Прийняття блокчейну в сфері нерухомості

[TL;DR]

Нерухомість, яка традиційно використовує паперову роботу, почала поширюватися у всьому світі завдяки технології блокчейн. Технологія надзвичайно вплинула на індустрію нерухомості, запропонувавши нові засоби безперебійного з’єднання покупців і продавців.

Включення технології блокчейну в нерухомість підвищило довіру та зменшило залежність від брокерів з нерухомості, а також знизило витрати, пришвидшило переміщення додому та, що найважливіше, зв’язок між клієнтами. Як результат, багато інвесторів зацікавлені в тому, щоб дізнатися більше про те, як блокчейн можна використовувати в нерухомості. Продовжуйте читати, щоб зрозуміти деталі!


Заповніть форму, щоб отримати 5 бонусних балів→

Як блокчейн працює в сфері нерухомості?

---

Розумні контракти на блокчейні дали можливість компаніям з нерухомості токенізувати матеріальні властивості, такі як земля. Коли ці властивості токенізуються, передача права власності та підтвердження права власності стає дуже прозорою та незмінною. Тобто, коли пан А купує земельну ділянку, він може безперешкодно довести, що є її власником, оскільки записи зберігаються в безпеці й чіткості в блокчейні.

Активи нерухомості в блокчейні токенізуються, і, як випливає з назви, токенізація — це процес перетворення справедливої частки власності на токен. Токен, як правило, є засобом збереження вартості та цифровим представленням справедливого інтересу. Токени використовуються для документування, зберігання та підтвердження права власності на актив.

Нерухомість можна легко обміняти, продати та ліквідувати через блокчейн-платформи нерухомості після того, як її «токенізувати». Токенізація нерухомості та використання блокчейну для проведення транзакцій швидше, безпечніше та усуває потребу у дорогому сторонньому депонуванні.

Як блокчейн змінив нерухомість

Програми блокчейну для нерухомості можуть демократизувати всю галузь і зробити її доступною для будь-кого, одночасно сприяючи швидшому та безпечнішому обміну.

Як блокчейн покращив індустрію нерухомості?

1. Наявність онлайн-ринків і платформ
Блокчейн-програми для нерухомості дозволяють більшій кількості людей мати можливість брати участь у сфері нерухомості, не боячись зловмисного обміну. Технології нерухомості завжди були в основному стурбовані лістингом і зв’язком покупців і продавців. Тим не менш, запровадження технології блокчейн надає нові способи торгівлі нерухомістю та дозволяє торговим платформам і онлайн-ринкам підтримувати операції з нерухомістю більш безпечно та комплексно.

2. Звільнення посередників
Посередники, тобто брокери, юристи та банки, вже давно є частиною екосистеми нерухомості. Однак застосування технології блокчейн у сфері нерухомості змінює їхню роль і бере на себе функції розміщення списків, платежів і юридичної документації, усуваючи при цьому посередників. У результаті покупці та продавці отримують більше цінності за свої гроші, оскільки вони економлять гроші на комісію та гонорари, які зазвичай стягують посередники. Це також прискорює процес, усуваючи зворотний зв’язок між посередниками.

3. Ліквідність активів нерухомості
Нерухомість завжди вважалася неліквідним активом, оскільки для завершення продажу потрібен час. Однак у випадку криптовалют і токенів теоретично можна легко обміняти їх на фіатні валюти через біржі. Таким чином, застосування блокчейну в сфері нерухомості може дозволити легко торгувати активами, оскільки цифрові токени в блокчейні представляють право власності на майно. Власники та інвестори легко заробляють на своїх токенізованих активах, замість того, щоб чекати покупця, який зможе дозволити собі всю власність, перш ніж вони зможуть ліквідувати та отримати вартість своєї власності.

4. Можливість отримання часткової власності
Токенізація нерухомості не лише надає власникам та інвесторам швидший доступ до коштів, але й знижує бар’єр входу для потенційних власників та інвесторів. Щоб отримати власність, більшість підприємств вимагають велику суму грошей наперед. Крім того, токени нерухомості дозволяють інвесторам об’єднувати свої кошти для придбання дорожчої нерухомості. Більше не потрібно витрачати велику суму грошей на одну інвестицію. Натомість покупцям дозволено брати участь у частковій власності.

5. Скорочення витрат
Прозорість, пов’язана з децентралізованою мережею, може призвести до зниження витрат на операції з нерухомістю. Будь-яка транзакція, виконана через блокчейн, скорочує витрати, усуваючи потребу в ескроу-агентствах або виплати професійних зборів і комісій, тобто витрати на перевірки, реєстраційні збори, збори за кредити та податки, пов’язані з нерухомістю. Витрати можна ефективно зменшити або навіть усунути, якщо платформи нерухомості продовжать автоматизувати процеси блокчейну та зробити їх частиною системи.

6. Оцифровані ідентифікатори
Поєднання технології блокчейн і цифрової ідентифікації усуває проблеми з перевіркою фізичної особи, а також прискорює деякі процеси перед транзакцією, такі як андеррайтинг, фінансова оцінка та отримання іпотечного зобов’язання.

Компанії з нерухомості, які використовують технологію блокчейн

1. УНІВЕРСАЛЬНІСТЬ
UBITQUITY — це платформа SaaS (програмне забезпечення як послуга) на основі блокчейну для відстеження життєвого циклу будь-якої власності. Unanimity API платформи використовується для підтвердження легітимності інформації, пов’язаної з правом власності, історією власності та записами про передачу за допомогою технології блокчейн. Це використовує переваги блокчейну, а також підвищує прозорість.

2. АТЛАНТ
АТЛАНТ створив платформу, яка спрощує операції з нерухомістю та орендою за допомогою технології блокчейн. ATLANT дозволяє токенізувати актив, водночас обробляючи його як акції, а потім ліквідовуючи його шляхом продажу токенів, тобто обмінюючи на фіатні валюти з покупцями, які, у свою чергу, отримують відсоткову частку власності .

3. Propy Inc
Propy — це глобальний ринок нерухомості, заснований на блокчейні, який використовує смарт-контракти для здійснення міжнародних операцій з нерухомістю. Платформа дозволяє брокерам, покупцям і продавцям використовувати силу смарт-контрактів, що забезпечує кращі транзакції та допомагає пришвидшити процес продажу нерухомості.

4. PropertyClub
PropertyClub — це ще одна платформа, яка використовує технологію блокчейн і смарт-контракти, щоб дозволити користувачам проводити операції з нерухомістю в цифровому та безпечному вигляді. Використання криптовалют, таких як Bitcoin або PCC (PropertyClub Coin), а також токенізація активів нерухомості (через унікальні токени безпеки власності) для покращення взаємодії з клієнтами.

5. Гавань
Harbor — це блокчейн-платформа нерухомості, яка дозволяє токенізувати приватні цінні папери, як-от активи нерухомості, такі як право власності на будівлі та землю, для підвищення ліквідності та прозорості ринку.

6. Альт нерухомість (ALT)
Альт. Estate — це система на основі блокчейну для токенізації нерухомості та обміну токенізованими активами нерухомості. Це дозволяє користувачам купувати та продавати токенізовані активи нерухомості безпечним, швидким і плавним способом з низькими комісіями за транзакції.

Деякі блокчейни, які підтримують нерухомість:

1. Bitcoin (BTC)
Використання технології блокчейн для полегшення транзакцій між криптовалютами має потенціал для революції на ринку нерухомості. Операцію з нерухомістю можна здійснити виключно в біткойнах , без конвертації валюти. Біткойн у сфері нерухомості дозволяє криптоінвесторам отримувати прибуток від грошових потоків.

2. Ethereum (ETH)
Ethereum значно перевершує Bitcoin для купівлі нерухомості, оскільки він має швидший час транзакції та нижчі комісії за транзакції. Він також містить функцію смарт-контрактів, яка пропонує кілька нових можливостей у секторі нерухомості.

3. Альгоранд
Lofty AI може розробити високомасштабований токенізований ринок нерухомості на блокчейні Algorand, який гарантує ефективність, точність і прозорість, пропонуючи низькі комісії за транзакції. Algorand в основному служить для запису прав власності на нерухоме майно, даних, пов’язаних з активами, підтвердження кредитної операції та важливих кредитних документів.

4. Кардано
Впровадження Cardano в галузі нерухомості дозволяє покупцям купувати нерухомість за допомогою токена Cardano ($ADA).
Нещодавно Prometheus International, компанія-забудовник, продала дві розкішні резиденції на португальському острові Мадейра за загальну суму 4,1 мільйона євро (4,7 мільйона доларів США), сплачену в Cardano (ADA).

Висновок

---

Запровадження технології блокчейну в сфері нерухомості дозволило людям усвідомити переваги інвестиційних можливостей часткової власності, які надають інвесторам різноманітність, необхідну їм у сучасному нестабільному діловому кліматі. Крім того, блокчейн може значно прискорити типові операції з нерухомістю, обійти традиційний процес депонування та забезпечити додаткові рівні безпеки для всіх залучених сторін.



Автор: Gate.io Спостерігач: Олатунджі. М
Відмова від відповідальності:
* Ця стаття представляє лише погляди спостерігачів і не містить інвестиційних пропозицій.
*Gate.io залишає за собою всі права на цю статтю. Повторне розміщення статті буде дозволено за умови посилання на Gate.io. У всіх інших випадках через порушення авторських прав буде вжито судовий позов.

Вибрані статті Gate.io

Метавсесвіт стимулює бурхливий ринок цифрової нерухомості: що купив Джей Джей Лін за 120 000 доларів?
Як карбувати NFT
Оракули, створення цінності шляхом з’єднання блокчейну _ з реальним світом