Adopção em cadeia Blockchain em Imóveis

[TL;DR]

- O sector imobiliário, que utiliza tradicionalmente papelada, começou a expandir-se globalmente através da tecnologia de cadeias de bloqueio. A tecnologia tem tido um enorme impacto na indústria imobiliária ao oferecer um novo meio para compradores e vendedores se ligarem sem problemas.

- A inclusão da tecnologia da cadeia de bloqueio no sector imobiliário melhorou a confiança e diminuiu a dependência dos corretores imobiliários, ao mesmo tempo que reduziu os custos, acelerou as transferências de casas e, mais crucialmente, o trabalho em rede entre clientes. Como resultado, muitos investidores estão interessados em saber mais sobre como a cadeia de bloqueio pode ser usada no sector imobiliário. Continue a ler para compreender os detalhes!


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Como funciona o blockchain em bens imóveis?

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Os contratos inteligentes Blockchain tornaram possível que as empresas imobiliárias pudessem tokenizar propriedades tangíveis, tais como terrenos. Quando estas propriedades são tokenizadas, a transferência de propriedade e prova de propriedade torna-se altamente transparente e imutável. É quando o Sr. A compra uma unidade de terreno, ele pode provar que é o proprietário sem problemas porque os registos são mantidos seguros e vívidos na cadeia de bloqueio.

Os bens imobiliários na cadeia de bloqueio são fichas - e como o nome indica, ficha é o processo de conversão de uma participação equitativa numa propriedade numa ficha. Uma ficha é tipicamente uma reserva de valor e uma representação digital do referido interesse equitativo. As fichas são usadas para documentar, armazenar e verificar a propriedade de um bem.

Os bens imóveis podem ser facilmente trocados, vendidos e liquidados através de plataformas imobiliárias em cadeia de blocos, uma vez que tenha sido "tokenized." A Tokenizing de bens imóveis e a utilização da cadeia de bloqueio para realizar transacções é mais rápida e segura e elimina a necessidade de um dispendioso negócio de caução de terceiros.

Como a Blockchain mudou os bens imobiliários

As aplicações Blockchain imobiliárias podem democratizar toda a indústria e torná-la disponível a qualquer pessoa ao mesmo tempo que facilitam trocas mais rápidas e mais seguras.

Como é que a cadeia de bloqueio tem melhorado a indústria imobiliária?

1. Disponibilidade de Mercados e Plataformas Online
As aplicações de Blockchain no sector imobiliário permitem que mais pessoas possam participar na indústria imobiliária sem receio de trocas maliciosas. A tecnologia imobiliária sempre se preocupou principalmente com as listagens e a ligação entre compradores e vendedores. Ainda assim, a introdução da tecnologia da cadeia de bloqueio fornece novas formas de negociar bens imóveis e permite que plataformas de negociação e mercados online apoiem as transacções imobiliárias de forma mais segura e abrangente.

2. A isenção dos Intermediários
Os intermediários, ou seja, corretores, advogados e bancos, há muito que fazem parte do ecossistema imobiliário. No entanto, a aplicação da tecnologia de cadeias de bloqueio em imóveis dá início a uma mudança nas suas funções e assume as funções de listagens, pagamentos e documentação legal, ao mesmo tempo que elimina os intermediários, Como resultado, os compradores e vendedores obtêm mais valor pelo seu dinheiro, uma vez que poupam dinheiro nas comissões e taxas que os intermediários normalmente cobram. Isto também acelera o processo, eliminando o "back-and-forth" entre os intermediários.

3. Liquidez dos bens imobiliários
Os bens imobiliários sempre foram considerados um bem ilíquido, uma vez que as vendas levam tempo a concluir. No entanto, no caso de moedas criptográficas e fichas, é teoricamente possível trocá-las facilmente por moedas fiat através de trocas. Portanto, a aplicação da cadeia de bloqueio em imóveis pode permitir que os bens sejam prontamente negociados, uma vez que os tokens digitais na cadeia de bloqueio representam a propriedade de um imóvel. Proprietários e investidores podem facilmente descontar nos seus bens simbólicos em vez de esperar por um comprador que possa pagar a propriedade inteira, antes de poderem liquidar e obter valor da sua propriedade.

4. Capacidade de obter Propriedade Fracionária
A Tokenização de bens imóveis não só proporciona aos proprietários e investidores um acesso mais rápido aos fundos, mas também reduz a barreira de entrada para os potenciais proprietários e investidores. Para obter propriedade, a maioria dos empreendimentos exigem uma grande soma de dinheiro adiantado. Alternativamente, as fichas imobiliárias permitem aos investidores reunir os seus fundos na compra de propriedades mais caras. Já não é necessário gastar uma grande soma de dinheiro num único investimento. Em vez disso, os compradores estão autorizados a participar na propriedade fracionária.

5. Redução de custos
A transparência associada a uma rede descentralizada pode levar à redução de custos nas transacções imobiliárias. Qualquer transacção executada ao longo da cadeia de bloqueio reduz os custos ao eliminar a necessidade de agências de caução ou pagamentos de taxas e comissões profissionais, ou seja, custos de inspecção, taxas de registo, taxas de empréstimo, e impostos associados aos bens imóveis. Os custos podem efectivamente ser reduzidos ou mesmo eliminados se as plataformas imobiliárias continuarem a automatizar os processos da cadeia de bloqueio e torná-los parte do sistema.

6. Identidades digitalizadas
Uma combinação de tecnologia de cadeia de bloqueio e identificação digital elimina os problemas com a verificação da identidade física, assim como acelera alguns processos de pré-transacção, tais como subscrição, avaliação financeira e obtenção de um compromisso hipotecário.

Empresas imobiliárias que utilizam a tecnologia da cadeia de bloqueio

1. UBITQUITY
UBITQUITY é uma plataforma SaaS (Software-as-a-Service) baseada em cadeias de bloqueios para rastrear o ciclo de vida de qualquer propriedade. A API unânime da plataforma é usada para confirmar a legitimidade da informação ligada à propriedade, histórico de propriedade, e registos de transferência usando tecnologia blockchain. Isto tira partido dos benefícios da cadeia de bloqueio, ao mesmo tempo que aumenta a transparência.

2. ATLANT
ATLANT criou uma plataforma que facilita as transacções imobiliárias e de aluguer de propriedades usando tecnologia de cadeia de bloqueio. ATLANT permite a tokenização de um bem enquanto essencialmente o manuseia como se fosse uma acção, e depois liquida-o através de uma venda simbólica, ou seja, a troca por moedas fiat, com compradores que, por sua vez, receberiam uma participação percentual no bem.

3. Propy Inc
O Propy é um mercado imobiliário global baseado em blocos que utiliza contratos inteligentes para executar transacções imobiliárias internacionais. A plataforma permite aos corretores, compradores e vendedores utilizar o poder de contratos inteligentes que asseguram melhores transacções e ajudam a acelerar o processo imobiliário.

4. PropertyClub
O PropertyClub é outra plataforma que emprega tecnologia de cadeia de bloqueio e contratos inteligentes para permitir aos utilizadores realizar transacções imobiliárias de forma digital e segura. Usando moedas criptográficas tais como Bitcoin ou PCC (PropertyClub Coin), bem como a tokenização de bens imobiliários (através de tokens de segurança únicos na propriedade) para melhorar a experiência do cliente.

5. Harbor
Harbor é uma plataforma imobiliária de cadeia de bloqueio que permite que títulos privados, como activos imobiliários, tais como a propriedade de edifícios, e terrenos sejam tokenizados para aumentar a liquidez e transparência do mercado.

6. Alt estate (ALT)
Alt. Estate é um sistema baseado em cadeias de bloqueio para a venda de bens imobiliários e permuta de bens imobiliários por fichas. Permite aos utilizadores comprar e vender bens imobiliários tokenized de uma forma segura, rápida e sem problemas, com taxas de transacção baixas.

Algumas cadeias de bloqueio que suportam imóveis:

1. Bitcoin (BTC)
O uso da tecnologia de cadeias de bloqueio para facilitar as transacções criptográficas tem o potencial de revolucionar o mercado imobiliário. Uma transacção imobiliária pode ser concluída apenas em Bitcoin, sem necessidade de conversão cambial. Bitcoin no sector imobiliário permite aos investidores criptográficos lucrarem com o fluxo de caixa.

2. Ethereum (ETH)
Ethereum é consideravelmente superior a Bitcoin para a compra de bens imóveis porque tem um tempo de transacção mais rápido e reduz as taxas de transacção. Também apresenta a característica dos contratos inteligentes, que oferece várias novas oportunidades no sector imobiliário.

3. Algorand
A Lofty AI pode desenvolver um mercado imobiliário simbólico altamente escalável na cadeia de bloqueio Algorand, o que garante eficiência, precisão e transparência, ao mesmo tempo que oferece taxas de transacção baixas. Algorand serve basicamente como um registo da propriedade de bens imobiliários, dados relacionados com bens, prova de transacção de empréstimo, e documentos importantes de empréstimo.

4. Cardano
A adopção de Cardano na indústria imobiliária permite aos compradores comprar propriedades usando o token Cardano ($ADA).
Recentemente, a Prometheus International, um promotor imobiliário, vendeu duas residências de luxo na ilha portuguesa da Madeira por um total de 4,1 milhões de euros ($4,7 milhões), pagos em Cardano ($ADA).

Conclusão

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A adopção da tecnologia blockchain no sector imobiliário permitiu às pessoas reconhecerem os benefícios das oportunidades de investimento em propriedade fraccionada, o que proporciona aos investidores a diversidade de que necessitam no clima de negócios volátil dos dias de hoje. Além disso, a cadeia de bloqueio pode acelerar significativamente as transacções imobiliárias típicas, contornar o processo tradicional de caução e fornecer camadas adicionais de segurança para todas as partes envolvidas.



Autor: Gate.io Observer: Olatunji. M
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