Comment rembourser un prêt immobilier de k avec un salaire mensuel de 30 000 ? Le taux d'endettement à Taïwan atteint étonnamment 12 % ! Données officielles : le séisme immobilier provoqué par le dragon d'or est efficace

Selon les statistiques du Joint Collection Center, la petite bourgeoisie avec un revenu annuel inférieur à 400 000 yuans à Taïwan représentait environ 12% des nouveaux prêts au logement au cours du premier semestre de cette année, et l’hypothèque moyenne était de près de 9 millions de dollars NT. (Synopsis : la « huitième vague de combats de maison » à Taïwan est un remède plus féroce !) Prédiction d’expert : les prix de l’immobilier vont certainement exploser, chute de 5% par an) (supplément de fond : la Banque centrale n’exclut pas la « huitième vague de house fighting » Yang Jinlong : les achats fous vont engendrer une énorme bulle, il faut tirer à l’avance) La petite bourgeoisie avec un salaire mensuel de 30 000 porte près de k mille hypothèques, comment faire ? Selon l’Economic Daily, selon les statistiques du Joint Collection Center, la petite bourgeoisie avec un revenu annuel inférieur à 400 000 yuans à Taïwan représentait environ 12% des nouveaux prêts au logement au cours du premier semestre de cette année, et le montant moyen des prêts hypothécaires au premier semestre de cette année a atteint 8,78 millions de dollars NT, soit une augmentation de 620 000 dollars NT par rapport à la même période de l’année dernière. À cet égard, Li Jiani, directeur du centre de tendances de Taiwan Housing Group, a analysé : Les employés de bureau dont le revenu annuel est inférieur à 400 000 yuans ont un salaire mensuel moyen d’environ 30 000 yuans, et s’ils veulent avoir une hypothèque de près de 9 millions de yuans, ils doivent payer près de 30 000 yuans par mois pendant 40 ans. On estime que la plupart de ces petites bourgeoisies sont parrainées par leurs parents, achètent des maisons tôt et utilisent la période de grâce du nouveau prêt Qingan, et paient des intérêts sans paiement pendant cinq ans, ce n’est qu’alors qu’elles deviendront des hypothèques mal payées mais à prix élevé. Source : Economic Daily La raison de la baisse de la part des petits prêts immobiliers bourgeois ? Les données sur le logement à Taïwan montrent également que les ménages taïwanais ayant des prêts hypothécaires à faible capital sont d’environ 2,4 %, contre 14,8 % au premier semestre de l’année dernière, et que Goutte est d’environ 2,4 %. Zhang Xulan, PDG de Taiwan Housing Group Trend Center, a analysé que la proportion de petits prêts immobiliers bourgeois a chuté au cours du premier semestre de cette année, principalement en raison des quatre récents changements majeurs sur le marché du logement : Le fardeau de l’achat de maisons a augmenté : les prix, les prix des maisons continuent d’augmenter et ces dernières années ont successivement inauguré 6 degrés d’augmentation des taux d’intérêt, les prêts au logement Taux d’intérêt Hausse, pour la petite bourgeoisie, la pression des prêts au logement est plus lourde, et les prix de l’immobilier deviennent de plus en plus élevés. Augmentation du nombre d’acheteurs de biens immobiliers bien rémunérés : Xinqing’an a déclenché le boom du marché du logement, non seulement la demande de primo-accédants a émergé, mais aussi les acheteurs de biens immobiliers bien rémunérés avec une plus grande force d’achat de logements sont entrés activement sur le marché, ce qui a entraîné la dilution de la proportion de prêts au logement à bas salaire. Pénurie d’articles à bas prix : En raison de la récente vague d’achats de maisons, les articles à la portée de la petite bourgeoisie sont rapidement dématérialisés, et la pénurie d’articles à bas prix sur le marché immobilier existant rend également la petite bourgeoisie disposée mais incapable d’acheter. Le seuil de vérification bancaire est plus élevé : en raison de la surchauffe des transactions, la Banque centrale a émis une ordonnance de restriction de prêt au cours du second semestre de l’année, le seuil de vérification bancaire est devenu plus élevé, la porte du prêt au logement de chaque banque s’est rétrécie, et même le système de prix, de nombreux cas de prêts au logement Taux d’intérêt ont donné plus de 3%, ce qui peut affecter la performance globale des prêts de la petite bourgeoisie à l’avenir. Le Dragon d’Or est efficace ! Le ministère de l’Intérieur montre les données : le marché du logement s’est refroidi depuis octobre D’autre part, la Banque centrale de Taïwan a introduit la 7e vague de contrôle du crédit fin septembre, mettant en place « pas de délai de grâce pour les prêts à l’achat d’une première famille », « le nombre de prêts à l’achat d’une résidence secondaire a été réduit à 50 %, élargissant le champ d’application à l’ensemble du pays », « le ratio de personnes morales et de prêts résidentiels à prix élevé a été réduit », « la part des prêts au logement restants a été réduite à 30 % », ce qui a fait se plaindre les opérateurs immobiliers. L’Economic Daily a souligné que le ministère de l’Intérieur a publié le 24 l’indice national des prix résidentiels pour le deuxième trimestre 2024 à 146,48, soit 4,02% de plus que la hausse du premier trimestre. Cependant, le ministère de l’Intérieur a souligné qu’afin de guider le refroidissement et le développement normal du marché du logement, la Banque centrale a conseillé aux banques de « contrôler de manière indépendante le montant total des prêts immobiliers » depuis le mois d’août, et après la mise en œuvre de la septième vague de mesures de contrôle du crédit en septembre, le nombre de ménages enregistrés pour l’achat et la vente de bâtiments à l’échelle nationale en septembre de cette année était de 29 520, soit une baisse de 5,2 % par rapport aux 31 127 en août, ce qui indique que la volonté des gens d’acheter et de vendre des maisons a diminué et que l’effet de refroidissement du marché du logement a commencé à fermenter. Le ministère de l’Intérieur a déclaré qu’il observerait de près les changements ultérieurs sur le marché du logement, qu’il continuerait à renforcer l’audit des transactions illégales sur le marché du logement, qu’il exigerait strictement de l’industrie qu’elle mette en œuvre la commercialisation et qu’il empêcherait conjointement la spéculation abusive. Lecture approfondie : La « huitième vague de combats de maisons » à Taïwan est un remède plus féroce ! Les experts prédisent : les prix de l’immobilier vont certainement exploser, chuter de 5% par an La huitième vague du logement ou 12/19 La question de savoir si le tsunami Golden Dragon peut continuer à freiner efficacement la surchauffe du marché du logement vaut la peine d’être suivie. Il convient également de noter qu’un certain nombre d’experts du marché de l’habitation ont récemment indiqué que la « huitième vague de luttes immobilières » de la Banque centrale est en jeu. Il y a quelques jours, la célébrité de l’Internet Shuai a déclaré dans l’émission « Wind Media » « Go to Your Home After Work » que la huitième vague de répression des maisons pourrait commencer le 19 décembre : 50% du premier prêt, 20% du deuxième prêt et 5% du troisième prêt. Seuls les jeunes peuvent emprunter quatre-vingts pour cent, tous les autres prennent de l’argent liquide, et tous cèdent la place aux jeunes pour acheter des maisons Non seulement cela, Shuai a déclaré que tant que la nouvelle politique de Qingan durera 8 mois, la limite de niveau d’eau de 30% des huit grandes banques atteindra la limite supérieure, et rappellera aux jeunes qui n’ont pas de maison d’utiliser le nouveau prêt de Qingan pour acheter une maison, ne laissant que les 8 derniers mois. Quant à l’avenir des prix de l’immobilier, sera-t-il Hausse ou Chute ? Shuai prédit excessivement que les prix de l’immobilier baisseront de 5% par an et qu’ils seront en chute libre pendant 3 ans. La répression la plus dure de l’histoire arrive ! Yang Jinlong a fait 4 mouvements pour frapper les investisseurs, Banque centrale Taux d’intérêt même 2 gels, 1 verge Le marché immobilier est gelé ! L’Association d’arbitrage du logement a appelé à neuf demandes majeures : la politique n’est pas corrigée pourrait déclencher une vague de défauts de paiement à Taïwan Banque centrale La septième vague de « clauses d’exemption » du logement a été publiée : hériter du premier achat, changer de maison et trois autres types de personnes atteindre le seuil de rentabilité restaurer la décision la plus impitoyable de la Banque centrale en matière de logement » Les constructeurs et les investisseurs se donnent la main pour spéculer sur les maisons, Yang Jinlong est obligé d’être anxieux 〈Comment porter des prêts hypothécaires de 10 000 K avec un salaire mensuel de 30 000 ? La proportion de l’ensemble de Taïwan est de 12% ! Cet article a été publié pour la première fois dans BlockTempo « Dynamic Trend - The Most Influential Bloc Chain News Media ».