Hoy, nos sumergiremos en los proyectos inmobiliarios dentro del sector RWA (Real World Assets) en la cadena de bloques. Anteriormente, cubrimos proyectos como Parcl, Landshare y LABS. Si bien el mercado inmobiliario de China ha estado luchando recientemente, las exploraciones inmobiliarias de blockchain en el extranjero han estado en curso durante algún tiempo. Exploremos estos proyectos y veamos cuáles podrían tener más potencial.

1. Propy

Sitio web: propy.com/home/

Descripción general: Propy es una empresa con visión de futuro respaldada por líderes de Silicon Valley y el programa de crecimiento tecnológico NAR REACH, con el objetivo de transformar la industria inmobiliaria con tecnología de vanguardia. Fundada por Natalia Karayaneva, quien cuenta con 15 años de experiencia en bienes raíces, Propy busca automatizar los procesos de venta de bienes raíces. Proporciona una plataforma unificada para transacciones inmobiliarias globales y transferencias de activos, abordando los desafíos de las transacciones inmobiliarias internacionales. Inicialmente, el registro de la propiedad de Propy replicará los registros oficiales del registro de la propiedad en la cadena de bloques. En última instancia, Propy tiene como objetivo que las jurisdicciones adopten el Registro de Propy como su libro de contabilidad oficial, haciendo que las transferencias de propiedad en el "Registro de la Propiedad de Propy" sean legalmente reconocidas.

Características innovadoras: Al aprovechar el registro de Propy y la plataforma de contratos inteligentes, se pueden eliminar los retrasos y obstáculos tradicionales en el registro de derechos de propiedad. La plataforma utiliza dispositivos móviles, computación en la nube y tecnología blockchain para conectar a compradores, vendedores, inversores y registradores de propiedades en todo el mundo, mejorando la seguridad y la eficiencia de las transacciones. Propy ya ha procesado $ 4 mil millones en transacciones para clientes de Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME y más.

Métodos de transacción:

Transferencias bancarias: En Propy, puede encontrar agentes expertos en tecnología, enviar / recibir ofertas, realizar pagos iniciales en línea y completar transacciones utilizando nuestros servicios integrados de depósito en garantía y título. Transacciones de criptomonedas: Use Propy para encontrar agentes certificados en criptomonedas, hacer y recibir ofertas en criptomonedas, pagar a través del intercambio de criptomonedas de Propy y finalizar transacciones con nuestras compañías de custodia y títulos amigables con las criptomonedas. Venta de casas NFT: Experimente el innovador proceso de compra de casas como NFT. Propy creó el primer NFT doméstico del mundo, que permite listados de propiedades como NFT o en MLS. Este método elimina el típico período de cierre de 30 días, lo que permite transacciones más rápidas con solo unos pocos clics.

2. CLUB DE PROPIEDADES

Sitio web: propertyclub.nyc

Descripción general: PropertyClub es una plataforma inmobiliaria que aprovecha la tecnología blockchain para mejorar la forma en que las personas acceden a la información de la propiedad, alquilan, compran, venden e invierten en bienes raíces. Junto con los contratos inteligentes, la plataforma utiliza monedas digitales como BTC y su PCC patentado para completar transacciones inmobiliarias. Actualmente, la plataforma blockchain de PropertyClub cuenta con casi 5.000 propiedades en venta o alquiler en Nueva York.

3. GESTIONA

Sitio web: managego.com/
Descripción general: ManageGo aprovecha la tecnología blockchain para ayudar a los propietarios de propiedades de alquiler al proporcionar un software basado en libros de contabilidad que ayuda a los administradores y propietarios de bienes raíces a acelerar los procesos de pago, realizar verificaciones de crédito exhaustivas y administrar tickets de mantenimiento. La tecnología de contabilidad distribuida (DLT) ofrece a los propietarios registros de pago e información de antecedentes de inquilinos más transparentes y completos. ManageGo está integrando monedas digitales como BTC y ETH en su aplicación de pago, lo que pronto permitirá a los inquilinos pagar su alquiler mensual con estas monedas digitales. La aplicación utiliza la API de Coinbase para convertir todos los pagos en moneda digital en USD, que luego se pagan a los propietarios que administran sus relaciones con los inquilinos a través de la plataforma.

4. BLOQUES REALES

Sitio web: www.realblocks.com

Resumen: Las soluciones descentralizadas de blockchain están facilitando la tokenización de activos financieros alternativos, incluidos billones de dólares en capital privado, crédito privado y mercados inmobiliarios privados. Fundada en 2017, RealBlocks aprovecha la cadena de bloques para crear una nueva vía para la inversión inmobiliaria. A diferencia de la inversión tradicional en carteras o activos completos, RealBlocks permite a los inversores comprar propiedad fraccionada. La solución de tokenización de la plataforma permite una financiación más eficiente, un cumplimiento rentable, una documentación más sencilla y, lo que es más importante, una negociación secundaria de activos alternativos ilíquidos. Además, la red RealBlocks puede distribuir activos financieros privados alternativos de manera más amplia, reduciendo los costos para los inversores y distribuidores y mejorando la liquidez y la transparencia en el mercado secundario.

5. PUERTO

Sitio web: harbor.com/

Resumen: En febrero de 2020, el custodio de criptomonedas BitGo adquirió la plataforma de tokens de seguridad Harbor. Esta adquisición incluyó las subsidiarias de Harbor, como un corredor de bolsa regulado por FINRA y un agente de transferencia regulado por SEC. Harbor es una plataforma de cumplimiento centrada en la tokenización de valores privados, incluidos los bienes inmuebles. La compañía está trabajando para tokenizar activos inmobiliarios, incluidos fondos, fideicomisos privados de inversión inmobiliaria (REIT), propiedad de propiedades y tierras, para aumentar la liquidez y la transparencia del mercado. En septiembre de 2019, Harbor se asoció con la empresa inmobiliaria iCap Equity para tokenizar 100 millones de dólares en valores de fondos inmobiliarios, mejorando su liquidez. Esta tokenización de acciones facilita transacciones más fáciles y fluidas entre 17 corredores de valores privados y 1.100 inversores. Estas transacciones solo pueden ser ejecutadas por inversores que cumplan con las regulaciones pertinentes, como KYC y AML. En 2018, Harbor colaboró con la división inmobiliaria de DRW Holdings para tokenizar los apartamentos The Hub en Columbia, EE. UU.

6. REFUGIOZOOM

Sitio web: www.shelterzoom.com/

Descripción general: ShelterZoom se estableció para revolucionar la forma en que las personas compran, venden y alquilan bienes raíces. En 2017, lanzaron la primera plataforma inmobiliaria basada en blockchain del mundo, que ofrece información sobre cada etapa de las transacciones y negociaciones inmobiliarias. Después de ganar el Premio a la Mejor Tecnología Emergente SIIA CODiE 2018 por su "producto de alto impacto", ShelterZoom está desarrollando una plataforma innovadora que transforma varios contratos en Contratos de Cosas (CoT), aplicables en todas las industrias. ShelterZoom tiene como objetivo agilizar la creación y aceptación de servicios inmobiliarios, reducir el papeleo y mejorar la transparencia en las transacciones inmobiliarias. En noviembre de 2019, anunciaron su expansión en el mercado asiático, reclutando talentos regionales y estableciendo una base en Melbourne, Australia, con la apertura de una oficina en el primer trimestre de 2020. Después de esto, planean abrir una segunda oficina de Asia-Pacífico en China. Según ShelterZoom, actualmente hay cientos de miles de listados de propiedades con el botón AHORA, y se espera que este número crezca rápidamente a medida que la compañía se dirija a la mayoría de los mercados inmobiliarios en línea durante los próximos tres años.

7. CABLEADO URBANO

Sitio web: http://www.streetwire.net/

Descripción general: StreetWire es una red blockchain descentralizada que verifica, analiza y protege los datos relacionados con bienes raíces para contratos inteligentes. Está creando una cámara de compensación descentralizada para datos y transacciones inmobiliarias, simplificando los procesos de cierre, préstamo y tasación de propiedades, al tiempo que devuelve valor y control a los creadores de datos. Para los productores de datos inmobiliarios como corredores, tasadores y abogados, StreetWire ofrece un control efectivo sobre los datos generados a partir de las transacciones diarias y los posibles rendimientos futuros. Garantiza que los propietarios de los datos sean compensados cuando se utilizan sus datos inmobiliarios y les permite revocar el acceso de terceros si ya no desean compartir sus datos. Para los consumidores de datos inmobiliarios, como instituciones financieras, bolsas y fondos, StreetWire proporciona los datos más oportunos y precisos para la clase de activos más grande del mundo.

8. CPROP

Sitio web: cprop.io/
Descripción general: CryptoProperties LLC, conocido como "CPROP", es un sistema de gestión de transacciones inmobiliarias basado en blockchain diseñado para permitir a los compradores, vendedores y sus proveedores de servicios completar transacciones de manera transparente y segura. Cuando los compradores potenciales de vivienda navegan por los sitios web de portales de bienes raíces, pueden optar por utilizar los servicios de CPROP a través de la opción "Ayúdame a comprar una propiedad". Esta opción les guía a través de un proceso de gestión gratuito en el que pueden seleccionar proveedores de servicios, como agentes inmobiliarios y abogados, en función de las valoraciones de los usuarios para recibir asistencia e información en cada paso. Otros proveedores de servicios, incluidos contratistas, inspectores, corredores hipotecarios y decoradores, también pueden beneficiarse de los canales de venta adicionales proporcionados por CPROP. Los compradores remotos e internacionales pueden elegir servicios locales de confianza en función de las opiniones de los usuarios de la plataforma. La plataforma ofrece a todos los proveedores de servicios una forma rentable de atraer a más compradores potenciales. Inicialmente, los ingresos de la empresa provendrán de las cuotas de membresía, con futuras fuentes de ingresos potenciales, incluidas las tarifas de archivo y recuperación de datos, la publicidad y las tarifas de administración al cierre de las transacciones inmobiliarias.

Finalmente, para resumir, estos proyectos representan algunos de los primeros usuarios en el espacio blockchain de bienes raíces. Entre ellos, solo Propy ha emitido un token, mientras que los demás aún no lo han hecho. Aprovechan la tecnología blockchain de varias maneras, como para el procesamiento de pagos o el registro de transacciones en la cadena de bloques. Muchos de estos primeros proyectos se han enfrentado a desafíos. Los proyectos inmobiliarios más nuevos, como Parcl y Landshare, también han experimentado descensos significativos recientemente, influenciados por el entorno de mercado en general. Sin embargo, el sector inmobiliario sigue siendo un activo crucial a nivel mundial. Incluso si el mercado alcista actual no despega, el próximo debería ver mejores perspectivas. Por lo tanto, vale la pena mantener estos proyectos en nuestra lista de seguimiento.

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