Принятие блокчейна в сфере недвижимости

[TL;DR]

- Недвижимость, в которой традиционно используется бумажная волокита, начала расширяться во всем мире благодаря технологии блокчейн. Эта технология оказала огромное влияние на индустрию недвижимости, предложив покупателям и продавцам новые средства для беспрепятственной связи.

- Включение технологии blockchain в сферу недвижимости повысило доверие и снизило зависимость от брокеров по недвижимости, а также снизило затраты, ускорило передачу жилья и, что наиболее важно, наладило связь между клиентами. В результате, многие инвесторы заинтересованы в том, чтобы узнать больше о том, как блокчейн может быть использован в недвижимости. Продолжайте читать, чтобы понять детали!


Заполните форму, чтобы получить 5 бонусных баллов→

Как блокчейн работает в сфере недвижимости?

---

Блокчейн смарт-контракты сделали возможным для компаний недвижимости токенизировать материальные объекты, такие как земля. Когда эти свойства токенизированы, передача прав собственности и доказательство владения становятся очень прозрачными и неизменными. То есть, когда г-н А покупает земельный участок, он может беспрепятственно доказать, что является его владельцем, поскольку записи хранятся в безопасности и наглядности в блокчейне.

Активы недвижимости на блокчейне токенизируются - и, как следует из названия, токенизация - это процесс преобразования справедливой доли в недвижимости в токен. Токен, как правило, является хранилищем стоимости и цифровым представлением указанного справедливого интереса. Токены используются для документирования, хранения и подтверждения права собственности на актив.

Недвижимость можно легко обменивать, продавать и ликвидировать через блокчейн-платформы недвижимости, как только она будет "токенизирована." Токенизация недвижимости и использование блокчейна для проведения транзакций быстрее безопаснее и устраняет необходимость в дорогостоящем стороннем эскроу-бизнесе.

Как блокчейн изменил недвижимость

Приложения блокчейн для недвижимости могут демократизировать всю отрасль и сделать ее доступной для каждого, способствуя более быстрому и безопасному обмену.

Как блокчейн улучшил индустрию недвижимости?

1. Доступность онлайн-маркетов и платформ
Блокчейн-приложения для недвижимости позволяют большему количеству людей участвовать в индустрии недвижимости, не опасаясь злонамеренных обменов. Технологии в сфере недвижимости всегда были в первую очередь связаны с листингами и соединением покупателей и продавцов. Тем не менее, внедрение технологии блокчейн обеспечивает новые способы торговли недвижимостью и позволяет торговым платформам и онлайн-рынкам поддерживать сделки с недвижимостью более безопасно и комплексно.

2. Исключение посредников
Посредники, т.е. брокеры, юристы и банки, уже давно являются частью экосистемы недвижимости. Однако применение технологии blockchain в сфере недвижимости приводит к изменению их роли и берет на себя функции листинга, платежей и юридической документации, устраняя при этом посредников. В результате покупатели и продавцы получают больше выгоды за свои деньги, поскольку экономят на комиссионных и сборах, которые обычно взимают посредники. Это также ускоряет процесс, устраняя переписку между посредниками.

3. Ликвидность активов недвижимости
Недвижимость всегда считалась неликвидным активом, поскольку для завершения продаж требуется время. Однако в случае с криптовалютами и токенами теоретически возможно легко обменять их на фиатные валюты через биржи. Таким образом, применение блокчейна в сфере недвижимости может позволить легко торговать активами, поскольку цифровые токены на блокчейне представляют право собственности на недвижимость. Владельцы и инвесторы легко получают прибыль от своих токенизированных активов вместо того, чтобы ждать покупателя, который сможет позволить себе всю недвижимость, прежде чем они смогут ликвидировать и получить стоимость от своей собственности.

4. Возможность получения фракционного владения
Токенизация недвижимости не только обеспечивает собственникам и инвесторам более быстрый доступ к средствам, но и снижает входной барьер для потенциальных собственников и инвесторов. Чтобы получить собственность, большинство предприятий требуют крупную сумму денег вперед. В качестве альтернативы, токены недвижимости позволяют инвесторам объединить свои средства для приобретения более дорогих объектов недвижимости. Больше не требуется тратить большую сумму денег на одну инвестицию. Вместо этого покупателям разрешается вступать во фракционное владение.

5. Сокращение расходов
Прозрачность, связанная с децентрализованной сетью, может привести к сокращению расходов при сделках с недвижимостью. Любая транзакция, осуществляемая через блокчейн, сокращает расходы, устраняя необходимость в эскроу-агентствах или оплате профессиональных сборов и комиссий, т.е. расходов на проведение инспекций, регистрационных сборов, сборов по кредитам и налогов, связанных с недвижимостью. Затраты могут быть эффективно снижены или даже устранены, если платформы недвижимости продолжат автоматизировать процессы blockchain и сделают их частью системы.

6. Оцифрованные идентификационные данные
Сочетание технологии блокчейн и цифровой идентификации устраняет проблемы с физической проверкой личности, а также ускоряет некоторые процессы, предшествующие сделке, такие как андеррайтинг, финансовая оценка и получение ипотечного обязательства.

Компании по недвижимости, использующие технологию blockchain

1. UBITQUITY
UBITQUITY - это основанная на блокчейне платформа SaaS (Software-as-a-Service) для отслеживания жизненного цикла любой недвижимости. API единогласия платформы используется для подтверждения легитимности информации, связанной с правом собственности, историей владения и записями о передаче, с помощью технологии блокчейн. Это позволяет воспользоваться преимуществами блокчейна и одновременно повысить прозрачность.

2. АТЛАНТ
АТЛАНТ создал платформу, которая упрощает сделки с недвижимостью и арендной собственностью, используя технологию блокчейн. ATLANT позволяет токенизировать актив, обращаясь с ним, по сути, как с акцией, а затем ликвидировать его через продажу токенов, т.е. обмен на фиатные валюты, с покупателями, которые, в свою очередь, получат процентную долю в собственности.

3. Propy Inc
Propy - это основанный на блокчейне глобальный рынок недвижимости, который использует смарт-контракты для осуществления международных сделок с недвижимостью. Платформа позволяет брокерам, покупателям и продавцам использовать возможности смарт-контрактов, которые обеспечивают более качественные сделки и помогают ускорить процесс оформления недвижимости.

4. PropertyClub
PropertyClub - еще одна платформа, использующая технологию блокчейн и смарт-контракты для того, чтобы пользователи могли проводить сделки с недвижимостью в цифровом и безопасном виде. Использование криптовалют, таких как Bitcoin или PCC (PropertyClub Coin), а также токенизация активов недвижимости (через уникальные токены безопасности недвижимости) для улучшения клиентского опыта.

5. Harbor
Harbor - это блокчейн-платформа недвижимости, которая позволяет токенизировать частные ценные бумаги, например, активы недвижимости, такие как собственность на здания и землю, для повышения ликвидности и прозрачности рынка.

6. Alt estate (ALT)
Alt. Estate - это основанная на блокчейне система токенизации недвижимости и обмена токенизированными активами недвижимости. Она позволяет пользователям покупать и продавать токенизированные активы недвижимости безопасным, быстрым и беспроблемным способом с низкой комиссией за транзакцию.

Некоторые блокчейны, поддерживающие недвижимость:

1. Биткоин (BTC)
Использование технологии блокчейн для облегчения транзакций между криптовалютами способно произвести революцию на рынке недвижимости. Сделка с недвижимостью может быть совершена исключительно в Bitcoin, без необходимости конвертации валюты. Биткоин в недвижимости позволяет криптоинвесторам получать прибыль от денежного потока.

2. Ethereum (ETH)
Ethereum значительно превосходит Bitcoin для покупки недвижимости, поскольку имеет более быстрое время транзакции и низкие комиссионные за транзакции. В нем также реализована функция смарт-контрактов, которая предлагает несколько новых возможностей в секторе недвижимости.

3. Algorand
Lofty AI может разработать высокомасштабируемый токенизированный рынок недвижимости на блокчейне Algorand, который гарантирует эффективность, точность и прозрачность, предлагая при этом низкие комиссии за транзакции. Algorand в основном служит для регистрации прав собственности на недвижимое имущество, данных, связанных с активами, доказательств кредитной сделки и важных документов по кредиту.

4. Cardano
Принятие Cardano в сфере недвижимости позволяет покупателям приобретать недвижимость, используя токен Cardano ($ADA).
Недавно Prometheus International, застройщик недвижимости, продал две роскошные резиденции на португальском острове Мадейра за общую сумму 4,1 млн. евро ($4,7 млн.), оплаченную в Cardano ($ADA).

Заключение

---

Принятие технологии блокчейн в сфере недвижимости позволило людям осознать преимущества инвестиционных возможностей дробного владения, что обеспечивает инвесторам разнообразие, необходимое им в сегодняшнем нестабильном деловом климате. Кроме того, блокчейн может значительно ускорить типичные сделки с недвижимостью, обойти традиционный процесс эскроу и обеспечить дополнительные уровни безопасности для всех участвующих сторон.



Автор: Gate.io Обозреватель: Olatunji. M
Отказ от ответственности:
* Данная статья представляет только мнение обозревателей и не является инвестиционным предложением.
*Gate.io оставляет за собой все права на эту статью. Перепечатка статьи будет разрешена при условии ссылки на Gate.io. Во всех остальных случаях будут предприняты юридические действия в связи с нарушением авторских прав.

Gate.io Featured Articles

The Metaverse Fuels the Booming Digital Property Market: Что Джей Джей Лин купил за 120 000 долларов?
Как майнить НФТ
Oracles, Creating Value by Connecting the Blockchain _ and Real World