Bagaimana NFT dapat Merevolusi Fraksi atau Kepemilikan Bersama Real-Estate
【TL;DR】
Michael Arrington dari TechCrunch membuat sejarah Pada tahun 2021 ketika ia menjual properti Kyiv-nya dalam penjualan NFT Real Estate pertama。Pelelangan，yang memuncak dalam penjualan akhir 36 ETH，ditangani oleh perusahaan prop-tech Propy dengan judul properti yang ditransfer ke pemilik baru sebagai NFT。NFT semacam itu dibuat melalui tokenization，sebuah proses yang melibatkan pengkodean hak kepemilikan sebidang Real Estate menjadi NFT di blockchain。
Meskipun acara unggulan ini terjadi di Ukraina，Propy mengambil langkah lebih jauh dengan meluncurkan NFT launching real estate-backed di AS。Penjualan pertama terjadi di Florida，AS，dan platform prop-tech belum melihat ke belakang。
Sesuai dengan semangat inovasi seputar pernikahan aset dunia nyata dan aset digital，subjek kepemilikan fraksional muncul。
Artikel ini membahas bagaimana NFT dapat merevolusi kepemilikan fraksional di Real Estate。Baca terus untuk detail selanjutnya。
Kata kunci；NFT Real estate，NFT Fraksi，NFT Fraksi Real estate，Michael Arrington，Non-Fungible token。
Perkenalan
Fraksi atau kepemilikan bersama berarti memecah kepemilikan real estate menjadi beberapa bagian， yang dapat dimiliki oleh entitas yang berbeda sebagai NFT。
Ide ini berpotensi merevolusi kepemilikan bersama Real Estate untuk selamanya。
Jika berhasil，itu bisa membuka investasi real estate ke kelas investor yang lebih besar karena sebagian kecil dari Real Estate yang mahal dapat dibagi di antara beberapa pemilik dengan modal yang kecil。Ini bisa mengurangi waktu dan usaha yang terlibat dalam akuisisi Real Estate dengan mengklik beberapa tombol。Selain itu ialah kemudahan akses dan pertukaran yang datang dengan aset digital，dan keamanan teknologi blockchain，antara lainnya。
Beberapa platform sudah meluncurkan NFT fraksi real Estate untuk efek ini。Beberapa di antaranya adalah AqarChain dan Ekta。
Kata kunci；NFT Real estate，NFT Fraksi，NFT Fraksi Real estate，Michael Arrington，Non-Fungible token。
NFT dalam Real Estate
Kesimpulannya，Non-Fungible Token adalah aset digital satu-satunya yang dapat diperdagangkan dan ditukar dengan nilai。Ini berbeda dari koin crypto biasa karena merupakan token unik yang memuat informasi yang membuatnya tidak dapat diganti。
Sejak munculnya NFT sebagai aset digital dan pemakaian yang meluas di komunitas crypto， pengembang dan pengusaha telah merancang banyak kasus penggunaan untuk teknologi uniknya。 Contoh baru-baru ini adalah cara yang terdesentralisasi dan stress-free untuk mentransfer kepemilikan properti。Aplikasi pertama dari penggunaan ini ialah untuk properti Pendiri TechCrunch Michael Arrington di Kyiv，Ukraina，yang Ia jual sebagai NFT pada tahun 2021。Transaksi tersebut ditangani oleh Propy，sebuah perusahaan prop-tech yang melakukan hal yang sama di Florida dengan sebuah property yang dijual seharga $650 ribu。
NFT real estate muncul melalui tokenisasi，dimana judul atau info kepemilikan mengenai sepotong Real Estate di dunia nyata dicatat pada Non-fungible Token。Melalui NFT ini，hak kepemilikan atas suatu properti dapat ditransfer。
Kepemilikan Fraksi Melalui NFT
Kisah Chronoly
Gagasan kepemilikan fraksional melalui NFT tidak pernah terdengar di dunia aset virtual。Chronoly， platform penjualan NFT Jam Tangan Mewah，menjual NFT yang mewakili sebagian kecil dari nilai jam tangan mewah di kehidupan nyata。Investor dapat memiliki bagian dari aset melalui token yang diberikan kepada mereka。Token ini dapat berfungsi sebagai jaminan dan dapat ditukar dan diperdagangkan untuk mata uang crypto atau uang kertas。Itu adalah strategi yang memungkinkan startup untuk memperluas jangkauannya dan membuka asetnya ke pasar yang seharusnya berada di luar jangkauannya。i.e。，ekonomi digital dan investor skala kecil。
Bahkan di pasar musim dingin crypto saat ini，token Chronoly telah menguat 660% sejak pre-salenya ditayangkan，bahkan ketika sebagian besar NFT mengalami penurunan。Ini telah membuktikan bahwa fraksinasi aset berwujud melalui NFT merupakan ide investasi yang layak。
Bagaimana NFT dapat memfasilitasi Fraksi atau Kepemilikan Bersama Real Estate
Sejauh ini，sejak penjualan NFT real estate pertama yang sukses pada tahun 2021，beberapa platform telah muncul di tempat yang menawarkan kepemilikan franksi NFT real estate。Beberapa contoh termasuk Ekta，Futurent，RealT，dan Aqar Chain。Jaringan ini menawarkan NFT Fractionalized dari Real Estate sedemikian rupa sehingga serendah $500，investor dapat memiliki bagian dari properti dan menghasilkan pendapatan pasif dari itu hanya dengan beberapa klik online。
Bagaimana Cara Kerja NFT Fraksi Real-estate
Tokenization: First things first, for the deed of a property to be minted as an NFT, it is tokenized. In other words, the ownership rights of the property get encoded into the tokens based on the blockchain, where it is traceable and tamperproof.
Investment Pool: Multiple investors pool money to pay for the property and have joint ownership. This joint ownership happens when entities purchase the Fractionalized NFTs from real estate platforms offering the service.
Returns: Rent and other revenue accruing to the property, including appreciation, gets distributed according to each NFT holder's investment percentage.
Tokenisasi: Hal pertama yang pertama, untuk akta properti yang akan dicetak sebagai NFT, itu diberi token. Dengan kata lain, hak kepemilikan properti dikodekan ke dalam token berdasarkan blockchain, di mana ia dapat dilacak dan tidak dapat dirusak.
Pool Investasi: Beberapa investor mengumpulkan uang untuk membayar properti dan memiliki kepemilikan bersama. Kepemilikan bersama ini terjadi ketika entitas membeli NFT Fraksinasi dari platform real estat yang menawarkan layanan tersebut.
Pengembalian: Sewa dan pendapatan lain yang diperoleh properti, termasuk apresiasi, akan didistribusikan sesuai dengan persentase investasi masing-masing pemegang NFT.
Bagaimana NFT Dapat Merevolusi Kepemilikan Fraksi Real Estate。
Poin Masuk yang Lebih Rendah untuk Investor：Salah satu masalah terbesar yang dihadapi investasi real estate adalah modal besar yang dibutuhkan untuk memiliki properti。NFT fraksi memungkinkan investor dengan modal lebih rendah untuk memasuki investasi real estate。Manfaat yang satu ini berpotensi memperluas pasar real estate karena lebih banyak investor skala kecil sekarang yang dapat memasuki pasar melalui NFT fraksional。
Menghilangkan Stres：Model ini tidak seperti memiliki real Estate dengan cara kuno，yang melibatkan berurusan dengan perantara，berkeliling secara fisik untuk memeriksa property，menangani pengumpulan sewa，dan semua kerumitan yang terkait dengannya。
Desentralisasi：Platform seperti Futurent terdesentralisasi。Pemegang token adalah anggota DAO dan karenanya dapat terlibat dalam platform tata kelola tempat mereka memegang token。
Web 3.0 dan Integrasi Kehidupan Nyata：NFT yang didukung oleh fraksi real Estate adalah contoh skenario integrasi dunia nyata/web3 yang ingin dikembangkan oleh ekonomi digital。Keberhasilan di bidang ini akan membuka jalan bagi lebih banyak aset fisik untuk menjadi digital，yang akan mengamankan tempat NFT dalam ekonomi global sebagai kasus penggunaan yang kuat untuk teknologi tersebut。
Keamanan：Blockchain merupakan buku besar digital publik yang membuat apa saja yang disimpan di dalamnya dapat dilacak dan tidak dapat dirusak。Ini akan memberikan tingkat keamanan kepada pemegang NFT fraksi karena tidak ada perselisihan tentang hak kepemilikan karena semuanya dicatat di blockchain。
Mentransfer kepemilikan dengan mudah ：Anda hanya perlu menjual NFT mereka untuk mentransfer kepemilikan，menghemat banyak kerumitan hukum。
Kesimpulan
NFT fraksi memudahkan，aman，dan stress-free bagi investor untuk memiliki real Estate bersama。 Mereka menyediakan cara bagi investor kecil untuk memiliki properti dengan modal kecil tanpa stres。
Penulis：Gate.io Pengamat：M. Olatunji Penerjemah：Tasya A.
Disclaimer：
* Artikel ini hanya mewakili pandangan pengamat dan bukan merupakan saran investasi。
* Gate.io memiliki semua hak atas artikel ini。Memposting ulang artikel akan diizinkan asalkan diberikan izin oleh Gate.io。Dalam semua kasus lain， tindakan hukum akan diambil karena pelanggaran hak cipta。
