Hôm nay, chúng ta sẽ đi sâu vào các dự án bất động sản trong lĩnh vực RWA (Tài sản thế giới thực) trên blockchain. Trước đây, chúng tôi đã đề cập đến các dự án như Parcl, Landshare và LABS. Trong khi thị trường bất động sản của Trung Quốc đang gặp khó khăn gần đây, các cuộc thăm dò bất động sản blockchain ở nước ngoài đã diễn ra trong một thời gian. Hãy cùng khám phá những dự án này và xem dự án nào có thể có tiềm năng nhất.

1. Propy

Trang mạng: propy.com/home/

Tổng quan: Propy là một công ty có tư duy tiến bộ được hỗ trợ bởi các nhà lãnh đạo Thung lũng Silicon và chương trình tăng trưởng công nghệ NAR REACH, nhằm mục đích chuyển đổi ngành bất động sản bằng công nghệ tiên tiến. Được thành lập bởi Natalia Karayaneva, người có 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Propy tìm cách tự động hóa các quy trình bán hàng bất động sản. Nó cung cấp một nền tảng thống nhất cho các giao dịch bất động sản toàn cầu và chuyển giao tài sản, giải quyết những thách thức của các giao dịch bất động sản quốc tế. Ban đầu, cơ quan đăng ký tài sản của Propy sẽ sao chép hồ sơ đăng ký đất đai chính thức trên blockchain. Cuối cùng, Propy nhằm mục đích cho các khu vực pháp lý chấp nhận Đăng ký Propy làm sổ cái chính thức của họ, thực hiện chuyển nhượng tài sản trong "Cơ quan đăng ký tài sản Propy" được công nhận hợp pháp.

Các tính năng sáng tạo: Bằng cách tận dụng Đăng ký của Propy và nền tảng hợp đồng thông minh, sự chậm trễ và trở ngại truyền thống trong đăng ký quyền sở hữu có thể được loại bỏ. Nền tảng này sử dụng các thiết bị di động, điện toán đám mây và công nghệ blockchain để kết nối người mua, người bán, nhà đầu tư và nhà đăng ký bất động sản trên toàn thế giới, tăng cường bảo mật và hiệu quả giao dịch. Propy đã xử lý 4 tỷ đô la giao dịch cho khách hàng từ Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME, v.v.

Phương thức giao dịch:

Chuyển khoản ngân hàng: Trên Propy, bạn có thể tìm thấy các đại lý am hiểu công nghệ, gửi/nhận ưu đãi, thực hiện thanh toán trực tuyến và hoàn tất giao dịch bằng cách sử dụng các dịch vụ ký quỹ và quyền sở hữu tích hợp của chúng tôi. Giao dịch tiền điện tử: Sử dụng Propy để tìm các đại lý được chứng nhận tiền điện tử, thực hiện và nhận các đề nghị bằng tiền điện tử, thanh toán thông qua sàn giao dịch tiền điện tử của Propy và hoàn tất giao dịch với các công ty ký quỹ và quyền sở hữu thân thiện với tiền điện tử của chúng tôi. Bán nhà NFT: Trải nghiệm quy trình đột phá mua nhà dưới dạng NFT. Propy đã tạo ra NFT gia đình đầu tiên trên thế giới, cho phép niêm yết tài sản dưới dạng NFT hoặc trên MLS. Phương pháp này giúp loại bỏ thời gian đóng 30 ngày điển hình, cho phép giao dịch nhanh hơn chỉ với một vài cú nhấp chuột.

2. CÂU LẠC BỘ BẤT ĐỘNG SẢN

Trang mạng: propertyclub.nyc

Tổng quan: PropertyClub là một nền tảng bất động sản tận dụng công nghệ blockchain để tăng cường cách mọi người truy cập thông tin bất động sản, thuê, mua, bán và đầu tư vào bất động sản. Bên cạnh các hợp đồng thông minh, nền tảng này sử dụng các loại tiền kỹ thuật số như BTC và PCC độc quyền của nó để hoàn thành các giao dịch bất động sản. Hiện tại, nền tảng blockchain của PropertyClub có gần 5.000 bất động sản để bán hoặc cho thuê tại New York.

3. QUẢN LÝ

Trang mạng: managego.com/
Tổng quan: ManageGo tận dụng công nghệ blockchain để hỗ trợ chủ sở hữu bất động sản cho thuê bằng cách cung cấp phần mềm dựa trên sổ cái giúp các nhà quản lý và chủ sở hữu bất động sản đẩy nhanh quá trình thanh toán, thực hiện kiểm tra tín dụng kỹ lưỡng và quản lý vé bảo trì. Công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cung cấp cho chủ sở hữu hồ sơ thanh toán minh bạch và toàn diện hơn và thông tin cơ bản của người thuê. ManageGo đang tích hợp các loại tiền kỹ thuật số như BTC và ETH vào ứng dụng thanh toán của mình, sớm cho phép người thuê trả tiền thuê hàng tháng bằng các loại tiền kỹ thuật số này. Ứng dụng này sử dụng API của Coinbase để chuyển đổi tất cả các khoản thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thành USD, sau đó được trả cho chủ nhà quản lý mối quan hệ người thuê của họ thông qua nền tảng.

4. REALBLOCKS

Trang mạng: www.realblocks.com

Tổng quan: Các giải pháp blockchain phi tập trung đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc mã hóa các tài sản tài chính thay thế, bao gồm hàng nghìn tỷ đô la trong vốn cổ phần tư nhân, tín dụng tư nhân và thị trường bất động sản tư nhân. Được thành lập vào năm 2017, RealBlocks tận dụng blockchain để tạo ra một con đường mới cho đầu tư bất động sản. Không giống như đầu tư truyền thống trong toàn bộ danh mục đầu tư hoặc tài sản, RealBlocks cho phép các nhà đầu tư mua quyền sở hữu phân đoạn. Giải pháp mã hóa của nền tảng cho phép tài chính hiệu quả hơn, tuân thủ hiệu quả về chi phí, tài liệu đơn giản hơn và quan trọng là giao dịch thứ cấp các tài sản thay thế kém thanh khoản. Ngoài ra, mạng RealBlocks có thể phân phối các tài sản tài chính tư nhân thay thế rộng rãi hơn, giảm chi phí cho các nhà đầu tư và nhà phân phối và tăng cường tính thanh khoản và minh bạch trên thị trường thứ cấp.

5. BẾN CẢNG

Trang mạng: harbor.com/

Tổng quan: Vào tháng 2 năm 2020, người giám sát tiền điện tử BitGo đã mua lại nền tảng mã thông báo bảo mật Harbor. Việc mua lại này bao gồm các công ty con của Harbor, chẳng hạn như một đại lý môi giới do FINRA quản lý và một đại lý chuyển nhượng do SEC quản lý. Harbor là một nền tảng tuân thủ tập trung vào việc token hóa chứng khoán tư nhân, bao gồm cả bất động sản. Công ty đang làm việc để mã hóa tài sản bất động sản, bao gồm các quỹ, ủy thác đầu tư bất động sản tư nhân (REITs), quyền sở hữu tài sản và đất đai, để tăng tính thanh khoản và minh bạch của thị trường. Vào tháng 9 năm 2019, Harbor hợp tác với công ty bất động sản iCap Equity để token hóa 100 triệu đô la chứng khoán quỹ bất động sản, tăng cường tính thanh khoản của chúng. Việc mã hóa vốn chủ sở hữu này tạo điều kiện cho các giao dịch dễ dàng và trôi chảy hơn giữa 17 nhà môi giới chứng khoán tư nhân và 1.100 nhà đầu tư. Các giao dịch này chỉ có thể được thực hiện bởi các nhà đầu tư đáp ứng các quy định liên quan, chẳng hạn như KYC và AML. Năm 2018, Harbor hợp tác với bộ phận bất động sản của DRW Holdings để token hóa căn hộ The Hub ở Columbia, Mỹ.

6. NƠI TRÚ ẨNTHU PHÓNG

Trang mạng: www.shelterzoom.com/

Tổng quan: ShelterZoom được thành lập để cách mạng hóa cách mọi người mua, bán và thuê bất động sản. Năm 2017, họ đã ra mắt nền tảng bất động sản dựa trên blockchain đầu tiên trên thế giới, cung cấp thông tin chi tiết về mọi giai đoạn giao dịch và đàm phán bất động sản. Sau khi giành được Giải thưởng Công nghệ mới nổi tốt nhất SIIA CODiE 2018 cho "sản phẩm có tác động cao", ShelterZoom đang phát triển một nền tảng đột phá chuyển đổi các hợp đồng khác nhau thành Hợp đồng vạn vật (CoT), áp dụng trong các ngành. ShelterZoom nhằm mục đích hợp lý hóa việc tạo và chấp nhận các dịch vụ bất động sản, giảm thủ tục giấy tờ và tăng cường tính minh bạch trong các giao dịch bất động sản. Vào tháng 11 năm 2019, họ tuyên bố mở rộng sang thị trường châu Á, tuyển dụng nhân tài khu vực và thành lập cơ sở tại Melbourne, Úc, với văn phòng mở vào quý đầu tiên của năm 2020. Sau đó, họ có kế hoạch mở văn phòng châu Á-Thái Bình Dương thứ hai tại Trung Quốc. Theo ShelterZoom, hiện tại có hàng trăm nghìn danh sách bất động sản có nút NOW và con số này dự kiến sẽ tăng nhanh khi công ty nhắm mục tiêu vào hầu hết các thị trường bất động sản trực tuyến trong ba năm tới.

7. DÂY ĐƯỜNG

Trang mạng: http://www.streetwire.net/

Tổng quat: StreetWire là một mạng blockchain phi tập trung xác minh, phân tích và bảo vệ dữ liệu liên quan đến bất động sản cho các hợp đồng thông minh. Nó đang tạo ra một trung tâm thanh toán bù trừ phi tập trung cho dữ liệu và giao dịch bất động sản, đơn giản hóa các quy trình đóng, cho vay và thẩm định tài sản trong khi mang lại giá trị và quyền kiểm soát lại cho người tạo dữ liệu. Đối với các nhà sản xuất dữ liệu bất động sản như nhà môi giới, thẩm định viên và luật sư, StreetWire cung cấp khả năng kiểm soát hiệu quả dữ liệu được tạo ra từ các giao dịch hàng ngày và lợi nhuận tiềm năng trong tương lai. Nó đảm bảo rằng chủ sở hữu dữ liệu được bồi thường khi dữ liệu bất động sản của họ được sử dụng và cho phép họ thu hồi quyền truy cập của bên thứ ba nếu họ không còn muốn chia sẻ dữ liệu của mình nữa. Đối với người tiêu dùng dữ liệu bất động sản, chẳng hạn như các tổ chức tài chính, sàn giao dịch và quỹ, StreetWire cung cấp dữ liệu kịp thời và chính xác nhất cho loại tài sản lớn nhất thế giới.

8. CPROP

Trang mạng: cprop.io/
Tổng quan: CryptoProperties LLC, được gọi là "CPROP", là một hệ thống quản lý giao dịch bất động sản dựa trên blockchain được thiết kế để cho phép người mua, người bán và nhà cung cấp dịch vụ của họ hoàn thành các giao dịch một cách minh bạch và an toàn. Khi người mua nhà tiềm năng duyệt qua các trang web cổng thông tin bất động sản, họ có thể chọn sử dụng dịch vụ CPROP thông qua tùy chọn "Giúp tôi mua bất động sản". Tùy chọn này hướng dẫn họ thông qua quy trình quản lý miễn phí, nơi họ có thể chọn nhà cung cấp dịch vụ, chẳng hạn như đại lý bất động sản và luật sư, dựa trên xếp hạng của người dùng để nhận hỗ trợ và thông tin ở mọi bước. Các nhà cung cấp dịch vụ khác, bao gồm nhà thầu, thanh tra viên, môi giới thế chấp và trang trí, cũng có thể hưởng lợi từ các kênh bán hàng bổ sung do CPROP cung cấp. Người mua từ xa và quốc tế có thể chọn các dịch vụ địa phương đáng tin cậy dựa trên đánh giá của người dùng nền tảng. Nền tảng này cung cấp cho tất cả các nhà cung cấp dịch vụ một cách hiệu quả về chi phí để thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn. Ban đầu, doanh thu của công ty sẽ đến từ phí thành viên, với các nguồn doanh thu tiềm năng trong tương lai bao gồm phí lưu trữ và truy xuất dữ liệu, phí quảng cáo và phí quản lý khi kết thúc giao dịch bất động sản.

Cuối cùng, để tóm tắt, các dự án này đại diện cho một số người chấp nhận sớm trong không gian blockchain bất động sản. Trong số đó, chỉ có Propy đã phát hành mã thông báo, trong khi những người khác vẫn chưa làm như vậy. Họ tận dụng công nghệ blockchain theo nhiều cách khác nhau, chẳng hạn như để xử lý thanh toán hoặc ghi lại các giao dịch trên blockchain. Nhiều dự án ban đầu này đã phải đối mặt với những thách thức. Các dự án bất động sản mới hơn như Parcl và Landshare cũng đã chứng kiến sự sụt giảm đáng kể gần đây, bị ảnh hưởng bởi môi trường thị trường rộng lớn hơn. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là một tài sản quan trọng trên toàn cầu. Ngay cả khi thị trường tăng giá hiện tại không cất cánh, thị trường tiếp theo sẽ thấy triển vọng tốt hơn. Do đó, đáng để giữ các dự án này trong danh sách theo dõi của chúng tôi.

Disclaimer:

1. Bài viết này được in lại từ[书中自有大饼屋]. Tất cả bản quyền thuộc về tác giả gốc [朱老师]. Nếu có ý kiến phản đối việc in lại này, vui lòng liên hệ với nhóm Gate Learn và họ sẽ xử lý kịp thời.
2. Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Các quan điểm và ý kiến được trình bày trong bài viết này chỉ là của tác giả và không cấu thành bất kỳ lời khuyên đầu tư nào.
3. Bản dịch bài viết sang các ngôn ngữ khác được thực hiện bởi nhóm Gate Learn. Trừ khi được đề cập, việc sao chép, phân phối hoặc đạo văn các bài báo đã dịch đều bị cấm.