اليوم ، سنتعمق في المشاريع العقارية داخل قطاع RWA (أصول العالم الحقيقي) على blockchain. في السابق ، قمنا بتغطية مشاريع مثل Parcl و Landshare و LABS. بينما كان سوق العقارات في الصين يكافح مؤخرا ، كانت استكشافات العقارات في الخارج مستمرة لبعض الوقت. دعنا نستكشف هذه المشاريع ونرى أيها قد يكون لديه أكبر إمكانات.

1. بروبي

الموقع الإلكتروني: propy.com/home/

نظرة عامة: Propy هي شركة ذات تفكير مستقبلي مدعومة من قادة وادي السيليكون وبرنامج نمو التكنولوجيا NAR REACH ، بهدف تحويل صناعة العقارات باستخدام أحدث التقنيات. أسستها ناتاليا كارايانيفا ، التي تتمتع بخبرة 15 عاما في مجال العقارات ، تسعى Propy إلى أتمتة عمليات بيع العقارات. ويوفر منصة موحدة للمعاملات العقارية العالمية ونقل الأصول، والتصدي لتحديات التعاملات العقارية الدولية. في البداية ، سيقوم سجل ممتلكات Propy بتكرار سجلات تسجيل الأراضي الرسمية على blockchain. في نهاية المطاف ، تهدف Propy إلى أن تتبنى السلطات القضائية سجل Propy كدفتر الأستاذ الرسمي الخاص بها ، مما يجعل عمليات نقل الملكية في "سجل ممتلكات Propy" معترف بها قانونا.

ميزات مبتكرة: من خلال الاستفادة من سجل Propy ومنصة العقود الذكية ، يمكن القضاء على التأخيرات والعقبات التقليدية في تسجيل حقوق الملكية. تستخدم المنصة الأجهزة المحمولة والحوسبة السحابية وتقنية blockchain لربط مشتري العقارات والبائعين والمستثمرين والمسجلين في جميع أنحاء العالم ، مما يعزز أمان المعاملات وكفاءتها. قامت Propy بالفعل بمعالجة معاملات بقيمة 4 مليارات دولار للعملاء من Compass و eXp و The Agency و Redfin و KW و Remax و Realty Austinو ACME والمزيد.

طرق المعاملة:

التحويلات المصرفية: على Propy ، يمكنك العثور على وكلاء بارعين في التكنولوجيا ، وإرسال / استقبال العروض ، وإجراء الدفعات المقدمة عبر الإنترنت ، وإكمال المعاملات باستخدام خدمات الضمان والملكية المتكاملة الخاصة بنا. معاملات العملات المشفرة: استخدم Propy للعثور على وكلاء معتمدين من التشفير ، وتقديم العروض واستلامها بالعملة المشفرة ، والدفع من خلال بورصة Propy للعملات المشفرة ، وإنهاء المعاملات مع شركات الضمان والملكية الصديقة للتشفير. مبيعات المنازل NFT: جرب العملية الرائدة لشراء المنازل ك NFTs. أنشأت Propy أول NFT منزلي في العالم ، مما يسمح بقوائم العقارات مثل NFTs أو على MLS. تلغي هذه الطريقة فترة الإغلاق النموذجية التي تبلغ 30 يوما ، مما يتيح معاملات أسرع ببضع نقرات فقط.

2. بروبرتي كلوب

الموقع الإلكتروني: propertyclub.nyc

نظرة عامة: PropertyClub عبارة عن منصة عقارية تستفيد من تقنية blockchain لتحسين كيفية وصول الأشخاص إلى معلومات الملكية والإيجار والشراء والبيع والاستثمار في العقارات. إلى جانب العقود الذكية ، تستخدم المنصة العملات الرقمية مثل BTC و PCC الخاصة بها لاستكمال المعاملات العقارية. حاليا ، تضم منصة blockchain الخاصة ب PropertyClub ما يقرب من 5000 عقار للبيع أو الإيجار في نيويورك.

3. مانجمانغو

الموقع الإلكتروني: managego.com/
نظرة عامة: تستفيد ManageGo من تقنية blockchain لمساعدة مالكي العقارات المؤجرة من خلال توفير برنامج قائم على دفتر الأستاذ يساعد مديري العقارات وأصحابها على تسريع عمليات الدفع وإجراء فحوصات ائتمانية شاملة وإدارة تذاكر الصيانة. توفر تقنية دفتر الأستاذ الموزع (DLT) للمالكين سجلات دفع أكثر شفافية وشمولية ومعلومات أساسية عن المستأجر. تقوم ManageGo بدمج العملات الرقمية مثل BTC و ETH في تطبيق الدفع الخاص بها ، مما يسمح قريبا للمستأجرين بدفع إيجارهم الشهري بهذه العملات الرقمية. يستخدم التطبيق واجهة برمجة تطبيقات Coinbase لتحويل جميع مدفوعات العملة الرقمية إلى الدولار الأمريكي ، والتي يتم دفعها بعد ذلك لأصحاب العقارات الذين يديرون علاقات المستأجرين من خلال المنصة.

4. ريلبلوكس

الموقع الإلكتروني: www.realblocks.com

نظرة عامة: تعمل حلول blockchain اللامركزية على تسهيل ترميز الأصول المالية البديلة ، بما في ذلك تريليونات الدولارات في الأسهم الخاصة والائتمان الخاص وأسواق العقارات الخاصة. تأسست RealBlocks في عام 2017 ، وتستفيد من blockchain لإنشاء وسيلة جديدة للاستثمار العقاري. على عكس الاستثمار التقليدي في محافظ أو أصول كاملة ، تسمح RealBlocks للمستثمرين بشراء ملكية جزئية. يتيح حل الترميز الخاص بالمنصة تمويلا أكثر كفاءة ، وامتثالا فعالا من حيث التكلفة ، وتوثيقا أبسط ، والأهم من ذلك ، التداول الثانوي للأصول البديلة غير السائلة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لشبكة RealBlocks توزيع الأصول المالية الخاصة البديلة على نطاق أوسع ، مما يقلل التكاليف للمستثمرين والموزعين ويعزز السيولة والشفافية في السوق الثانوية.

5. هاربور

الموقع الإلكتروني: harbor.com/

نظرة عامة: في فبراير 2020 ، استحوذ أمين العملة المشفرة BitGo على منصة رمز الأمان Harbor. شمل هذا الاستحواذ الشركات التابعة لشركة Harbour ، مثل وسيط تاجر خاضع لرقابة FINRA ووكيل نقل منظم من قبل هيئة الأوراق المالية والبورصات. Harbor هي عبارة عن منصة امتثال تركز على ترميز الأوراق المالية الخاصة ، بما في ذلك العقارات. تعمل الشركة على ترميز الأصول العقارية ، بما في ذلك الصناديق وصناديق الاستثمار العقاري الخاصة (REITs) وملكية العقارات والأراضي ، لزيادة سيولة السوق والشفافية. في سبتمبر 2019 ، دخلت هاربور في شراكة مع شركة العقارات iCap Equity لترميز 100 مليون دولار في الأوراق المالية للصناديق العقارية ، مما يعزز سيولتها. يسهل ترميز الأسهم هذا المعاملات الأسهل والأكثر مرونة بين 17 وسيطا للأوراق المالية الخاصة و 1,100 مستثمر. لا يمكن تنفيذ هذه المعاملات إلا من قبل المستثمرين الذين يستوفون اللوائح ذات الصلة ، مثل KYC و AML. في عام 2018 ، تعاونت هاربور مع قسم العقارات في DRW Holdings لترميز شقق The Hub في كولومبيا ، الولايات المتحدة الأمريكية.

6. شيلترزوم

الموقع الإلكتروني: www.shelterzoom.com/

نظرة عامة: تم إنشاء ShelterZoom لإحداث ثورة في طريقة شراء الناس للعقارات وبيعها واستئجارها. في عام 2017 ، أطلقوا أول منصة عقارية قائمة على blockchain في العالم ، تقدم رؤى حول كل مرحلة من مراحل المعاملات والمفاوضات العقارية. بعد فوزها بجائزة SIIA CODiE لأفضل تقنية ناشئة لعام 2018 عن "منتجها عالي التأثير" ، تقوم ShelterZoom بتطوير منصة رائدة تحول العقود المختلفة إلى عقود أشياء (CoT) ، قابلة للتطبيق عبر الصناعات. يهدف ShelterZoom إلى تبسيط إنشاء وقبول الخدمات العقارية ، وتقليل الأعمال الورقية ، وتعزيز الشفافية في المعاملات العقارية. في نوفمبر 2019 ، أعلنوا عن توسعهم في السوق الآسيوية ، وتوظيف المواهب الإقليمية وإنشاء قاعدة في ملبورن ، أستراليا ، مع افتتاح مكتب في الربع الأول من عام 2020. بعد ذلك ، يخططون لفتح مكتب ثان لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ في الصين. وفقا ل ShelterZoom ، يوجد حاليا مئات الآلاف من قوائم العقارات التي تحتوي على زر NOW ، ومن المتوقع أن ينمو هذا الرقم بسرعة حيث تستهدف الشركة معظم أسواق العقارات عبر الإنترنت على مدار السنوات الثلاث المقبلة.

7. ستريت واير

الموقع الإلكتروني: http://www.streetwire.net/

نظرة عامة: StreetWire هي شبكة blockchain لامركزية تتحقق من البيانات المتعلقة بالعقارات وتحللها وتحميها للعقود الذكية. إنها تنشئ غرفة مقاصة لامركزية للبيانات والمعاملات العقارية ، مما يبسط عمليات الإغلاق والإقراض وتقييم الممتلكات مع إعطاء القيمة والتحكم مرة أخرى لمنشئي البيانات. بالنسبة لمنتجي البيانات العقارية مثل الوسطاء والمثمنين والمحامين ، يوفر StreetWire تحكما فعالا في البيانات الناتجة عن المعاملات اليومية والعوائد المستقبلية المحتملة. يضمن تعويض مالكي البيانات عند استخدام بياناتهم العقارية ويسمح لهم بإلغاء وصول الطرف الثالث إذا لم يعودوا يرغبون في مشاركة بياناتهم. بالنسبة لمستهلكي البيانات العقارية ، مثل المؤسسات المالية والبورصات والصناديق ، توفر StreetWire البيانات الأكثر دقة وفي الوقت المناسب لأكبر فئة أصول في العالم.

8. كروب

الموقع الإلكتروني: cprop.io/
نظرة عامة: CryptoProperties LLC ، والمعروفة باسم "CPROP" ، هي نظام لإدارة المعاملات العقارية قائم على blockchain مصمم للسماح للمشترين والبائعين ومقدمي خدماتهم بإكمال المعاملات بشفافية وأمان. عندما يتصفح مشترو المنازل المحتملون مواقع بوابة العقارات ، يمكنهم اختيار استخدام خدمات CPROP عبر خيار "ساعدني في شراء العقارات". يرشدهم هذا الخيار خلال عملية إدارة مجانية حيث يمكنهم اختيار مقدمي الخدمات ، مثل وكلاء العقارات والمحامين ، بناء على تقييمات المستخدمين لتلقي المساعدة والمعلومات في كل خطوة. يمكن لمقدمي الخدمات الآخرين ، بما في ذلك المقاولين والمفتشين وسماسرة الرهن العقاري والديكور ، الاستفادة أيضا من قنوات البيع الإضافية التي توفرها CPROP. يمكن للمشترين عن بعد والدوليين اختيار الخدمات المحلية الموثوقة بناء على مراجعات مستخدمي النظام الأساسي. توفر المنصة لجميع مزودي الخدمة طريقة فعالة من حيث التكلفة لجذب المزيد من المشترين المحتملين. في البداية ، ستأتي إيرادات الشركة من رسوم العضوية ، مع مصادر الإيرادات المحتملة المستقبلية بما في ذلك رسوم أرشفة البيانات واسترجاعها والإعلان ورسوم الإدارة عند إغلاق المعاملات العقارية.

أخيرا ، للتلخيص ، تمثل هذه المشاريع بعض المتبنين الأوائل في مجال blockchain العقاري. من بينها ، أصدرت Propy فقط رمزا مميزا ، بينما لم يفعل الآخرون ذلك بعد. إنهم يستفيدون من تقنية blockchain بطرق مختلفة ، مثل معالجة الدفع أو تسجيل المعاملات على blockchain. واجهت العديد من هذه المشاريع المبكرة تحديات. كما شهدت المشاريع العقارية الجديدة مثل Parcl و Landshare انخفاضات كبيرة في الآونة الأخيرة ، متأثرة ببيئة السوق الأوسع. ومع ذلك ، لا تزال العقارات أحد الأصول الحيوية على مستوى العالم. حتى لو لم ينطلق السوق الصاعد الحالي ، يجب أن يشهد السوق التالي آفاقا أفضل. لذلك ، من المفيد إبقاء هذه المشاريع على قائمة المراقبة الخاصة بنا.

اخلاء المسؤوليه:

1. تمت إعادة طبع هذه المقالة من [书中自有大饼屋]. جميع حقوق التأليف والنشر تنتمي إلى المؤلف الأصلي [朱老师]. إذا كانت هناك اعتراضات على إعادة الطباعة هذه ، فيرجى الاتصال بفريق Gate Learn ، وسوف يتعاملون معها على الفور.
2. إخلاء المسؤولية: الآراء ووجهات النظر الواردة في هذه المقالة هي آراء المؤلف فقط ولا تشكل أي نصيحة استثمارية.
3. تتم ترجمة المقالة إلى لغات أخرى من قبل فريق Gate Learn. ما لم يذكر ، يحظر نسخ المقالات المترجمة أو توزيعها أو سرقتها.