Qual é o estado de desenvolvimento da plataforma de imobiliária desde 2022
RESUMO
O metaverso é um ambiente interativo que imita o mundo real e físico usando a tecnologia AR, VR e blockchain. Os usuários podem se comunicar, se conectar, participar de reuniões e concertos, adquirir NFTs exclusivos e muito mais usando seus avatares.
O preço médio, o volume de negociação e as vendas totais de imóveis virtuais caíram 80%, 97% e 88%, respectivamente.
A MetaMetrics previu que as vendas em plataformas imobiliárias virtuais podem ultrapassar US $1 bilhão em 2022, depois de atingir mais de US $85 milhões em janeiro de 2022.
No início de novembro de 2021, o preço médio de venda semanal de imóveis virtuais em Decentraland atingiu US$ 37.239, mas caiu para quase US$ 10.600 em agosto de 2022.
O preço médio de venda semanal da Sandbox atingiu o pico em janeiro de 2022 em quase US $35.000, mas foi de apenas US $3.990 em agosto.
A MetaMetricinformou que, em outubro de 2021, o Facebook declarou que mudaria seu nome para Meta, indicando uma ênfase mais forte no metaverso, aumentando assim as vendas de imóveis virtuais para quase nove vezes.
Brandessence A pesquisa projeta que a indústria "imobiliária virtual" aumente a uma taxa de crescimento anual composta de mais de 31,2% de 2022 a 2028 devido ao sucesso estelar passado da NFT e ao potencial promissor de desenvolvimento futuro.
Alguns investidores acreditam que os imóveis digitais serão valiosos da mesma forma que as propriedades físicas. Eles podem fornecer renda de aluguel ou se tornar recursos escassos com um valor que aumenta com o tempo.
O status atual da plataforma imobiliária virtual mostra declínio nas vendas
Em 2021, as vendas nas quatro principais plataformas imobiliárias metaversas atingiram US $501 milhões; em janeiro deste ano, as vendas ultrapassaram US $85 milhões. Isso levou a MetaMetrics Solutions a projetar que, mantendo esse ritmo, as vendas poderiam chegar a US $1 bilhão em 2022. Enquanto as especulações em torno do metaverso se expandia, o potencial para imóveis virtuais ganhou vida. As seis principais plataformas imobiliárias virtuais lideradas pela Decentraland e pela Sandbox atraíram muito interesse de grandes fábricas, celebridades e investidores. Todo mundo queria obter uma porção; mesmo o famoso cantor Lin Junjie não podia deixar de investir cerca de 123.000 USD para comprar três "terras" em Decentraland.
Havia muitos compradores, "reis da terra" começaram a aparecer mais regularmente, e o valor de mercado de "imóveis virtuais" aumentou gradualmente. No entanto, este ano, o inesperado aconteceu, e embora parecesse haver um número infinito de "reis da terra" no ano passado, seu recorde terminou abruptamente em fevereiro de 2022.
Fonte: Relatório/Não-Impossível
Dados recentes da WEMETA revelaram que as seis principais plataformas imobiliárias virtuais sofreram uma queda drástica em termos de preço médio, frequência de transações e volume geral de transações: de novembro do ano passado até o início deste ano, seu volume de transações aumentou de US$ 1 bilhão, e entre janeiro e agosto deste ano, o preço médio da transação caiu de US$ 17.000 por unidade para US$ 2.500 por unidade, um declínio de 85%.
Organizações estelares e celebridades que uma vez declararam compras de imóveis virtuais de alto nível estão agora experimentando perdas que estão em fluxo. Entre eles, o valor dos três investimentos "terrestres" que Lin Junjie fez anteriormente caiu para 3,75 ETH, 3,71 ETH e 2,5 ETH cada, totalizando quase 16.000 USD, com uma perda flutuante de até 86%.
As vendas diminuíram drasticamente, e a RubyHome informou que o preço médio dos imóveis virtuais caiu cerca de 80%, passando de 16.300 em fevereiro para 3.300 em junho.
O que causou a queda?
Analistas do setor afirmam que o Metaverse ainda está em fase inicial de desenvolvimento, com comercialização, projeções inadequadas para o imóvel virtual, experiências de usuários ruins para jogos construídos usando imóveis virtuais, e o colapso do mercado à medida que os pontos quentes são movidos e a liquidez sai.
Em outubro de 2021, o Facebook declarou que mudaria para Meta para refletir sua crescente ênfase no Metaverso. Essa ação ajudou a dar ao conceito do Metaverse alguma credibilidade que levou ao aumento, de até 500%, em imóveis virtuais por volta de novembro.
Mas desde novembro do ano passado, quando o mercado de criptomoedas ficou em baixa e cumulativamente após a queda da moeda Luna em maio deste ano, os imóveis virtuais também caíram.
Fonte: Relatório/NonFungible.com do 2º trimestre de 2022
Imóveis virtuais: arriscados ou não?
Várias empresas e investidores individuais foram atraídos para imóveis virtuais devido ao aparente potencial de investimento a longo prazo neles. No entanto, muitas esperanças diminuíram devido aos recentes desenvolvimentos em plataformas imobiliárias virtuais. Alguns investidores ainda acreditam que o Metaverso está em sua infância e apostam que, à medida que o Metaverse se desenvolve, seus investimentos imobiliários serão rentáveis, mas alguns outros não suportam esse investimento.
Em entrevista à CNBC, Janine Yorio, CEO de uma empresa virtual de desenvolvimento imobiliário, alertou: "É altamente arriscado. Você só deve colocar dinheiro que você está disposto a perder. É extremamente especulativo. Também é baseado em blockchain. E como sabemos, a criptografia é altamente instável. Mas também pode ser massivamente gratificante."
O bilionário americano Mark Cuban também chamou a atenção do público há dois dias para condenar os imóveis virtuais, provocando um furor entre as comunidades internacionais de investimento virtual. Ele apontou: "O pior é que as pessoas estão comprando imóveis nesses sites, que é a coisa mais comum de todas."
Outros investidores, sem apoio de imóveis virtuais, acreditam que a terra metaversa é apenas o mais recente esquema ponzi de criptomoeda, atraindo investidores desavisados para empreendimentos que podem, em última análise, se tornar inúteis.
Por outro lado, um corretor de imóveis, Oren Alexander, deu uma opinião aparentemente equilibrada sobre imóveis virtuais, afirmando que " o mundo da internet é tão essencial para alguns quanto o mundo real ". Não importa o que você ou eu pensamos, o que importa é o que o futuro faz.
O Metaverso está apenas em sua fase inicial, e investir nele envolve grandes riscos. Mas dada a probabilidade igualmente significativa de altos lucros, pode valer a pena os riscos. No entanto, a pesquisa deve ser devidamente conduzida antes de aceitar esses riscos, assim como outros investimentos e empreendimentos empresariais.
Qual é o futuro?
Em junho deste ano, grandes empresas de tecnologia como Meta, Microsoft e Epic Games lançaram o Metaverse Standards Forum (MSF), um grupo que visava desenvolver padrões gratuitos e abertos para aplicações no Metaverse, incluindo ar vr e tecnologia 3D. Seria sensato prever que tal integração com as iniciativas metaversas prospectivas de outras grandes marcas como a Sony, e a Nvidia, entre outras, aumentaria o valor e a demanda por projetos imobiliários virtuais.
Enquanto isso, à medida que sua popularidade continua se expandindo, prevê-se que o valor do imóvel virtual suba a um CAGR de 31,2% de 2022 a 2028. Um relatório da BrandEssence Market Research também confirma essa previsão.
Fonte: CoinYuppie
Ponto-chave
Embora o metaverso esteja previsto para crescer exponencialmente nos próximos anos, ainda é um novo campo que está longe de ser estável. É verdade que pode haver possibilidades futuras de lucro, mas os imóveis virtuais ainda estão em sua infância. Investir em imóveis virtuais é altamente arriscado, uma vez que o futuro é incerto, e as aplicações financeiras em ativos digitais devem ser tratadas com cautela. Qualquer pessoa interessada em participar deve realizar pesquisas suficientes antes de se aventurar neles. Se você não pode perder um investimento inteiro, imóveis virtuais provavelmente não são a opção. Em comparação com os imóveis virtuais, a maioria dos investimentos de longo prazo normalmente têm negócios mais confiáveis e menos riscos.
Autor: Gate.io. Observador: M. Olatunji.
*Este artigo constitui apenas a opinião dos autores, pesquisadores e observadores, mas não é uma sugestão de investimento. Republicar o artigo será permitido, mas a Gate.io deverá ser referenciada. Em outras situações, tomaremos as medidas pela violação de direitos autorais.
