В текущей ситуации, когда Восток и Запад не взаимодействуют друг с другом, кажется, что на всем рынке криптовалют есть только одно понятие, с которым все могут согласиться: RWA (Реальные Мировые Активы).

Высокий риск, низкая конфигурация "RWA"

По разным причинам многих предпринимателей Web3 привлекает возможность использовать технологию блокчейн для токенизации физических активов, таких как недвижимость и произведения искусства, путем выпуска токенов или NFT для финансирования. Однако зачастую все не так просто, как кажется. Недавно команда по уголовным делам юридической фирмы «Манкун» занималась уголовным делом, связанным с проектом RWA, а адвокат Лю Хунлинь принимал активное участие в процессе оказания услуг. Оглядываясь назад, я считаю, что этот случай достаточно показательен. Чтобы защитить частную жизнь вовлеченных сторон, адвокат Хонглинь частично выдумал и размыл детали дела только в целях обсуждения, и это не следует воспринимать буквально. Это дает возможность обсудить потенциальные юридические риски, с которыми сталкиваются проекты RWA из-за неадекватного предотвращения рисков, надеясь, что предприниматели смогут обойти эти подводные камни.

История описывает ситуацию предпринимателя, который стремился оживить проект недвижимости через модель RWA. План заключался в использовании будущих доходов от недвижимости в качестве залога для выпуска NFT через технологию блокчейн, которые затем продавались непосредственно индивидуальным клиентам онлайн. Инвесторы, приобретавшие эти NFT, делились правами на доход от недвижимости. Изначально проект был хорошо продвигаем, и казалось, что безопасные доходы от недвижимости привлекли множество пользователей, что привело к впечатляющим продажам в короткие сроки.

Однако первоначальный успех не длился. Из-за продолжающегося экономического спада на местном уровне операционный доход от недвижимости значительно упал ниже ожиданий. Поскольку руководители компании начали использовать свои личные средства для покрытия убытков, проект в конечном итоге объявился неудачным. Ранние инвесторы, особенно те, кто покупал по высоким ценам на вторичном рынке, стали недовольны и организовали различные формы защиты прав и жалобы, что в конечном итоге привело к уголовным расследованиям местной полицией.

Эта история несёт важный урок: даже при наличии реальных активов, таких как недвижимость в качестве залога, и без вымышленных фактов или скрытия правды, это не гарантирует иммунитет от юридических рисков.

Залог реальных активов ≠ Юридический иммунитет от рисков

В условиях, когда многие местные правительства поощряют использование виртуальных средств для продвижения реальных активов, некоторые предприниматели считают, что если их выпущенные NFT-токены подкреплены реальными активами, все будет хорошо. Однако они не понимают, что хотя подкрепление активами может повысить доверие к проекту, оно не может заменить необходимость в надежных операционных возможностях и полностью исключить риски в операциях.

По нашему практическому опыту, многие проекты RWA сталкиваются с проблемами, потому что проектные команды сосредоточены исключительно на том, как использовать обеспечение активов для выпуска токенов, пренебрегая важностью устойчивой операционной мощности. Когда рыночные условия не оправдывают ожиданий, а проектные команды не выполняют свои обязательства перед инвесторами, они могут столкнуться в лучшем случае с обвинениями в ложной рекламе, а в худшем — даже с уголовными обвинениями.

Как юрист по соответствию бизнеса Web3 адвокат Хонглин понимает, что многие предприниматели начинают свои проекты с хорошими намерениями и не стремятся просто заработать быстрые деньги. Однако рисковые предприниматели часто имеют чересчур оптимистичные ожидания от будущих доходов и могут не замечать рыночные неопределенности. Когда рынок снижается или возникают операционные сложности, ожидаемые прибыли проекта могут не материализоваться, что ведет к последующим юридическим проблемам.

Избегание юридических подводных камней в проектах RWA

В глобальном масштабе концепция RWA все еще находится на стадии изучения, и в разных странах существуют различные правовые определения и подходы к регулированию. Многие предприниматели, видя успешное развитие зарубежных проектов RWA, стремятся следовать аналогичным моделям внутри страны, но часто упускают из виду правовую среду в Китае. Регулирование виртуальных валют в материковом Китае всегда было очень строгим, а торговля, финансирование и связанная с ними деятельность с виртуальной валютой считались зонами высокого риска. Многие проекты изначально фокусируются на быстром финансовом эффекте, вызванном выпуском токенов, игнорируя основные нормативные требования. Как только проект пересекает красную черту регулирования виртуальных валют, он может столкнуться не только с жалобами пользователей или гражданскими исками, но и с уголовным наказанием.

Для предпринимателей Web3, которые хотят избежать ошибок в пространстве RWA, адвокат Хонглин предлагает три практических совета:

Не придерживайтесь тактики "ударь и убеги": RWA-проекты не являются быстрым путем к финансированию. Многие предприниматели стремятся к краткосрочным выгодам, думая, что они могут быстро привлечь финансирование путем выпуска токенов. Такая тактика очень опасна, особенно на нестабильном рынке. Если проект не сможет доставить обещанные доходы, инвесторы быстро перейдут к жалобам и обращениям в органы власти. Предпринимательство - это долгосрочное усилие, требующее непрерывной работы; не ожидайте заработать все деньги сразу.

2Разделите средства: не злоупотребляйте деньгами инвесторов. Многие проекты после начального финансирования случайно присваивают средства инвесторов для развития других проектов или даже занимаются спекуляцией с криптовалютой. Такие действия не только легко вызывают недовольство инвесторов, но также могут рассматриваться правоохранительными органами как мошенничество в сборе средств. Обеспечение разделения пула средств проекта от операционных средств и поддержание прозрачности в использовании средств является основным принципом управления средствами.

Реальные операции важнее технических концепций: будь то блокчейн, RWA или NFT, предприниматели должны помнить одну вещь: независимо от того, насколько крута технология, успех проекта в конечном итоге зависит от ее работы. Инвесторы заботятся о том, сможете ли вы постоянно получать прибыль, в то время как потребители хотят стабильных продуктов и услуг, а не только новейших технологий. Если ваша бизнес-логика неясна, а ваши операционные возможности запаздывают, даже самые передовые технологии, скорее всего, не приведут к успеху. Сосредоточьтесь на надежной работе и не попадайте в ловушку технических концепций; Это залог выживания в долгосрочной перспективе.

Резюме Манкун Юриста

Проекты RWA могут представлять новый путь для предпринимателей Web3, однако они все еще несколько недоразвиты на данном этапе. Переходя через эти неопределенные воды, простое наличие активного покрытия не дает иммунитета от юридических рисков. В материковом Китае все токенизационные и финансовые деятельности, связанные с активами, должны подходить с крайней осторожностью. Если у вас возникли сомнения относительно уголовных рисков, связанных с вашим проектом Web3, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы обеспечить должный контроль и руководство.

Отказ от ответственности:

1. Эта статья воспроизводится из [Адвокат Лю Хунлин], авторские права принадлежат оригинальному автору [Адвокат Лю Хунлин], если у вас есть возражения против публикации, пожалуйста, свяжитесь со Gate Learnкоманды, и команда обработает это в кратчайшие сроки в соответствии с соответствующими процедурами.

2. Дисклеймер: Взгляды и мнения, выраженные в этой статье, представляют собой только личные взгляды автора и не являются какими-либо инвестиционными рекомендациями.

3. Другие языковые версии статьи переведены командой Gate Learn и не упоминаются в Gate.io, переведенная статья не может быть воспроизведена, распространена или скопирована.