Doğu ve Batı'nın birbirleriyle etkileşimde olmadığı mevcut durumda, herkesin hemfikir olabileceği tek bir kavram olduğu görünüyor: RWA (Gerçek Dünya Varlıkları) tüm kripto para piyasasında.

Yüksek Risk Düşük Yapılandırma "RWA"

Çeşitli nedenlerden dolayı, birçok Web3 girişimcisi, gayrimenkul ve sanat eseri gibi fiziksel varlıkları tokenleştirmek için blockchain teknolojisini kullanma fırsatına çekilmektedir, finansman için token veya NFT ihraç etmek suretiyle. Ancak, işler genellikle göründüğü kadar basit değildir. Son zamanlarda Mankun Hukuk Bürosu'nun suç ekibi, avukat Liu Honglin'in derinden dahil olduğu bir RWA projesini içeren bir suç dosyasıyla ilgilendi. Geriye dönüp baktığımda, bu dava oldukça temsilci olduğuna inanıyorum. İlgili tarafların gizliliğini korumak için Avukat Honglin, bu konuşma amaçlı olarak davanın ayrıntılarını kısmen kurgulamış ve bulanıklaştırmıştır ve bunun tam anlamıyla alınmaması gerektiğini belirtmektedir. Bu, yetersiz risk önleme nedeniyle RWA projelerinin karşılaştığı potansiyel hukuki riskleri tartışma fırsatı sunar, girişimcilerin bu tuzakların etrafından dolaşmasını umar.

Hikaye, RWA modeli aracılığıyla bir gayrimenkul projesini canlandırmayı hedefleyen bir girişimcinin durumunu tasvir ediyor. Plan, gayrimenkulün gelecekteki gelirini teminat olarak kullanarak blok zinciri teknolojisi aracılığıyla NFT'lerin ihraç edilmesini ve bunların doğrudan bireysel müşterilere çevrimiçi olarak satılmasını içeriyordu. Bu NFT'leri satın alan yatırımcılar, gayrimenkulün gelir haklarını paylaşacaktı. İlk olarak, proje iyi tanıtıldı ve gayrimenkulün görünüşte güvenli getirileri birçok kullanıcıyı çekerek kısa sürede etkileyici satışlara yol açtı.

Ancak, başlangıçtaki başarı uzun sürmedi. Süregelen yerel ekonomik durgunluk nedeniyle, mülkten elde edilen işletme geliri beklentilerin çok altına düştü. Şirket yöneticileri, zararları kapatmak için kişisel fonlarını kullanmaya başladığında, proje nihayetinde başarısızlık ilan etti. Özellikle ikincil piyasada yüksek fiyatlarla satın alan erken yatırımcılar, memnuniyetsizliklerini dile getirdi ve çeşitli hak koruma ve şikayet formları düzenledi, sonunda yerel polis tarafından suç soruşturmalarına yol açtı.

Bu hikaye temel bir ders veriyor: gayrimenkul gibi gerçek dünya varlıkları teminat olarak kullanılsa ve gerçekleri uydurmadan veya gizlemeden, yasal risklerden bağışıklık garantisi vermez.

Gerçek Varlık Teminatı ≠ Hukuki Risk Dokunulmazlığı

Birçok yerel yönetimin gerçek varlıkları teşvik etmek için sanal araçların kullanımını teşvik ettiği bir ortamda, bazı girişimciler çıkarılan NFT'lerinin gerçek varlıklar tarafından desteklendiği sürece her şeyin iyi olacağına inanır. Ancak, varlık desteklemesi proje güvenilirliğini artırabilirken, güçlü operasyonel yeteneklerin ihtiyacını ve operasyonlardaki riskleri tamamen ortadan kaldıramaz.

Pratik deneyimlerimize göre, birçok DIT projesi sorunlarla karşılaşıyor çünkü proje ekipleri yalnızca token ihraç etmek için varlık desteğinden nasıl yararlanılacağına odaklanıyor ve sürdürülebilir operasyonel kapasitenin önemini ihmal ediyor. Piyasa koşulları beklentilerin altında kaldığında ve proje ekipleri yatırımcılara olan taahhütlerini yerine getiremediğinde, en iyi ihtimalle yanlış reklam suçlamalarıyla, hatta en kötü ihtimalle cezai suçlamalarla karşı karşıya kalabilirler.

Web3 iş uyumluluk avukatı olarak Avukat Honglin, birçok girişimcinin projelerine iyi niyetlerle başladıklarını ve sadece hızlı bir kar elde etmek istemediklerini anlamaktadır. Ancak risk alan girişimciler genellikle gelecekteki getiriler konusunda aşırı iyimser beklentilere sahip olabilir ve piyasa belirsizliklerini göz ardı edebilirler. Piyasa düşüşü veya operasyonel zorluklar ortaya çıktığında, projenin beklenen karı gerçekleşmeyebilir ve sonrasında hukuki sorunlara yol açabilir.

RWA projelerinde yasal sorunlardan kaçınma

Küresel olarak, RWA kavramı hala keşif aşamasında olup, farklı ülkelerde farklı yasal tanımlar ve düzenleyici yaklaşımlar bulunmaktadır. Birçok girişimci, yurtdışındaki RWA projelerinin başarılı gelişimini görerek benzer modelleri ülkede uygulamak istemekte ancak genellikle Çin'in yasal ortamını göz ardı etmektedir. Ana kara Çin'de sanal para birimlerinin düzenlemesi her zaman için çok sıkı olmuş olup, sanal para birimi ticareti, finansmanı ve ilgili faaliyetler yüksek riskli alanlar olarak kabul edilmektedir. Birçok proje başlangıçta jeton ihraç etmenin getirdiği hızlı finansman etkilerine odaklanırken altta yatan düzenleyici gereksinimleri göz ardı etmektedir. Bir proje sanal para birimi düzenlemelerinin kırmızı çizgisini geçtiğinde, sadece kullanıcı şikayetleri veya sivil davalara değil, aynı zamanda cezai yaptırımlara da maruz kalabilir.

Web3 girişimcileri, RWA alanında düşmeme konusunda, Avukat Honglin üç pratik öneri sunuyor:

1,“vurarak ve kaçarak” bir zihniyet benimsemeyin: RWA projeleri finansman için hızlı bir yol değildir. Birçok girişimci, token ihraç ederek hızlı bir şekilde finanse edebileceklerini düşünerek kısa vadeli kazançlara heveslidir. Bu “vurarak ve kaçarak” zihniyeti özellikle istikrarsız bir piyasada çok tehlikelidir. Proje söz verilen getirileri sunamazsa, yatırımcılar hızla şikayetlere ve otoritelere başvuracaktır. Girişimcilik, sürdürülebilir bir işletme gerektiren uzun vadeli bir çabadır; tek seferde tüm parayı kazanmayı beklemeyin.

2Fonları ayırın: Yatırımcıların parasını kötüye kullanmayın. Birçok proje, erken aşama finansmanından sonra, yatırımcıların fonlarını diğer proje geliştirmeleri için gelişigüzel bir şekilde kötüye kullanır ve hatta kripto para birimi spekülasyonuna girer. Bu tür eylemler yalnızca yatırımcı memnuniyetsizliğini kolayca kışkırtmakla kalmaz, aynı zamanda kolluk kuvvetleri tarafından bağış toplama dolandırıcılığı olarak da görülebilir. Projenin fon havuzunun operasyonel fonlardan ayrılmasının sağlanması ve fon kullanımında şeffaflığın sağlanması fon yönetiminin en temel ilkesidir.

Gerçek işlemler, teknik kavramlardan daha önemlidir: Blockchain, RWA veya NFT'ler olsun, girişimcilerin hatırlaması gereken bir şey var: teknoloğun ne kadar harika olduğundan bağımsız olarak, proje başarısı sonuçta işletmeye bağlıdır. Yatırımcılar sürekli getiri sağlayıp sağlayamadığınıza önem verirken, tüketiciler en son teknolojiyi değil, istikrarlı ürün ve hizmetleri isterler. İş mantığınız belirsizse ve işletme yeteneğiniz geride kalıyorsa, hatta en gelişmiş teknoloji bile muhtemelen başarıya götürmeyecektir. Sağlam işlemlere odaklanın ve teknik kavramlara sıkışıp kalmayın; bu uzun vadeli hayatta kalmanın anahtarıdır.

Mankun Avukatının Özeti

RWA projeleri, Web3 girişimcilerine yeni bir yol sunuyor gibi görünebilir, ancak henüz bu aşamada biraz gelişmemişlerdir. Bu belirsiz sularda gezinirken, sadece varlık desteğine sahip olmak yasal risklerden bağışıklık sağlamaz. Ana karada Çin'de, varlıklarla ilgili herhangi bir tokenizasyon ve finansman faaliyeti son derece dikkatli bir şekilde ele alınmalıdır. Web3 projesinizle ilgili suç riskleri konusunda belirsizseniz, uygun denetim ve rehberlik sağlamak için deneyimli bir avukatla danışmanız önerilir.

Açıklama:

1. Bu makale [ tarafından yeniden üretilmiştir.Avukat Liu Honglin], telif hakkı orijinal yazarına aittir [Avukat Liu Honglin], eğer yeniden basım konusunda herhangi bir itirazınız varsa, lütfen iletişime geçin, Gate Learnekip, ve ekip ilgili prosedürlere göre en kısa sürede bununla ilgilenecektir.

2. Dikkat: Bu makalede ifade edilen görüşler yalnızca yazarın kişisel görüşlerini temsil etmekte olup herhangi bir yatırım tavsiyesi teşkil etmemektedir.

3. Makalenin diğer dil versiyonları, Gate Learn ekibi tarafından çevrilmekte olup, Gate.io, çevrilen makale çoğaltılamaz, dağıtılamaz veya intihal edilemez.