ビットコイン。 住宅価格ゴールデンクロス"住宅投機家があまりにもハンサムです:年間4%をカット、連続して数年で落ちるでしょう。

最近、中央銀行が史上最も厳しい不動産投機対策を打ち出したことに対し、株式市場の投資家である「艾潤」は、台湾の住宅価格が9月19日に史上最高値に達し、1992年の12年連続の下落を再び経験し、住宅価格が50%スランプする可能性があると述べている。不動産投資家のインフルエンサーである「帥過頭」も不動産市場の下落を認めているが、12年間は続かず、年間で4%の下落にとどまると考えている。（前提：月収3万で千万の住宅ローンを背負う？全国で12%も！内閣府：不動産投機に効果がある）（背景：台湾にとって「第八波の不動産投機対策」がさらに厳しいものに！専門家の予測：住宅価格は確実に大幅に下落し、年間で5%下落することに） 暗号通貨市場は、トランプ氏の勝利を受けて急上昇し、BTCは6.8万から現在の9.8万ドルを突破し、今週中に10万ドルの大台を突破する勢いであり、市場は熱狂状態になっている。しかし、台湾の不動産市場は異なり、今年の新しい政策が不動産市場を活況させ、多くの銀行が住宅ローンが限界に達した後、次々と貸出制限を発動し、台湾中央銀行も9月20日に史上最も厳しい不動産投機対策を打ち出したため、不動産市場は一気に冷え込み、一部の専門家は将来、台湾の不動産市場が連続して下落すると見ている。 「帥過頭」はYoutuberの装修小武郎のチャンネルで不動産市場について熱く語り、住宅価格が下落すると再確認しており、同じく出演した株式市場の投資家である「艾潤」は、台湾の住宅価格が9月19日に史上最高値に達し、その後「12年連続の下落、住宅価格が50%スランプする」と述べている。 さらに読む：台湾にとって「第八波の不動産投機対策」がさらに厳しいものに！専門家の予測：住宅価格は確実に大幅に下落し、年間で5%下落することに 株式投資家の艾潤：台湾の不動産市場は12年連続して下落し、住宅価格が50%スランプする。 30歳で株式投資でリタイアした「艾潤」は、自分の資金がすべて株式市場にあり、住宅を買うことはないと述べており、また台湾の将来の不動産市場に悲観的な見方をしている。彼は信義房屋の住宅価格指数を取り出し、台湾の住宅価格の前の高値が1992年であり、その後、2003年のSARSまで一貫して下落し、「台北市は25%、台北県（新北市）は30%、桃園は30%、高雄と台中は本当に50%スランプ、全台湾平均で30%下落した」と指摘している。 彼は、台湾の多くの人々が住宅価格が常に上昇してきたという誤った認識を持っており、1992年から2023年まで台湾の住宅市場が11年連続で下落した歴史を知らないと主張している。艾潤は、台湾の住宅価格が9月19日に史上最高値に達したことに加えて、「銀行法」第72-2条の制限が戸建て住宅ローンの金利をますます高くしており、中央銀行の第7次信用規制が不動産市場のバブルを崩壊させるため、「不動産市場は1992年と同じように、12年連続で下落し、住宅価格が50%スランプする」と述べている。 帥過頭は「住宅価格は下落する」と認めつつも、1年間で5%を超えることはないとし、自分の資金を全て不動産に投じており、一度も株式を取引したことがないと述べ、さらに「株式は二流の人々だけが買う」と皮肉を述べ、台湾の住宅価格が12年連続して下落するとする艾潤の見解にはっきりと反論している。彼は1992年の住宅価格の下落が「12年間で36%、年間で3%の下落」であり、一度の大きな下落ではないと分析している。またその後の金利も13%から1.4%まで引き下げられ、現在も2.5%に上昇している。 彼は不動産市場が再び大きく下落することはないと考えており、不動産と卵は価格の「硬直性」を持っているとし、さらに台湾の資金があまりにも多いため、「誰もが家を買う」と指摘している。不動産は実際にはお金によって決まるものであり、人によって決まるものではない。台湾は異常な国であり、20歳から90歳まで誰もが家を買わなければならない。 彼は艾潤の住宅価格が下落するという見解を支持し、通常、一度下落すると長く続くが、12年間連続で下落するとは考えておらず、「今回は時間が短縮される」とし、年間で4%の下落は妥当だと考えている。 世論調査：12%の人々が住宅価格が下落すると予測、約4割の人がブレイクイーブンで住宅を購入する意欲が低下している 注目すべきは、帥過頭を含む不動産投資家が不動産市場が下落すると見ているだけでなく、最新の世論調査によると、将来半年間の住宅価格が下落すると予測する人が12%おり、信用規制のために住宅を購入する意欲が低下している人が37.5%いることがわかっている。 Yahooファイナンスによると、11月の「国民経済信頼調査」の結果が国泰金控から公表され、中央銀行の第7次の不動産投機対策が住宅価格に与える影響について、今後6か月間の住居地域の住宅価格が上昇すると予測する割合は58.4%であり、そのうち3~10%上昇すると予測する割合が43.3%であり、前回の調査から13.8%減少した。10%を超える上昇を予測する割合は15.1%だ。 しかし、住宅価格が3%以上下落すると予測する人が12%おり、前回の調査から7.7%上昇しており、そのうち3~10%の下落を予測する人が10.7%いる。総合的に見て、住宅価格が下落すると予測する人が増加している。 不動産投機対策が人々の住宅購入意欲に与える影響についての問題に対し、37.5%の人々が住宅購入意欲が低下しており、自分の住居に影響を受ける人々は、賃貸住宅に比べて影響を受けやすい。 延長読み：史上最も厳しい不動産投機対策が来る！楊金龍が4つの手を打って投資家を強烈に攻撃、中央銀行の金利連続2回の凍結、準備率の引き上げ 11月の国民経済信頼調査、出典：Yahooファイナンス 第八波の不動産投機対策は12月19日に実施される この調査結果によると、中央銀行は過熱する不動産市場を抑制するために「第八波の不動産投機対策」を着実に進めており、近く多くの不動産市場の専門家が中央銀行の「第八波の不動産投機対策」がすでに動き出していると表明している。 帥過頭は先月、第八波の不動産投機対策が12月19日に開始される可能性があると指摘しており、「最初の住宅ローンは5割、2番目の住宅ローンは2割、3番目の住宅ローンは5%」と述べている。若者だけが8割の住宅ローンを組むことができ、その他の人々はすべて現金を持っており、すべての人々は若者に家を買うための道を譲るべきだとしている。 さらに報道 中央銀行が「第八波の不動産投機対策」を排除しない 楊金龍：不動産投機が巨大なバブルを生み出すため、予め手を打つ必要がある 中央銀行の第7次の不動産投機対策の「除外規定」が発表されました：初購、住み替え家族など3つのカテゴリがブレイクイーブン 不動産投機家の悪夢が来た！7.6万戸の引き渡し家族が年末に大きな被害者に、暗号通貨市場と不動産市場はゴールデンクロス寸前？ 中国が不動産市場を救うために「4+4+2」の刺激的な新政策を推進しているが、未完成の建物の問題は解決が難しい...建設株は上昇せずに下落している 〈BTC.住宅価格のゴールデンクロス》不動産投機家の帥過頭：数年間連続して下落し、年間で4%減少する...この記事は最初にBlockTempoで発表されたものである。