Как NFT могут преобразить частичное или совместное владение недвижимостью

Майкл Аррингтон из TechCrunch вошел в историю в 2021 году, когда продал свою недвижимость в Киеве в ходе первой в истории продажи недвижимости в формате NFT. Аукцион, кульминацией которого стала финальная продажа за 36 ETH, был проведен компанией Propy с правом собственности, переданным новому владельцу в качестве NFT. Такие NFT создаются посредством токенизации, процесса, который включает кодирование прав собственности на объект недвижимости в NFT на блокчейне.

Хотя это флагманское событие произошло в Украине, Propy сделала еще один шаг вперед, запустив NFT, поддерживаемые недвижимостью, в США. Первая продажа произошла во Флориде, США, и платформа продолжает развивать направление.

В соответствии с духом инноваций, связанным с объединением активов реального мира и цифровых активов, возникла тема долевого владения.

В этой статье обсуждается, как NFT могут революционизировать частичное владение недвижимостью. Читайте материал дальше для получения более подробной информации.

Ключевые слова; NFT недвижимости, дробные NFT, дробные NFT недвижимости, Майкл Аррингтон, невзаимозаменяемые токены.

Введение

Частичное или совместное владение означало бы разделение владения недвижимостью на несколько частей, которыми разные организации могут владеть как NFT.

Эта идея потенциально может навсегда революционизировать совместное владение недвижимостью.

Если это удастся, это может открыть инвестиции в недвижимость для более широкого класса инвесторов, поскольку доли дорогостоящего объекта недвижимости могут быть разделены между несколькими владельцами с небольшим капиталом. Это может сократить время и усилия, связанные с приобретением недвижимости, до нескольких нажатий кнопок. К этому добавляются, среди прочего, простота доступа и обмена цифровыми активами, а также безопасность технологии блокчейн.

С этой целью некоторые платформы уже запускают дробные NFT на недвижимость. Некоторые из них - AqarChain и Ekta.

NFT и недвижимость

Источник: acropreneur.com

Проще говоря, невзаимозаменяемые токены — это единственные в своем роде цифровые активы, которыми можно торговать и обменивать на ценность. Они отличаются от обычных криптотокенов тем, что представляют собой уникальные токены, несущие информацию, которая делает их неспособными к замене.

С момента появления NFT в качестве цифрового актива и его широкого распространения в криптосообществе разработчики и предприниматели разработали множество вариантов использования его уникальной технологии. Недавним примером такого является децентрализованный и свободный от стрессов способ передачи права собственности.

Впервые это использование было применено к собственности основателя TechCrunch Майкла Аррингтона в Киеве, Украина, которую он продал как NFT в 2021 году. Транзакцией занималась Propy, фирма prop-tech, которая совершила тот же шаг во Флориде с недвижимостью, которая была продана за 650 тысяч долларов.

NFT в сфере недвижимости возникают благодаря токенизации, когда информация о праве собственности или собственности на объект недвижимости в реальном мире записывается на в формате невзаимозаменяемого токена. С помощью этого в формате NFT могут быть переданы права собственности на имущество.

Дробное владение через NFT

Источник: U.Today

История Chronoly

Идея частичного владения через NFT не является чем-то неслыханным в мире виртуальных активов. Chronoly, платформа для продажи NFT часов класса люкс, продает NFT, представляющие собой доли стоимости реальных наручных часов класса люкс. Инвесторы могли владеть частью активов через выпущенные им токены. Эти токены могут служить залогом и могут быть обменены и проданы на криптовалюты или фиатные деньги. Это была стратегия, которая позволила стартапу расширить свой охват и открыть свои активы для рынка, который в противном случае был бы вне его досягаемости, то есть для цифровой экономики и мелких инвесторов.

Даже на нынешнем крипто-зимнем рынке токен Chronoly вырос на 660% с момента начала его предпродажи, несмотря на то, что большинство NFT испытали падение. Доказано, что дробление материальных активов с помощью NFT является жизнеспособной инвестиционной идеей.

Как NFT могут способствовать частичному или совместному владению недвижимостью

Источник: aqarchain.io

До сих пор, с момента первой успешной продажи недвижимости NFT в 2021 году, на сцене появилось несколько платформ, предлагающих частичное владение недвижимостью в формате NFT. Некоторые примеры включают Ekta, Futurent, RealT и Aqar Chain. Эти сети предлагают дробные NFT недвижимости, так что всего за 500 долларов инвестор может владеть частью недвижимости и получать от нее пассивный доход всего за несколько кликов в Интернете.

Как работают дробные NFT недвижимости

1. Токенизация: Перво-наперво, для того чтобы акт собственности был создан как NFT, он токенизируется. Другими словами, права собственности на собственность кодируются в токенах на основе блокчейна, где они отслеживаются и защищены от несанкционированного доступа.

2. Инвестиционный пул: Несколько инвесторов объединяют деньги для оплаты недвижимости и пользуются ей совместно. Это совместное владение происходит, когда организации покупают дробные NFT у платформ недвижимости, предлагающих эту услугу.

3. Доходность: Арендная плата и другие доходы, начисляемые на недвижимость, включая повышение стоимости, распределяются в соответствии с процентом инвестиций каждого владельца NFT.

Как NFT могут преобразить частичное владение недвижимостью

Нижняя точка входа для инвесторов: Одной из самых больших проблем, с которыми сталкиваются инвестиции в недвижимость, является большой капитал, необходимый для владения недвижимостью. Дробные NFT позволяют инвесторам с меньшим капиталом инвестировать в недвижимость. Это единственное преимущество потенциально может расширить рынок недвижимости, поскольку все больше мелких инвесторов теперь могут выходить на рынок через дробные NFT.

Снятие стресса: Эта модель отличается от владения недвижимостью старомодным способом, который включает в себя работу с посредниками, физический осмотр объектов недвижимости, сбор арендной платы и все связанные с этим хлопоты.

Децентрализация: Такие платформы, как Futurent, децентрализованы. Владельцы токенов являются членами DAO и поэтому могут участвовать в управлении платформами, на которых они держат токены.

Web 3.0 и интеграция в реальную жизнь: Дробные NFT, поддерживаемые недвижимостью, являются примером сценариев интеграции реального мира / web3, которые стремится развивать цифровая экономика. Успех в этой области проложит путь для перехода большего количества физических активов в цифровую форму, что обеспечит место NFT в мировой экономике в качестве надежного примера использования технологии.

Безопасность: Блокчейн — это общедоступный цифровой реестр, который делает все, что в нем хранится, отслеживаемым и защищенным от несанкционированного доступа. Это обеспечит уровень безопасности держателям дробных NFT, поскольку не может быть никаких споров о правах собственности, поскольку все они записаны в блокчейне.

Простая передача права собственности: для передачи права собственности достаточно продать свои NFT, что избавляет от многих юридических хлопот.

Вывод

Автор: Gate.io, Аналитик: M. Olatunji Переводчик: Николай Д.

Эта статья представляет собой только мнение аналитика и не представляет собой каких-либо инвестиционных советов.

Gate.io оставляет за собой все права на эту статью. Перепост статьи будет разрешен при условии ссылки на Gate.io. Во всех других случаях в связи с нарушением авторских прав будет возбужден судебный иск.