การนำ Blockchain มาใช้ในอสังหาริมทรัพย์

2022-03-02, 05:00

[TL;DR]

- อสังหาริมทรัพย์ซึ่งใช้เอกสารแบบเดิมๆ ได้เริ่มขยายไปทั่วโลกผ่านเทคโนโลยีบล็อกเชน เทคโนโลยีนี้ส่งผลกระทบอย่างมากต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้วยการนำเสนอวิธีการใหม่สำหรับผู้ซื้อและผู้ขายในการเชื่อมต่อกันอย่างราบรื่น

- การรวมเทคโนโลยีบล็อกเชนในอสังหาริมทรัพย์ช่วยเพิ่มความมั่นใจและลดการพึ่งพานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในขณะเดียวกันก็ลดต้นทุน เร่งการโอนบ้าน และที่สำคัญที่สุดคือการสร้างเครือข่ายระหว่างลูกค้า ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนจำนวนมากจึงสนใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการใช้บล็อคเชนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อ่านต่อเพื่อทำความเข้าใจรายละเอียด!

กรอกแบบฟอร์มเพื่อรับ 5 คะแนนสะสม→

blockchain ทำงานอย่างไรในอสังหาริมทรัพย์?

สัญญาอัจฉริยะของบล็อคเชนทำให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างโทเค็นของทรัพย์สินที่จับต้องได้ เช่น ที่ดิน เมื่อคุณสมบัติเหล่านี้ถูกแปลงเป็นโทเค็น การโอนความเป็นเจ้าของและหลักฐานการเป็นเจ้าของจะโปร่งใสและไม่เปลี่ยนแปลงในระดับสูง นั่นคือตอนที่นาย A ซื้อที่ดิน เขาสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาเป็นเจ้าของได้อย่างราบรื่นเพราะบันทึกนั้นปลอดภัยและชัดเจนบนบล็อกเชน

สินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์บนบล็อคเชนได้รับการแปลงเป็นโทเค็น และตามชื่อที่สื่อถึง การแปลงโทเค็นเป็นกระบวนการในการแปลงสัดส่วนการถือหุ้นที่เท่าเทียมกันในทรัพย์สินให้เป็นโทเค็น โทเค็นมักจะเป็นร้านค้าที่มีมูลค่าและเป็นตัวแทนดิจิทัลของผลประโยชน์ที่เท่าเทียมกันดังกล่าว โทเค็นใช้เพื่อจัดทำเอกสาร จัดเก็บ และยืนยันความเป็นเจ้าของสินทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์สามารถแลกเปลี่ยน ขาย และชำระบัญชีได้อย่างง่ายดายผ่านแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์บล็อคเชน เมื่อได้รับการ "โทเค็น" การแปลงอสังหาริมทรัพย์เป็นโทเค็นและการใช้บล็อกเชนในการทำธุรกรรมนั้นปลอดภัยกว่าเร็วกว่าและขจัดความจำเป็นในธุรกิจเอสโครว์บุคคลที่สามที่มีราคาแพง

Blockchain เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์อย่างไร

แอปพลิเคชันด้านอสังหาริมทรัพย์แบบบล็อคเชนสามารถทำให้อุตสาหกรรมทั้งหมดเป็นประชาธิปไตยและทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ในขณะที่อำนวยความสะดวกในการแลกเปลี่ยนที่รวดเร็วและปลอดภัยยิ่งขึ้น

blockchain ช่วยยกระดับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

1. ความพร้อมใช้งานของตลาดและแพลตฟอร์มออนไลน์
แอปพลิเคชั่นบล็อกเชนด้านอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นสามารถมีส่วนร่วมในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องกลัวการแลกเปลี่ยนที่เป็นอันตราย เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์มักเกี่ยวข้องกับรายชื่อและการเชื่อมโยงผู้ซื้อและผู้ขายเป็นหลัก อย่างไรก็ตาม การนำเทคโนโลยีบล็อคเชนมาใช้เป็นวิธีใหม่ในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และช่วยให้แพลตฟอร์มการซื้อขายและตลาดออนไลน์รองรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างปลอดภัยและครอบคลุมยิ่งขึ้น

2. การยกเว้นตัวกลาง
คนกลาง เช่น นายหน้า ทนายความ และธนาคาร เป็นส่วนหนึ่งของระบบนิเวศด้านอสังหาริมทรัพย์มาช้านาน อย่างไรก็ตาม การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในบทบาทและทำหน้าที่ในการลงรายการสินค้า การชำระเงิน และเอกสารทางกฎหมาย ในขณะเดียวกันก็ขจัดตัวกลางออกไป ด้วยเหตุนี้ ผู้ซื้อและผู้ขายจึงได้รับความคุ้มค่ามากขึ้นเนื่องจากประหยัดเงินได้ ที่ตัวกลางค่าคอมมิชชั่นและค่าธรรมเนียมมักจะเรียกเก็บ นอกจากนี้ยังช่วยเร่งกระบวนการด้วยการกำจัดการกลับไปกลับมาระหว่างตัวกลาง

3. สภาพคล่องของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องเสมอมา เนื่องจากต้องใช้เวลาในการขายจึงจะสรุปได้ อย่างไรก็ตาม ในกรณีของ cryptocurrencies และ token เป็นไปได้ในทางทฤษฎีที่จะแลกเปลี่ยนกับสกุลเงิน fiat ผ่านการแลกเปลี่ยน ดังนั้น การประยุกต์ใช้บล็อคเชนในอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้สามารถซื้อขายสินทรัพย์ได้ เนื่องจากโทเค็นดิจิทัลบนบล็อคเชนแสดงถึงความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน เจ้าของและนักลงทุนสามารถถอนเงินจากสินทรัพย์ที่แปลงเป็นโทเค็นได้อย่างง่ายดาย แทนที่จะรอผู้ซื้อที่สามารถซื้อทรัพย์สินทั้งหมดได้ ก่อนที่พวกเขาจะสามารถเลิกกิจการและรับมูลค่าจากทรัพย์สินของตนได้

4. ความสามารถในการรับ Fractional Ownership
Tokenization ของอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่ช่วยให้เจ้าของและนักลงทุนเข้าถึงกองทุนได้เร็วขึ้น แต่ยังช่วยลดอุปสรรคในการเข้าสำหรับเจ้าของและนักลงทุนอีกด้วย เพื่อให้ได้ทรัพย์สิน กิจการส่วนใหญ่ต้องการเงินจำนวนมากล่วงหน้า อีกทางหนึ่ง โทเค็นอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้นักลงทุนสามารถรวมเงินทุนของพวกเขาในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงกว่าได้ ไม่จำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมากในการลงทุนครั้งเดียวอีกต่อไป ผู้ซื้อได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในการเป็นเจ้าของเศษส่วนแทน

5. การลดต้นทุน
ความโปร่งใสที่เกี่ยวข้องกับเครือข่ายแบบกระจายอำนาจสามารถนำไปสู่การลดต้นทุนในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกรรมใดๆ ที่ดำเนินการผ่านบล็อกเชนจะช่วยลดต้นทุนโดยขจัดความจำเป็นในการให้หน่วยงานดูแลผลประโยชน์ หรือการชำระค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นของมืออาชีพ กล่าวคือ ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบ ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน ค่าธรรมเนียมเงินกู้ และภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายสามารถลดลงได้อย่างมีประสิทธิภาพหรือกำจัดได้หากแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ยังคงทำให้กระบวนการบล็อกเชนเป็นไปโดยอัตโนมัติและทำให้พวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของระบบ

6. อัตลักษณ์ดิจิทัล
การผสมผสานระหว่างเทคโนโลยีบล็อกเชนและการระบุตัวตนแบบดิจิทัลช่วยขจัดปัญหาเกี่ยวกับการยืนยันตัวตนทางกายภาพ ตลอดจนเร่งกระบวนการก่อนการทำธุรกรรมบางอย่าง เช่น การรับประกันภัย การประเมินทางการเงิน และการได้รับภาระผูกพันในการจำนอง

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน

1. UBITQUITY
UBITQUITY เป็นแพลตฟอร์ม SaaS (Software-as-a-Service) ที่ใช้บล็อคเชนสำหรับการติดตามวงจรชีวิตของทรัพย์สินใดๆ API ความเป็นเอกฉันท์ของแพลตฟอร์มใช้เพื่อยืนยันความถูกต้องของข้อมูลที่เชื่อมโยงกับความเป็นเจ้าของ ประวัติความเป็นเจ้าของ และบันทึกการโอนโดยใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน สิ่งนี้ใช้ประโยชน์จากประโยชน์ของบล็อคเชนในขณะเดียวกันก็เพิ่มความโปร่งใส

2. Atlant
ATLANT สร้างแพลตฟอร์มที่ทำให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการเช่าง่ายขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน ATLANT อนุญาตให้ใช้โทเค็นของสินทรัพย์ในขณะที่จัดการโดยพื้นฐานแล้วราวกับว่ามันเป็นหุ้น จากนั้นจึงทำการชำระบัญชีผ่านการขายโทเค็น กล่าวคือ การแลกเปลี่ยนสกุลเงินคำสั่ง โดยผู้ซื้อจะได้รับเปอร์เซ็นต์ในทรัพย์สิน .

3. Propy Inc
Propy เป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่ใช้บล็อคเชนซึ่งใช้สัญญาอัจฉริยะในการทำธุรกรรมทรัพย์สินระหว่างประเทศ แพลตฟอร์มนี้ช่วยให้โบรกเกอร์ ผู้ซื้อ และผู้ขายสามารถใช้พลังของสัญญาอัจฉริยะที่ช่วยให้มั่นใจถึงการทำธุรกรรมที่ดีขึ้นและช่วยเร่งกระบวนการด้านอสังหาริมทรัพย์

4. พร็อพเพอร์ตี้คลับ
PropertyClub เป็นอีกแพลตฟอร์มหนึ่งที่ใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนและสัญญาอัจฉริยะเพื่อให้ผู้ใช้ทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดิจิทัลและปลอดภัย การใช้ cryptocurrencies เช่น Bitcoin หรือ PCC (PropertyClub Coin) ตลอดจนการสร้างโทเค็นของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ (ผ่านโทเค็นการรักษาความปลอดภัยเฉพาะของทรัพย์สิน) เพื่อปรับปรุงประสบการณ์ของลูกค้า

5. ท่าเรือ
Harbor เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์แบบบล็อกเชนที่อนุญาตให้หลักทรัพย์ส่วนตัว เช่น สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ เช่น การเป็นเจ้าของอาคาร และการแปลงที่ดินเป็นโทเค็นเพื่อเพิ่มสภาพคล่องและความโปร่งใสของตลาด

6. อสังหาริมทรัพย์ Alt (ALT)
แทน Estate เป็นระบบที่ใช้บล็อคเชนสำหรับการแปลงโทเค็นอสังหาริมทรัพย์และการแลกเปลี่ยนสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์โทเค็น ช่วยให้ผู้ใช้สามารถซื้อและขายทรัพย์สินที่เป็นโทเค็นได้อย่างปลอดภัย รวดเร็ว และราบรื่นด้วยค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมต่ำ

Blockchains บางตัวที่รองรับอสังหาริมทรัพย์:

1. Bitcoin (BTC)
การใช้เทคโนโลยีบล็อคเชนเพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมแบบเข้ารหัสลับเป็นคริปโตมีศักยภาพที่จะปฏิวัติตลาดอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้ใน Bitcoin เท่านั้น โดยไม่จำเป็นต้องแปลงสกุลเงิน Bitcoin ในอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้นักลงทุน crypto ได้กำไรจากกระแสเงินสด

2. Ethereum (ETH)
Ethereum นั้นเหนือกว่า Bitcoin มากสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพราะมันมีเวลาในการทำธุรกรรมที่เร็วกว่าและค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมที่ต่ำลง นอกจากนี้ยังมีคุณสมบัติสัญญาอัจฉริยะซึ่งมอบโอกาสใหม่ ๆ มากมายในภาคอสังหาริมทรัพย์

3. Algorand
Lofty AI สามารถพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบโทเคนที่ปรับขนาดได้สูงบนบล็อกเชนของ Algorand ซึ่งรับประกันประสิทธิภาพ ความถูกต้อง และความโปร่งใสในขณะที่เสนอค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมต่ำ โดยทั่วไปแล้ว Algorand จะทำหน้าที่เป็นบันทึกการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ หลักฐานการทำธุรกรรมเงินกู้ และเอกสารการกู้ยืมที่สำคัญ

4. Cardano
การใช้ Cardano ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้ซื้อสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้โทเค็น Cardano ($ADA)
เมื่อเร็ว ๆ นี้ Prometheus International ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ขายบ้านหรูสองหลังบนเกาะ Madeira ของโปรตุเกสเป็นเงินทั้งสิ้น 4.1 ล้านยูโร (4.7 ล้านเหรียญสหรัฐ) โดยจ่ายใน Cardano (ADA)

บทสรุป

การนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำให้ผู้คนตระหนักถึงประโยชน์ของโอกาสในการลงทุนแบบเศษส่วน ซึ่งทำให้นักลงทุนมีความหลากหลายที่พวกเขาต้องการในสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่ผันผวนในปัจจุบัน นอกจากนี้ บล็อกเชนยังช่วยเพิ่มความเร็วในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป หลีกเลี่ยงกระบวนการเอสโครว์แบบเดิม และให้ชั้นการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมแก่ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

ผู้แต่ง: Gate.io ผู้สังเกตการณ์: Olatunji M.
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
* บทความนี้เป็นเพียงความคิดเห็นของผู้สังเกตการณ์เท่านั้น และไม่ถือเป็นข้อเสนอแนะในการลงทุนใดๆ
*Gate.io ขอสงวนสิทธิ์ทั้งหมดในบทความนี้ อนุญาตให้โพสต์บทความใหม่ได้หากมีการอ้างอิง Gate.io ในกรณีอื่นๆ ทั้งหมด จะดำเนินการทางกฎหมายเนื่องจากการละเมิดลิขสิทธิ์