Áp dụng chuỗi khối trong bất động sản

[TL; DR]

- Bất động sản, vốn sử dụng thủ tục giấy tờ theo cách truyền thống, đã bắt đầu mở rộng ra toàn cầu thông qua công nghệ blockchain. Công nghệ này đã tác động rất lớn đến ngành bất động sản bằng cách cung cấp một phương tiện mới để người mua và người bán kết nối liền mạch.

- Việc đưa công nghệ blockchain vào bất động sản đã cải thiện niềm tin và giảm sự phụ thuộc vào các nhà môi giới bất động sản đồng thời giảm chi phí, tăng tốc độ chuyển nhà và quan trọng nhất là kết nối giữa các khách hàng. Do đó, nhiều nhà đầu tư quan tâm đến việc tìm hiểu thêm về cách blockchain có thể được sử dụng trong bất động sản. Tiếp tục đọc để hiểu chi tiết!


Điền vào biểu mẫu để nhận 5 điểm thưởng →

Blockchain hoạt động như thế nào trong lĩnh vực bất động sản?

---

Các hợp đồng thông minh chuỗi khối đã giúp các công ty bất động sản có thể mã hóa các tài sản hữu hình như đất đai. Khi các thuộc tính này được mã hóa, việc chuyển quyền sở hữu và bằng chứng về quyền sở hữu trở nên minh bạch và bất biến. Đó là khi ông A mua một đơn vị đất, ông có thể chứng minh mình là chủ sở hữu một cách liền mạch vì các hồ sơ được lưu giữ an toàn và sống động trên blockchain.

Các tài sản bất động sản trên blockchain được mã hóa - và như tên của nó, mã hóa là quá trình chuyển đổi cổ phần công bằng trong một tài sản thành một mã thông báo. Mã thông báo thường là một kho lưu trữ giá trị và một đại diện kỹ thuật số của lợi ích công bằng nói trên. Mã thông báo được sử dụng để lập tài liệu, lưu trữ và xác minh quyền sở hữu nội dung.

Bất động sản có thể dễ dàng được trao đổi, bán và thanh lý trên các nền tảng bất động sản blockchain khi nó đã được "mã hóa". Mã hóa bất động sản và sử dụng blockchain để thực hiện các giao dịch an toàn hơn nhanh hơn và loại bỏ nhu cầu kinh doanh ký quỹ của bên thứ ba đắt đỏ.

Blockchain đã thay đổi bất động sản như thế nào

Ứng dụng bất động sản trong chuỗi khối có thể dân chủ hóa toàn bộ ngành và cung cấp cho bất kỳ ai, đồng thời tạo điều kiện cho việc trao đổi nhanh hơn và an toàn hơn.

Blockchain đã nâng cao ngành bất động sản như thế nào?

1. Tính sẵn có của các Nền tảng và Thị trường Trực tuyến
Ứng dụng bất động sản Blockchain cho phép nhiều người hơn có thể tham gia vào ngành bất động sản mà không sợ các sàn giao dịch độc hại. Công nghệ bất động sản luôn chủ yếu quan tâm đến danh sách và kết nối người mua và người bán. Tuy nhiên, sự ra đời của công nghệ blockchain cung cấp những cách thức mới để giao dịch bất động sản và cho phép các nền tảng giao dịch và thị trường trực tuyến hỗ trợ giao dịch bất động sản một cách an toàn và toàn diện hơn.

2. Sự miễn trừ của các bên trung gian
Các tổ chức trung gian, tức là Môi giới, luật sư và ngân hàng, từ lâu đã là một phần của hệ sinh thái bất động sản. Tuy nhiên, việc áp dụng công nghệ blockchain trong bất động sản mở ra sự thay đổi vai trò của họ và đảm nhận các chức năng của danh sách, thanh toán và tài liệu pháp lý, đồng thời loại bỏ các bên trung gian, kết quả là người mua và người bán nhận được nhiều giá trị hơn cho tiền của họ vì họ tiết kiệm được tiền về hoa hồng và phí các bên trung gian thường tính phí. Điều này cũng đẩy nhanh quá trình bằng cách loại bỏ sự qua lại giữa các bên trung gian.

3. Tính thanh khoản của tài sản bất động sản
Bất động sản luôn được coi là một tài sản kém thanh khoản vì cần có thời gian để kết thúc việc mua bán. Tuy nhiên, trong trường hợp tiền điện tử và mã thông báo, về mặt lý thuyết có thể dễ dàng giao dịch chúng lấy tiền tệ fiat thông qua các sàn giao dịch. Do đó, việc áp dụng blockchain trong Bất động sản có thể cho phép tài sản được giao dịch dễ dàng vì các mã thông báo kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu đối với một tài sản. Chủ sở hữu và nhà đầu tư dễ dàng kiếm tiền từ tài sản mã hóa của họ thay vì chờ đợi một người mua có đủ khả năng mua toàn bộ tài sản trước khi họ có thể thanh lý và nhận giá trị tài sản của mình.

4. Khả năng có được Quyền sở hữu Phân đoạn
Token hóa bất động sản không chỉ cung cấp cho chủ sở hữu và nhà đầu tư khả năng tiếp cận vốn nhanh hơn mà còn giảm rào cản đầu vào cho các chủ sở hữu và nhà đầu tư tiềm năng. Để có được tài sản, hầu hết các liên doanh đều yêu cầu trả trước một khoản tiền lớn. Ngoài ra, mã thông báo bất động sản cho phép các nhà đầu tư gom tiền của họ để mua các bất động sản đắt tiền hơn. Không còn phải chi một số tiền lớn cho một khoản đầu tư. Thay vào đó, người mua được phép tham gia vào quyền sở hữu theo phân đoạn.

5. Giảm chi phí
Tính minh bạch liên quan đến mạng lưới phi tập trung có thể dẫn đến giảm chi phí trong các giao dịch bất động sản. Bất kỳ giao dịch nào được thực hiện qua blockchain đều cắt giảm chi phí bằng cách loại bỏ sự cần thiết của các đại lý ký quỹ hoặc thanh toán phí và hoa hồng nghiệp vụ, tức là chi phí kiểm tra, phí đăng ký, phí vay và thuế liên quan đến bất động sản. Chi phí có thể được giảm hoặc thậm chí được loại bỏ một cách hiệu quả nếu các nền tảng Bất động sản tiếp tục tự động hóa các quy trình blockchain và biến chúng thành một phần của hệ thống.

6. Danh tính số hóa
Sự kết hợp giữa công nghệ blockchain và nhận dạng kỹ thuật số giúp loại bỏ các vấn đề với xác minh danh tính vật lý, cũng như tăng tốc một số quy trình trước giao dịch như bảo lãnh phát hành, đánh giá tài chính và nhận cam kết thế chấp.

Công ty bất động sản sử dụng công nghệ blockchain

1. UBITQUITY
UBITQUITY là một nền tảng SaaS (Software-as-a-Service) dựa trên blockchain để theo dõi vòng đời của bất kỳ tài sản nào. API nhất trí của nền tảng được sử dụng để xác nhận tính hợp pháp của thông tin được liên kết với quyền sở hữu, lịch sử quyền sở hữu và hồ sơ chuyển giao bằng công nghệ blockchain. Điều này tận dụng những lợi ích của blockchain đồng thời tăng tính minh bạch.

2. ATLANT
ATLANT đã tạo ra một nền tảng giúp giao dịch bất động sản và bất động sản cho thuê dễ dàng hơn bằng cách sử dụng công nghệ blockchain. ATLANT cho phép mã hóa một tài sản trong khi về cơ bản xử lý nó như thể nó là một cổ phiếu, và sau đó thanh lý nó thông qua bán mã thông báo, tức là đổi lấy tiền tệ fiat, với những người mua sẽ nhận được phần trăm cổ phần trong tài sản .

3. Propy Inc
Propy là một thị trường bất động sản toàn cầu, dựa trên blockchain, sử dụng các hợp đồng thông minh để thực hiện các giao dịch tài sản quốc tế. Nền tảng này cho phép các nhà môi giới, người mua và người bán sử dụng sức mạnh của hợp đồng thông minh để đảm bảo giao dịch tốt hơn và giúp đẩy nhanh quá trình bất động sản.

4. PropertyClub
PropertyClub là một nền tảng khác sử dụng công nghệ blockchain và hợp đồng thông minh để cho phép người dùng thực hiện các giao dịch bất động sản một cách kỹ thuật số và an toàn. Sử dụng tiền điện tử như Bitcoin hoặc PCC (PropertyClub Coin), cũng như mã hóa tài sản bất động sản (thông qua mã thông báo bảo mật duy nhất của tài sản) để cải thiện trải nghiệm của khách hàng.

5. Bến cảng
Harbour là một nền tảng bất động sản blockchain cho phép chứng khoán tư nhân, như tài sản bất động sản, chẳng hạn như quyền sở hữu tòa nhà và đất đai được mã hóa để tăng tính thanh khoản và minh bạch của thị trường.

6. Bất động sản thay thế (ALT)
Thay thế. Bất động sản là một hệ thống dựa trên blockchain để mã hóa bất động sản và trao đổi tài sản bất động sản được mã hóa. Nó cho phép người dùng mua và bán tài sản bất động sản được mã hóa một cách an toàn, nhanh chóng và liền mạch với phí giao dịch thấp.

Một số Blockchain hỗ trợ bất động sản:

1. Bitcoin (BTC)
Việc sử dụng công nghệ blockchain để tạo thuận lợi cho các giao dịch từ tiền điện tử sang tiền điện tử có tiềm năng cách mạng hóa thị trường bất động sản. Một giao dịch bất động sản có thể được hoàn thành hoàn toàn bằng Bitcoin mà không cần chuyển đổi tiền tệ. Bitcoin trong bất động sản cho phép các nhà đầu tư tiền điện tử thu lợi nhuận từ dòng tiền.

2. Ethereum (ETH)
Ethereum vượt trội hơn đáng kể so với Bitcoin để mua bất động sản vì nó có thời gian giao dịch nhanh hơn và giảm phí giao dịch. Nó cũng có tính năng hợp đồng thông minh, mang lại một số cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản.

3. Algorand
Lofty AI có thể phát triển thị trường bất động sản được mã hóa có khả năng mở rộng cao trên blockchain của Algorand, đảm bảo hiệu quả, độ chính xác và minh bạch trong khi cung cấp phí giao dịch thấp. Về cơ bản, Algorand phục vụ như một bản ghi về quyền sở hữu tài sản bất động sản, dữ liệu liên quan đến tài sản, bằng chứng giao dịch khoản vay và các tài liệu cho vay quan trọng.

4. Cardano
Việc áp dụng Cardano trong ngành bất động sản cho phép người mua mua tài sản bằng cách sử dụng mã thông báo Cardano ($ ADA).
Gần đây, Prometheus International, một nhà phát triển bất động sản, đã bán hai dinh thự sang trọng trên đảo Madeira của Bồ Đào Nha với tổng giá trị 4,1 triệu euro (4,7 triệu đô la), thanh toán bằng Cardano (đô la Mỹ).

Kết luận

---

Việc áp dụng công nghệ blockchain trong bất động sản đã cho phép mọi người nhận ra lợi ích của các cơ hội đầu tư theo quyền sở hữu phân đoạn, mang lại cho các nhà đầu tư sự đa dạng mà họ cần trong môi trường kinh doanh đầy biến động hiện nay. Ngoài ra, blockchain có thể tăng tốc đáng kể các giao dịch bất động sản điển hình, bỏ qua quy trình ký quỹ truyền thống và cung cấp các lớp bảo mật bổ sung cho tất cả các bên liên quan.



Tác giả: Gate.io Người quan sát: Olatunji. M
Tuyên bố từ chối trách nhiệm:
* Bài viết này chỉ trình bày quan điểm của những người quan sát và không cấu thành bất kỳ đề xuất đầu tư nào.
* Gate.io bảo lưu mọi quyền đối với bài viết này. Việc đăng lại bài viết sẽ được cho phép với điều kiện tham khảo Gate.io. Trong tất cả các trường hợp khác, hành động pháp lý sẽ được thực hiện do vi phạm bản quyền.

Bài viết nổi bật của Gate.io

Metaverse thúc đẩy thị trường bất động sản kỹ thuật số bùng nổ: JJ Lin đã mua gì với giá 120.000 đô la?
Cách đúc NFT
Oracles, Tạo ra giá trị bằng cách kết nối chuỗi khối _ và thế giới thực