệ thống giá, nhiều trường hợp cho vay nhà ở lãi suất đã đưa ra hơn 3%, điều này có thể ảnh hưởng đến hiệu suất cho vay chung của tiểu tư sản trong tương lai. Rồng Vàng có hiệu quả! Bộ Nội vụ cho thấy dữ liệu: thị trường nhà ở đã hạ nhiệt kể từ tháng 10 Mặt khác, Ngân hàng Trung ương của Đài Loan vào cuối tháng 9 đã đưa ra làn sóng kiểm soát tín dụng lần thứ 7, thực hiện "không ân hạn thời gian cho vay nhà ở gia đình lần đầu", "tỷ lệ cho vay nhà ở hộ gia đình thứ hai giảm xuống còn 50%, phạm vi mở rộng ra toàn quốc", "tỷ lệ pháp nhân và cho vay nhà ở giá cao đã giảm", "tỷ lệ cho vay nhà ở còn lại giảm xuống còn 30%", khiến các nhà kinh doanh bất động sản phàn nàn. Nhật báo Kinh tế chỉ ra rằng Bộ Nội vụ đã công bố chỉ số giá nhà ở quốc gia quý II/2024 vào ngày 24 lên 146,48, cao hơn 4,02% so với mức tăng trong quý I. Tuy nhiên, Bộ Nội vụ nhấn mạnh rằng để định hướng cho sự hạ nhiệt và phát triển bình thường của thị trường nhà ở, Ngân hàng trung ương đã thuyết phục các ngân hàng "kiểm soát độc lập tổng số tiền cho vay bất động sản" từ tháng 8, và sau khi thực hiện làn sóng kiểm soát tín dụng lần thứ bảy vào tháng 9, số hộ đăng ký mua bán các tòa nhà trên toàn quốc trong tháng 9 năm nay là 29.520, giảm 5,2% so với 31.127 trong tháng 8, cho thấy mức độ sẵn sàng mua bán nhà của người dân đã giảm, và hiệu ứng hạ nhiệt của thị trường nhà ở đã bắt đầu lên men. Bộ Nội vụ cho biết sẽ theo sát những thay đổi tiếp theo của thị trường nhà ở, tiếp tục tăng cường kiểm toán các giao dịch bất hợp pháp trên thị trường nhà ở, yêu cầu nghiêm ngành phải thực hiện tiếp thị, cùng nhau ngăn chặn đầu cơ không đúng. Đọc mở rộng: "Làn sóng chiến đấu gia đình thứ tám" của Đài Loan là liều thuốc khốc liệt hơn! Các chuyên gia dự đoán: giá nhà chắc chắn sẽ bùng nổ, giảm 5%/năm Làn sóng tấn công nhà đất thứ tám có thể đến vào ngày 19/12 Liệu sóng thần Rồng Vàng có thể tiếp tục kiềm chế hiệu quả thị trường nhà đất quá nóng hay không vẫn đáng để tiếp tục theo dõi. Cũng cần lưu ý rằng một số chuyên gia thị trường nhà ở gần đây đã chỉ ra rằng "làn sóng chiến đấu nhà ở thứ tám" của Ngân hàng Trung ương. Nhà đầu tư nổi tiếng trên Internet Shuai cho biết trong chương trình "Wind Media" "Go to Your Home After Work" vài ngày trước rằng làn sóng đàn áp nhà thứ tám có thể bắt đầu vào ngày 19 tháng 12: 50% khoản vay đầu tiên, 20% khoản vay thứ hai và 5% khoản vay thứ ba. Chỉ có những người trẻ tuổi mới có thể vay tám mươi phần trăm, những người khác đều lấy tiền mặt, và tất cả đều nhường chỗ cho những người trẻ tuổi mua nhà Không chỉ vậy, Shuai nói rằng chỉ cần chính sách mới của Thanh An kéo dài 8 tháng, giới hạn mực nước 30% của 8 ngân hàng lớn sẽ đạt đến giới hạn trên, và nhắc nhở những người trẻ tuổi không có nhà sử dụng khoản vay Thanh An mới để mua nhà, chỉ còn lại 8 tháng qua. Còn về tương lai của giá nhà, sẽ tăng hay giảm? Shuai dự đoán quá mức rằng giá nhà sẽ giảm 5% mỗi năm và sẽ giảm trong 3 năm. Báo cáo liên quan Cuộc đàn áp khó khăn nhất trong lịch sử đang đến! Yang Jinlong thực hiện 4 chiêu đánh nhà đầu tư, Ngân hàng trung ươngLãi suất chẵn 2 đóng băng, 1 thước Thị trường nhà đất đóng băng! Hiệp hội Trọng tài Nhà ở gọi chín yêu cầu chính: Sửa đổi chính sách có thể gây ra làn sóng vỡ nợ ở Đài Loan Ngân hàng trung ương Làn sóng "điều khoản miễn trừ" thứ bảy đối với việc đánh đập nhà đã được phát hành: thừa kế lần mua đầu tiên, đổi nhà và ba loại người khác Khôi phục Ngân hàng trung ương Quyết định tàn nhẫn nhất đánh vào nhà" Nhà đầu tư xây dựng chung tay đầu cơ nhà ở, Dương Kim Long buộc phải lo lắng 〈Làm thế nào để mang k 10.000 thế chấp với mức lương hàng tháng là 30.000? Tỷ lệ của toàn Đài Loan là 12%! Dữ liệu chính thức: Sóng thần Rồng Vàng có hiệu quả Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "The Most Influence Khối Chain News Media".
Xem bản gốc
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Thu nhập hàng tháng 3 vạn làm sao mà vay được k vạn cho vay mua nhà? Tỷ lệ chiếm 12% trên toàn Đài Loan! Số liệu chính thức: Biện pháp chống bong bóng bất động sản hiệu quả
Theo thống kê của Trung tâm thu nợ chung, giai cấp tư sản nhỏ với thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ ở Đài Loan chiếm khoảng 12% các khoản vay nhà ở mới trong nửa đầu năm nay và khoản thế chấp trung bình là gần 9 triệu Đài tệ. (Tóm tắt: "Làn sóng chiến đấu gia đình thứ tám" của Đài Loan là liều thuốc khốc liệt hơn!) Chuyên gia dự báo: giá nhà chắc chắn sẽ bùng nổ, giảm 5%/năm) (Bổ sung bối cảnh: Ngân hàng trung ương không loại trừ "làn sóng chiến đấu nhà thứ tám" Dương Kim Long: mua điên sẽ sinh ra bong bóng lớn, phải bắn trước) Tiểu tư sản với mức lương hàng tháng 30.000 mang gần chục triệu thế chấp, làm thế nào? Theo Nhật báo Kinh tế, theo thống kê của Trung tâm thu nợ chung, giai cấp tư sản nhỏ với thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ ở Đài Loan chiếm khoảng 12% các khoản vay nhà ở mới trong nửa đầu năm nay và số tiền thế chấp trung bình trong nửa đầu năm nay đạt 8,78 triệu Đài tệ, tăng 620.000 Đài tệ so với cùng kỳ năm ngoái. Về vấn đề này, Li Jiani, giám đốc trung tâm xu hướng của Tập đoàn Nhà ở Đài Loan, phân tích: Nhân viên văn phòng có thu nhập hàng năm dưới 400.000 nhân dân tệ có mức lương trung bình hàng tháng khoảng 30.000 và nếu họ muốn thế chấp gần 9 triệu nhân dân tệ, họ phải trả gần 30.000 một tháng trong 40 năm. Ước tính phần lớn tiểu tư sản này đều được cha mẹ bảo lãnh, mua nhà sớm, dùng thời gian ân hạn của khoản vay Thanh An mới, trả lãi không trả trong năm năm, chỉ khi đó mới trở thành thế chấp trả lương thấp nhưng giá cao. Nguồn: Economic Daily Nguyên nhân của sự sụt giảm tỷ trọng các khoản vay nhà ở tư sản nhỏ? Dữ liệu nhà ở của Đài Loan cũng cho thấy các hộ gia đình thế chấp vốn nhỏ của Đài Loan chiếm khoảng 2,4% so với 14,8% trong nửa đầu năm ngoái. Zhang Xulan, Giám đốc điều hành của Trung tâm xu hướng tập đoàn nhà ở Đài Loan, phân tích rằng tỷ lệ cho vay nhà ở tư sản nhỏ đã giảm trong nửa đầu năm nay, chủ yếu là do bốn thay đổi lớn gần đây trên thị trường nhà ở: Gánh nặng mua nhà đã tăng lên: giá cả và giá nhà tiếp tục tăng lên, và trong những năm gần đây, chúng liên tiếp mở ra 6 độ tăng lãi suất, cho vay nhà ở Lãi suất tăng, đối với giai cấp tư sản nhỏ, áp lực cho vay mua nhà ngày càng nặng nề, giá nhà ngày càng cao. Gia tăng người mua bất động sản trả lương cao: Tân Khánh An đã châm ngòi cho sự bùng nổ của thị trường nhà ở, không chỉ nhu cầu mua nhà lần đầu xuất hiện, mà cả những người mua bất động sản trả lương cao với sức mua nhà ở nhiều hơn đã tích cực tham gia vào thị trường, dẫn đến pha loãng tỷ lệ cho vay nhà ở lương thấp. Thiếu các mặt hàng giá thấp: Do làn sóng mua nhà gần đây, các mặt hàng trong tầm tay của tiểu tư sản nhanh chóng bị phi vật chất hóa, và sự thiếu hụt các mặt hàng giá thấp trong thị trường nhà ở hiện tại cũng khiến giai cấp tư sản nhỏ sẵn sàng nhưng không thể mua. Ngưỡng xác minh ngân hàng cao hơn: do giao dịch quá nóng, Ngân hàng trung ương đã ban hành lệnh hạn chế cho vay trong nửa cuối năm, ngưỡng xác minh ngân hàng trở nên cao hơn, cửa cho vay mua nhà của mỗi ngân hàng thu hẹp cửa, và thậm chí dựa trên hệ thống giá, nhiều trường hợp cho vay nhà ở lãi suất đã đưa ra hơn 3%, điều này có thể ảnh hưởng đến hiệu suất cho vay chung của tiểu tư sản trong tương lai. Rồng Vàng có hiệu quả! Bộ Nội vụ cho thấy dữ liệu: thị trường nhà ở đã hạ nhiệt kể từ tháng 10 Mặt khác, Ngân hàng Trung ương của Đài Loan vào cuối tháng 9 đã đưa ra làn sóng kiểm soát tín dụng lần thứ 7, thực hiện "không ân hạn thời gian cho vay nhà ở gia đình lần đầu", "tỷ lệ cho vay nhà ở hộ gia đình thứ hai giảm xuống còn 50%, phạm vi mở rộng ra toàn quốc", "tỷ lệ pháp nhân và cho vay nhà ở giá cao đã giảm", "tỷ lệ cho vay nhà ở còn lại giảm xuống còn 30%", khiến các nhà kinh doanh bất động sản phàn nàn. Nhật báo Kinh tế chỉ ra rằng Bộ Nội vụ đã công bố chỉ số giá nhà ở quốc gia quý II/2024 vào ngày 24 lên 146,48, cao hơn 4,02% so với mức tăng trong quý I. Tuy nhiên, Bộ Nội vụ nhấn mạnh rằng để định hướng cho sự hạ nhiệt và phát triển bình thường của thị trường nhà ở, Ngân hàng trung ương đã thuyết phục các ngân hàng "kiểm soát độc lập tổng số tiền cho vay bất động sản" từ tháng 8, và sau khi thực hiện làn sóng kiểm soát tín dụng lần thứ bảy vào tháng 9, số hộ đăng ký mua bán các tòa nhà trên toàn quốc trong tháng 9 năm nay là 29.520, giảm 5,2% so với 31.127 trong tháng 8, cho thấy mức độ sẵn sàng mua bán nhà của người dân đã giảm, và hiệu ứng hạ nhiệt của thị trường nhà ở đã bắt đầu lên men. Bộ Nội vụ cho biết sẽ theo sát những thay đổi tiếp theo của thị trường nhà ở, tiếp tục tăng cường kiểm toán các giao dịch bất hợp pháp trên thị trường nhà ở, yêu cầu nghiêm ngành phải thực hiện tiếp thị, cùng nhau ngăn chặn đầu cơ không đúng. Đọc mở rộng: "Làn sóng chiến đấu gia đình thứ tám" của Đài Loan là liều thuốc khốc liệt hơn! Các chuyên gia dự đoán: giá nhà chắc chắn sẽ bùng nổ, giảm 5%/năm Làn sóng tấn công nhà đất thứ tám có thể đến vào ngày 19/12 Liệu sóng thần Rồng Vàng có thể tiếp tục kiềm chế hiệu quả thị trường nhà đất quá nóng hay không vẫn đáng để tiếp tục theo dõi. Cũng cần lưu ý rằng một số chuyên gia thị trường nhà ở gần đây đã chỉ ra rằng "làn sóng chiến đấu nhà ở thứ tám" của Ngân hàng Trung ương. Nhà đầu tư nổi tiếng trên Internet Shuai cho biết trong chương trình "Wind Media" "Go to Your Home After Work" vài ngày trước rằng làn sóng đàn áp nhà thứ tám có thể bắt đầu vào ngày 19 tháng 12: 50% khoản vay đầu tiên, 20% khoản vay thứ hai và 5% khoản vay thứ ba. Chỉ có những người trẻ tuổi mới có thể vay tám mươi phần trăm, những người khác đều lấy tiền mặt, và tất cả đều nhường chỗ cho những người trẻ tuổi mua nhà Không chỉ vậy, Shuai nói rằng chỉ cần chính sách mới của Thanh An kéo dài 8 tháng, giới hạn mực nước 30% của 8 ngân hàng lớn sẽ đạt đến giới hạn trên, và nhắc nhở những người trẻ tuổi không có nhà sử dụng khoản vay Thanh An mới để mua nhà, chỉ còn lại 8 tháng qua. Còn về tương lai của giá nhà, sẽ tăng hay giảm? Shuai dự đoán quá mức rằng giá nhà sẽ giảm 5% mỗi năm và sẽ giảm trong 3 năm. Báo cáo liên quan Cuộc đàn áp khó khăn nhất trong lịch sử đang đến! Yang Jinlong thực hiện 4 chiêu đánh nhà đầu tư, Ngân hàng trung ươngLãi suất chẵn 2 đóng băng, 1 thước Thị trường nhà đất đóng băng! Hiệp hội Trọng tài Nhà ở gọi chín yêu cầu chính: Sửa đổi chính sách có thể gây ra làn sóng vỡ nợ ở Đài Loan Ngân hàng trung ương Làn sóng "điều khoản miễn trừ" thứ bảy đối với việc đánh đập nhà đã được phát hành: thừa kế lần mua đầu tiên, đổi nhà và ba loại người khác Khôi phục Ngân hàng trung ương Quyết định tàn nhẫn nhất đánh vào nhà" Nhà đầu tư xây dựng chung tay đầu cơ nhà ở, Dương Kim Long buộc phải lo lắng 〈Làm thế nào để mang k 10.000 thế chấp với mức lương hàng tháng là 30.000? Tỷ lệ của toàn Đài Loan là 12%! Dữ liệu chính thức: Sóng thần Rồng Vàng có hiệu quả Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "The Most Influence Khối Chain News Media".