Adopción de la cadena de bloques en el sector inmobiliario

[TL;DR]

- El sector inmobiliario, que utiliza tradicionalmente el papeleo, ha comenzado a expandirse globalmente a través de la tecnología blockchain. Esta tecnología ha tenido un enorme impacto en el sector inmobiliario al ofrecer un nuevo medio para que compradores y vendedores se conecten sin problemas.

- La inclusión de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario ha mejorado la confianza y ha disminuido la dependencia de los agentes inmobiliarios, al tiempo que ha reducido los costes, ha agilizado las transferencias de viviendas y, lo que es más importante, la creación de redes entre clientes. Como resultado, muchos inversores están interesados en saber más sobre cómo podría utilizarse la cadena de bloques en el sector inmobiliario. ¡Siga leyendo para entender los detalles!


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¿Cómo funciona el blockchain en el sector inmobiliario?

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Los contratos inteligentes de la cadena de bloques han hecho posible que las empresas inmobiliarias tokenicen propiedades tangibles como los terrenos. Cuando estas propiedades se tokenizan, la transferencia de la propiedad y la prueba de la misma se vuelven altamente transparentes e inmutables. Es decir, cuando el Sr. A compra una unidad de tierra, puede demostrar que es el propietario sin problemas porque los registros se mantienen seguros y vivos en la cadena de bloques.

Los activos inmobiliarios en la cadena de bloques (blockchain) se tokenizan y, como su nombre indica, la tokenización es el proceso de convertir una participación equitativa en una propiedad en un token. Un token es típicamente un depósito de valor y una representación digital de dicho interés equitativo. Los tokens se utilizan para documentar, almacenar y verificar la propiedad de un activo.

Los bienes inmuebles pueden intercambiarse, venderse y liquidarse fácilmente a través de las plataformas inmobiliarias de blockchain una vez que se han tokenizado "." La tokenización de las propiedades inmobiliarias y el uso de blockchain para realizar transacciones es más rápido y seguro y elimina la necesidad de un costoso negocio de custodia de terceros.

Cómo ha cambiado Blockchain el sector inmobiliario

Las aplicaciones inmobiliarias de Blockchain pueden democratizar todo el sector y ponerlo al alcance de cualquiera, al tiempo que facilitan unos intercambios más rápidos y seguros.

¿Cómo ha mejorado el blockchain el sector inmobiliario?

1. Disponibilidad de mercados y plataformas en línea
Las aplicaciones inmobiliarias de blockchain permiten que más personas puedan participar en el sector inmobiliario sin temor a intercambios malintencionados. La tecnología inmobiliaria siempre se ha ocupado principalmente de los listados y de poner en contacto a compradores y vendedores. Aun así, la introducción de la tecnología blockchain proporciona nuevas formas de comerciar con bienes inmuebles y permite que las plataformas de comercio y los mercados en línea apoyen las transacciones inmobiliarias de forma más segura y completa.

2. La exención de los intermediarios
Los intermediarios, es decir, los corredores, los abogados y los bancos, forman parte desde hace tiempo del ecosistema inmobiliario. Sin embargo, la aplicación de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario supone un cambio en sus roles y asume las funciones de listados, pagos y documentación legal, a la vez que elimina a los intermediarios, Como resultado, los compradores y vendedores obtienen más valor por su dinero, ya que se ahorran las comisiones y honorarios que suelen cobrar los intermediarios. Esto también acelera el proceso al eliminar las idas y venidas entre los intermediarios.

3. Liquidez de los activos inmobiliarios
Los inmuebles siempre se han considerado un activo ilíquido, ya que las ventas tardan en concluirse. Sin embargo, en el caso de las criptomonedas y los tokens, es teóricamente posible cambiarlos fácilmente por monedas fiduciarias a través de los intercambios. Por lo tanto, la aplicación de la cadena de bloques en el sector inmobiliario puede permitir que los activos se negocien fácilmente, ya que los tokens digitales en la cadena de bloques representan la propiedad de un inmueble. Los propietarios y los inversores pueden sacar provecho fácilmente de sus activos tokenizados en lugar de esperar a un comprador que pueda pagar la totalidad de la propiedad, para poder liquidarla y obtener valor de ella.

4. Posibilidad de obtener la propiedad fraccionada
La tokenización de los bienes inmuebles no sólo proporciona a los propietarios e inversores un acceso más rápido a los fondos, sino que también reduce la barrera de entrada para los posibles propietarios e inversores. Para obtener una propiedad, la mayoría de los emprendimientos exigen una gran suma de dinero por adelantado. Por otra parte, los tokens inmobiliarios permiten a los inversores reunir sus fondos para comprar propiedades más caras. Ya no es necesario gastar una gran suma de dinero en una sola inversión. En cambio, se permite a los compradores participar en la propiedad fraccionada.

5. Reducción de costes
La transparencia asociada a una red descentralizada puede conducir a la reducción de costes en las transacciones inmobiliarias. Cualquier transacción ejecutada a través de la cadena de bloques reduce los costes al eliminar la necesidad de agencias de custodia o el pago de honorarios y comisiones profesionales, es decir, los costes de las inspecciones, las tasas de registro, las tasas de los préstamos y los impuestos asociados a la propiedad inmobiliaria. Los costes pueden reducirse efectivamente o incluso eliminarse si las plataformas inmobiliarias siguen automatizando los procesos de la cadena de bloques y los hacen parte del sistema.

6. Identidades digitalizadas
Una combinación de tecnología blockchain y de identificación digital elimina los problemas de verificación de la identidad física, además de acelerar algunos procesos previos a la transacción, como la suscripción, la evaluación financiera y la obtención de un compromiso hipotecario.

Empresas inmobiliarias que utilizan la tecnología blockchain

1. UBITQUITY
UBITQUITY es una plataforma SaaS (Software-as-a-Service) basada en blockchain para el seguimiento del ciclo de vida de cualquier propiedad. La API de unanimidad de la plataforma se utiliza para confirmar la legitimidad de la información vinculada a la propiedad, el historial de propiedad y los registros de transferencia utilizando la tecnología blockchain. Así se aprovechan las ventajas de la cadena de bloques y se aumenta la transparencia.

2. ATLANT
ATLANT ha creado una plataforma que facilita las transacciones inmobiliarias y de alquiler mediante la tecnología blockchain. ATLANT permite la tokenización de un activo manejándolo esencialmente como si fuera una acción, para luego liquidarlo a través de una venta de tokens, es decir, cambiándolo por monedas fiduciarias, con compradores que, a su vez, recibirían un porcentaje de participación en la propiedad.

3. Propy Inc
Propy es un mercado inmobiliario global basado en blockchain que utiliza contratos inteligentes para ejecutar transacciones inmobiliarias internacionales. La plataforma permite a corredores, compradores y vendedores utilizar el poder de los contratos inteligentes que garantizan mejores transacciones y ayudan a acelerar el proceso inmobiliario.

4. PropertyClub
PropertyClub es otra plataforma que emplea la tecnología blockchain y los contratos inteligentes para permitir a los usuarios realizar transacciones inmobiliarias de forma digital y segura. Utilizar criptomonedas como Bitcoin o PCC (PropertyClub Coin), así como la tokenización de los activos inmobiliarios (a través de tokens de seguridad exclusivos de la propiedad) para mejorar la experiencia del cliente.

5. Harbor
Harbor es una plataforma inmobiliaria de blockchain que permite tokenizar los valores privados, como los activos inmobiliarios, como la propiedad de los edificios y los terrenos, para impulsar la liquidez y la transparencia del mercado.

6. Alt estate (ALT)
Alt. Estate es un sistema basado en blockchain para la tokenización inmobiliaria y el intercambio de activos inmobiliarios tokenizados. Permite a los usuarios comprar y vender activos inmobiliarios tokenizados de forma segura, rápida y sin problemas, con bajas tarifas de transacción.

Algunas Blockchains que admiten bienes inmuebles:

1. Bitcoin (BTC)
El uso de la tecnología blockchain para facilitar las transacciones entre criptomonedas tiene el potencial de revolucionar el mercado inmobiliario. Una transacción inmobiliaria puede completarse puramente en Bitcoin, sin necesidad de convertir la moneda. Bitcoin en el sector inmobiliario permite a los criptoinversores beneficiarse del flujo de caja.

2. Ethereum (ETH)
Ethereum es considerablemente superior a Bitcoin para la compra de bienes inmuebles porque tiene un tiempo de transacción más rápido y reduce las tasas de transacción. También cuenta con la función de contratos inteligentes, que ofrece varias oportunidades nuevas en el sector inmobiliario.

3. Algorand
Lofty AI puede desarrollar un mercado inmobiliario tokenizado altamente escalable en la blockchain de Algorand, que garantiza la eficiencia, la precisión y la transparencia, a la vez que ofrece bajas tasas de transacción. Algorand sirve básicamente como registro de la propiedad de los bienes inmuebles, de los datos relacionados con los activos, de la prueba de la transacción del préstamo y de los documentos importantes del mismo.

4. Cardano
La adopción de Cardano en el sector inmobiliario permite a los compradores adquirir propiedades utilizando el token Cardano ($ADA).
Recientemente, Prometheus International, un promotor inmobiliario, vendió dos residencias de lujo en la isla portuguesa de Madeira por un total de 4,1 millones de euros (4,7 millones de dólares), pagados en Cardano ($ADA).

Conclusión

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La adopción de la tecnología blockchain en el sector inmobiliario ha permitido que la gente reconozca los beneficios de las oportunidades de inversión en propiedad fraccionaria, lo que proporciona a los inversores la diversidad que necesitan en el volátil clima empresarial actual. Además, el blockchain puede acelerar significativamente las típicas transacciones inmobiliarias, evitar el proceso tradicional de custodia y proporcionar capas adicionales de seguridad para todas las partes implicadas.



Autor: Gate.io Observador: Olatunji. M
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