3000万美元顶层公寓与巴哈马房产：FTX清算人即将出售Bankman-Fried的豪华地产

После краха известной криптовалютной биржи FTX, руководимой Сэмом Бэнкман-Фрайдом, приобретенная компанией роскошная недвижимость будет выставлена на продажу.

По данным Bloomberg, ликвидатор, надзирающий за активами FTX, готовится к продаже недвижимости, приобретенной этой криптовалютной биржей в период ее процветания в конце 2022 года до ее краха.

Инвестиции в высокорисковую недвижимость FTX

Расположенная на Багамских островах квартира верхнего уровня в здании Orchid стоимостью 30 миллионов долларов США, где ранее жил и работал осужденный Банкман-Фрид с его командой до краха FTX, теперь является ярким объектом недвижимости, выставленным на продажу. Однако отраслевые эксперты утверждают, что FTX могла заплатить за недвижимость больше, чем она фактически стоит, что делает перспективу достижения точки безубыточности сложной.

Риэлторы и застройщики считают, что действия FTX привели к чрезмерному расширению рынка, что удивительно похоже на волатильность рынка криптовалют в то время. Несмотря на восстановление инвестиций в криптовалюты FTX, их инвестиции в недвижимость на Багамах, возможно, не смогут достичь такой же отдачи.

После закрытия биржи FTX бывший генеральный директор Райан Саламе и другие ключевые сотрудники компании инвестировали 2,55 миллиарда долларов в приобретение недвижимости на острове Нью-Продвиденс.

Эти активы включают в себя 52 ловушки апартаментов, офисные помещения и земельные участки в роскошных районах, таких как Олбани. По данным Bloomberg, Олбани славится своими уникальными сервисами и удобствами для мега-богатых, что привлекло высшее руководство FTX, и они надеются укрепить свое влияние в этом престижном сообществе.

Однако, с учетом текущей ситуации на рынке, люди начинают задаваться вопросом, не переплатили ли они за эти недвижимости.

Потенциальное влияние прибыльности

В то время как FTX смогла успешно вернуть большую часть утраченных средств во время краха, ее инвестиции в недвижимость сталкиваются с более сложными вызовами. Ликвидатор, ответственный за управление активами FTX на Багамах, планирует скоро запустить процедуру продажи. Однако брокеры сомневаются, что смогут получить ожидаемые цены за эти недвижимости.

Багамский рынок роскошной недвижимости вырос на 15% в прошлом году, но специфические приобретения на бирже могут не принести ожидаемой отдачи. Возможные налоговые и другие издержки, а также опасения относительно чрезмерной оплаты могут повлиять на прибыльность продажи.

В этот период в этом году аудиторская фирма PricewaterhouseCoopers (PwC) была назначена в качестве агентства по ликвидации активов FTX на Багамах, и она уже отправила запросы на предложения нескольким агентам по недвижимости для сотрудничества в продвижении и продаже недвижимости, приобретенной Бэнкман-Фридом и его командой.

预计在未来数月内，销售程序将开始进行，但经纪人预计要在当前市场环境中，获取最大的投资回报可能会面临不少挑战。

尽管FTX房产的确切估价尚未公开，但巴哈马人民普遍认这些房产的销售，将有助于国家走出Bankman-Fried事件的阴影，以此让该国能够专注于向前发展。

В то же время Сэм Бэнкман-Фрид был приговорен к 25 годам тюремного заключения и недавно был переведен во временный детентивный центр в Оклахоме. Тем не менее, Бэнкман-Фрид пытается изменить этот результат, надеясь смягчить свой приговор путем подачи официальной апелляции.

В настоящее время оригинальный токен FTT закрытой биржи переживает месяц колебаний цены, что привело к текущей торговой цене в размере 1,60 долларов США.

Заключение:

Со срывом FTX биржи рушится и лакшери империя недвижимости, стоящая за ней. Запуск процедуры продажи, которую собирается начать распорядитель, не только означает конец эпохи FTX, но и приносит неопределенность на рынок недвижимости на Багамах.

尽管Sam Bankman-Fried试图通过上诉改变个人命运，但他的房产销售结果将对巴哈马经济产生深远影响。

FTX的故事提醒我们，即使是最辉煌的企业也可能面临突如其来的崩溃，而透明和合规的市场操作对于维护经济稳定至关重要。 --> История FTX напоминает нам, что даже самые блестящие предприятия могут столкнуться с внезапным крахом, и прозрачные и соответствующие рыночные операции крайне важны для поддержания экономической стабильности.