Como pagar uma hipoteca de 100 milhões com um salário mensal de 30 mil? Surpreendentemente, isso representa 12% de Taiwan! Dados oficiais: o terremoto do dragão dourado teve um impacto significativo no setor imobiliário.

De acordo com as estatísticas do Joint Collection Center, a pequena burguesia com uma renda anual de menos de 400.000 yuans em Taiwan representou cerca de 12% dos novos empréstimos habitacionais no primeiro semestre deste ano, e a hipoteca média foi de quase NT$ 9 milhões. (Sinopse: A "oitava onda de luta doméstica" de Taiwan é mais feroz medicina!) Previsão de especialistas: os preços das casas vão explodir definitivamente, caindo 5% ao ano) (suplemento de fundo: Banco Central não descarta a "oitava onda de briga de casas" Yang Jinlong: compra louca vai gerar uma enorme bolha, deve ser fuzilado com antecedência) Pequena burguesia com um salário mensal de 30.000 carrega quase k mil hipotecas, como fazê-lo? De acordo com o Economic Daily, de acordo com as estatísticas do Joint Collection Center, a pequena burguesia com uma renda anual de menos de 400.000 yuans em Taiwan representou cerca de 12% dos novos empréstimos habitacionais no primeiro semestre deste ano, e o montante médio de hipotecas no primeiro semestre deste ano atingiu NT$ 8,78 milhões, um aumento de NT$ 620.000 em relação ao mesmo período do ano passado. A este respeito, Li Jiani, gerente do centro de tendências do Taiwan Housing Group, analisou: Os trabalhadores de escritório com uma renda anual de menos de 400.000 yuans têm um salário médio mensal de cerca de 30.000, e se quiserem carregar uma hipoteca de quase 9 milhões de yuans, eles têm que pagar quase 30.000 por mês durante 40 anos. Estima-se que a maioria desses pequenos burgueses são patrocinados por seus pais, compram casas antecipadamente e usam o período de carência do novo empréstimo Qingan e pagam juros sem pagamento por cinco anos, só então se tornarão hipotecas de baixo pagamento, mas de alto preço. Fonte: Diário Econômico O motivo da queda na proporção de pequenos empréstimos imobiliários burgueses? Os dados de habitação de Taiwan também mostram que as famílias hipotecárias de capital pequeno de Taiwan em comparação com 14,8% no primeiro semestre do ano passado, e Gota cerca de 2,4%. Zhang Xulan, CEO do Taiwan Housing Group Trend Center, analisou que a proporção de pequenos empréstimos imobiliários burgueses caiu no primeiro semestre deste ano, principalmente devido às recentes quatro grandes mudanças no mercado imobiliário: O fardo de comprar uma casa aumentou: os preços, os preços das casas continuam a subir subir, e nos últimos anos tem sucessivamente introduzido 6 graus de aumentos das taxas de juro, empréstimos à habitação Taxa de juros Ascensão, para a pequena burguesia, a pressão dos empréstimos à habitação é mais pesada, e os preços das casas estão cada vez mais altos. Aumento de compradores de imóveis com altos salários: Xinqing'an desencadeou o boom do mercado imobiliário, não só a demanda por compras pela primeira vez emergiu, mas também compradores de imóveis bem pagos com mais força de compra de habitação entraram ativamente no mercado, resultando na diluição da proporção de empréstimos habitacionais de baixos salários. Escassez de itens de baixo preço total: Devido à recente onda de compras de casas, os itens ao alcance da pequena burguesia são rapidamente desmaterializados, e a escassez de itens de baixo preço no mercado imobiliário existente também faz com que a pequena burguesia esteja disposta mas incapaz de comprar. O limiar de verificação bancária é mais elevado: devido a operações sobreaquecidas, o Banco Central emitiu uma ordem de restrição de crédito no segundo semestre do ano, o limiar de verificação bancária tornou-se mais elevado, a porta do crédito à habitação de cada banco estreitou a porta, e até mesmo o montante de controlo de preços, muitos casos de crédito à habitação deram mais de 3%, o que pode afetar o desempenho global dos empréstimos dos pequenos burgueses no futuro. O Dragão Dourado é eficaz! Ministério do Interior mostra dados: o mercado imobiliário arrefeceu desde outubro Por outro lado, o Banco Central de Taiwan introduziu a 7.ª vaga de controlo de crédito no final de setembro, implementando as medidas de repressão mais rigorosas da história, como "sem período de carência para empréstimos para aquisição de casa em primeira família", "o segundo rácio de crédito à habitação familiar caiu para 50%, alargando o âmbito a todo o país", "o rácio de pessoas coletivas e de crédito à habitação de elevado preço foi reduzido" e "a proporção de restantes empréstimos à habitação foi reduzida para 30%", o que fez com que os operadores imobiliários se queixassem durante dias. O Diário Económico salientou que o Ministério da Administração Interna divulgou o índice nacional de preços residenciais para o segundo trimestre de 2024 no dia 24 para 146,48, mais 4,02% do que no primeiro trimestre. No entanto, o Ministério da Administração Interna sublinhou que, para orientar o arrefecimento e o desenvolvimento normal do mercado imobiliário, o Banco Central convenceu os bancos a "controlarem de forma independente o montante total dos empréstimos imobiliários" a partir de agosto e, após a implementação da sétima vaga de medidas de controlo do crédito, em setembro, o número de agregados familiares registados para compra e venda de edifícios a nível nacional em setembro deste ano foi de 29.520, uma diminuição de 5,2% face aos 31.127 de agosto, indicando que a disponibilidade das pessoas para comprar e vender casas diminuiu e o efeito de arrefecimento do mercado imobiliário começou a fermentar. O Ministério do Interior disse que acompanhará de perto as mudanças subsequentes no mercado imobiliário, continuará a fortalecer a auditoria das transações ilegais no mercado imobiliário, exigirá estritamente que a indústria tenha que implementar a comercialização e, em conjunto, evitará a especulação indevida. Leitura alargada: A "oitava vaga de lutas domésticas" de Taiwan é um remédio mais feroz! Especialistas preveem: preços das casas vão explodir definitivamente, caindo 5% ao ano A oitava onda de habitação ou 19/12 Se o tsunami do Dragão Dourado pode continuar a conter efetivamente o mercado imobiliário superaquecido vale a pena continuar a seguir. Também vale a pena notar que vários especialistas do mercado imobiliário indicaram recentemente que a "oitava onda de brigas de casa" do Banco Central foi colocada em risco. A celebridade da Internet Shuai disse no programa "Wind Media" "Go to Your Home After Work" há alguns dias que a oitava onda de repressão à casa pode começar em 19 de dezembro: 50% do primeiro empréstimo, 20% do segundo empréstimo e 5% do terceiro empréstimo. Só os jovens podem pedir emprestado oitenta por cento, todos os outros levam dinheiro, e todos eles dão lugar aos jovens para comprar casas Não só isso, Shuai disse que, enquanto a nova política Qingan for de 8 meses, o limite de 30% do nível de água dos oito principais bancos atingirá o limite máximo, e lembrará os jovens que não têm uma casa para usar o novo empréstimo Qingan para comprar uma casa, deixando apenas os últimos 8 meses. Quanto a saber se os preços das casas vão subir ou descer no futuro? Shuai prevê excessivamente que os preços das casas cairão 5% ao ano, e continuarão a ser Cair por 3 anos. Relatórios relacionados A repressão mais dura da história está chegando! Yang Jinlong fez 4 movimentos para atingir investidores, Banco CentralTaxa de juros mesmo 2 congela, 1 jarda O mercado imobiliário está congelado! A Associação de Arbitragem de Habitação chamou nove grandes exigências: a política não é alterada pode desencadear uma onda de incumprimentos em Taiwan A sétima vaga de "cláusulas de isenção" do Banco Central para a repressão imobiliária foram divulgadas: três tipos de pessoas, como herdar a primeira compra e mudar de casa são ponto de equilíbrio Restaurar a decisão de habitação mais implacável do Banco Central "Construtores e investidores dão as mãos para especular sobre casas, Yang Jinlong é forçado a ficar ansioso 〈Como carregar K milhões de hipotecas com um salário mensal de 30.000? A proporção de todo o Taiwan é de 12%! Dados oficiais: O Tsunami do Dragão Dourado é Eficaz Este artigo foi publicado pela primeira vez no BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Bloco Chain News Media".