En la situación actual en la que el Este y el Oeste no se relacionan entre sí, parece que solo hay un concepto en todo el mercado de criptomonedas en el que todos pueden estar de acuerdo: RWA (Activos del Mundo Real).

Alto riesgo, baja configuración "RWA"

Por diversas razones, muchos empresarios de Web3 se sienten atraídos por la oportunidad de utilizar la tecnología blockchain para tokenizar activos físicos, como bienes inmuebles y obras de arte, mediante la emisión de tokens o NFT para su financiación. Sin embargo, las cosas a menudo no son tan simples como parecen. Recientemente, el equipo penal del bufete de abogados Mankun manejó un caso penal relacionado con un proyecto de RWA, con el abogado Liu Honglin profundamente involucrado en el proceso de servicio. En retrospectiva, creo que este caso es bastante representativo. Para proteger la privacidad de las partes involucradas, el abogado Honglin ha ficcionado parcialmente y difuminado los detalles del caso solo con fines de discusión, y no debe tomarse literalmente. Esto brinda la oportunidad de discutir los posibles riesgos legales que enfrentan los proyectos de APR debido a una prevención de riesgos inadecuada, con la esperanza de que los empresarios puedan sortear estos escollos.

El relato describe la situación de un empresario que tenía como objetivo revitalizar un proyecto inmobiliario a través del modelo RWA. El plan era utilizar los ingresos futuros de la propiedad como garantía para emitir NFT a través de la tecnología blockchain, los cuales luego se venderían directamente a clientes individuales en línea. Los inversores que adquirieran estos NFT compartirían los derechos de ingresos de la propiedad. Inicialmente, el proyecto fue muy promocionado y los retornos aparentemente seguros del sector inmobiliario atrajeron a muchos usuarios, lo que llevó a impresionantes ventas en poco tiempo.

Sin embargo, el éxito inicial no duró. Debido a una continua recesión económica local, los ingresos operativos de la propiedad cayeron muy por debajo de las expectativas. A medida que los ejecutivos de la empresa comenzaron a usar sus fondos personales para cubrir pérdidas, el proyecto finalmente declaró su fracaso. Los primeros inversionistas, especialmente aquellos que compraron a precios altos en el mercado secundario, se mostraron insatisfechos y organizaron diversas formas de protección de derechos y quejas, lo que finalmente llevó a investigaciones penales por parte de la policía local.

Esta historia transmite una lección fundamental: incluso con activos del mundo real como bienes raíces como garantía, y sin fabricar hechos o ocultar verdades, no garantiza inmunidad contra riesgos legales.

Colateral de activos reales ≠ Inmunidad de riesgo legal

En un entorno donde muchos gobiernos locales fomentan el uso de medios virtuales para promover activos reales, algunos empresarios creen que mientras sus NFT emitidos estén respaldados por activos reales, todo estará bien. Sin embargo, no se dan cuenta de que si bien el respaldo de activos puede mejorar la credibilidad del proyecto, no puede reemplazar la necesidad de capacidades operativas sólidas y no puede eliminar completamente los riesgos en las operaciones.

Desde nuestra experiencia práctica, muchos proyectos de RWA enfrentan problemas porque los equipos del proyecto se enfocan únicamente en cómo aprovechar el respaldo de activos para emitir tokens, descuidando la importancia de la capacidad operativa sostenida. Cuando las condiciones del mercado no cumplen con las expectativas y los equipos del proyecto no cumplen con sus compromisos con los inversores, pueden enfrentar acusaciones de publicidad falsa en el mejor de los casos, o incluso cargos criminales en el peor de los casos.

Como abogado de cumplimiento empresarial de Web3, el abogado Honglin entiende que muchos emprendedores inician sus proyectos con buenas intenciones y no buscan simplemente obtener ganancias rápidas. Sin embargo, los emprendedores arriesgados a menudo tienen expectativas excesivamente optimistas sobre los rendimientos futuros y pueden pasar por alto las incertidumbres del mercado. Cuando el mercado cae o surgen dificultades operativas, las ganancias anticipadas del proyecto pueden no materializarse, lo que conduce a problemas legales posteriores.

Evitando obstáculos legales en proyectos de RWA

A nivel mundial, el concepto de APR aún se encuentra en una etapa exploratoria, con diferentes definiciones legales y enfoques regulatorios en diferentes países. Muchos empresarios, al ver el desarrollo exitoso de proyectos de APR en el extranjero, están ansiosos por seguir modelos similares a nivel nacional, pero a menudo pasan por alto el entorno legal en China. La regulación de las monedas virtuales en China continental siempre ha sido muy estricta, y el comercio de monedas virtuales, la financiación y las actividades relacionadas se consideran áreas de alto riesgo. Muchos proyectos se centran inicialmente en los rápidos efectos financieros provocados por la emisión de tokens, ignorando los requisitos regulatorios subyacentes. Una vez que un proyecto cruza la línea roja de las regulaciones de la moneda virtual, puede enfrentar no solo quejas de usuarios o demandas civiles, sino también sanciones penales.

Para los emprendedores de Web3 que buscan evitar obstáculos en el espacio de RWA, el abogado Honglin ofrece tres sugerencias prácticas:

No adopte una mentalidad de "golpear y correr": los proyectos RWA no son un camino rápido hacia la financiación. Muchos empresarios están ansiosos por ganancias a corto plazo, pensando que pueden financiarse rápidamente emitiendo tokens. Esta mentalidad de "golpear y correr" es muy peligrosa, especialmente en un mercado inestable. Si el proyecto no cumple con los rendimientos prometidos, los inversores rápidamente recurrirán a quejas y denuncias a las autoridades. El espíritu empresarial es un esfuerzo a largo plazo que requiere una operación sostenida; no espere ganar todo el dinero de una sola vez.

Separar los fondos: No malutilice el dinero de los inversores. Muchos proyectos, después de la financiación en etapas tempranas, desvían casualmente los fondos de los inversores para otros desarrollos del proyecto o incluso se dedican a la especulación con criptomonedas. Tales acciones no solo provocan fácilmente la insatisfacción de los inversores, sino que también pueden ser consideradas por las autoridades como fraude en la recaudación de fondos. Garantizar la separación del fondo del proyecto de los fondos operativos y mantener la transparencia en el uso de los fondos es el principio básico de la gestión de fondos.

3Las operaciones reales son más importantes que los conceptos técnicos: Ya sea blockchain, RWA o NFT, los emprendedores deben recordar una cosa: independientemente de lo genial que sea la tecnología, el éxito del proyecto depende en última instancia de su operación. A los inversores les importa si puedes generar continuamente rendimientos, mientras que los consumidores quieren productos y servicios estables, no solo la última tecnología. Si tu lógica empresarial no está clara y tu capacidad operativa se retrasa, incluso la tecnología más avanzada probablemente no conducirá al éxito. Concéntrate en operaciones sólidas y no te dejes atrapar por conceptos técnicos; esta es la clave para la supervivencia a largo plazo.

Resumen del abogado de Mankun

Los proyectos RWA pueden parecer ofrecer a los emprendedores de Web3 una nueva vía, pero aún están algo subdesarrollados en esta etapa. A medida que navegamos por estas aguas inciertas, simplemente tener respaldo de activos no otorga inmunidad contra los riesgos legales. En China continental, cualquier actividad de tokenización y financiamiento que involucre activos debe abordarse con extrema precaución. Si tienes dudas sobre los riesgos penales asociados con tu proyecto de Web3, es recomendable consultar a un abogado con experiencia para garantizar una supervisión y orientación adecuadas.

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